Rue du Codron, Canohès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 010 à 3 170 €/m²
Une vente sur deux entre 2 010 et 3 170 €/m², huit sur dix entre 1 480 et 3 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 676 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 242 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13 Rue du Codron | Maison | 80 m² | 298 000 € | 3 725 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue du Codron | Vente | 636 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 06/11/2024 | Rue du Codron | Vente | 4 m² de terrain | 800 € | — |
| 07/04/2023 | 32 Rue du Codron | Maison, Dépendance | 88 m² | 284 000 € | 3 227 € |
| 05/10/2022 | 7 Rue du Codron | Vente | 606 m² de terrain | 219 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2022 | 7 Rue du Codron | Vente | 777 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 31/08/2021 | 22 Rue du Codron | Dépendance, Maison | 228 m² | 351 950 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 68,8 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2020Sitadel ; sur les 771 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Permis de construire06603823F0023 | Rue du Codron | AM 233 | 1 logement, 135 m² | 690 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2022 | Permis de construire06603822F0022 | Rue du Codron | AM 245, AM 243 | 2 logements, 163 m² | — | commencé | particulier |
| 04/11/2022 | Permis de construire06603822F0023 | Rue du Codron | AM 242, AM 246 | 1 logement, 136 m² | 606 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2022 | Permis de construire06603822F0021 | Rue du Codron | AM 4 | 1 logement, 145 m² | 652 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire06603822F0016 | Rue du Codron | AM 240 | 1 logement, 162 m² | 620 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire06603822F0019 | Rue du Codron | AM 218 | 1 logement, 301 m² | 1 202 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2022 | Permis de construire06603822F0014 | Rue du Codron | AM 241 | 1 logement, 209 m² | 613 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2022 | Permis de construire06603822F0011 | Rue du Codron | AM 239 | 1 logement, 199 m² | 569 m² | annulé | particulier |
| 04/08/2022 | Permis de construire06603822F0013 | Rue du Codron | AM 239 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
| 12/05/2022 | Permis de construire06603822F0006 | Rue du Codron | AM 218 | 1 logement, 278 m² | 1 202 m² | annulé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire06603820F0039 | Rue du Codron | AM 19 | 1 logement, 143 m² | 1 392 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2020 | Permis de construire06603820F0014 | Rue du Codron | AM 158 | 1 logement, 109 m² | 764 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - 202466038_Canohesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Codron 66680 Canohès | 89,8 m² | 2002 | B | A |
| maison, 3 Rue du Codron 66680 Canohès | 70 m² | 1995 | C | C |
| maison, 13 Rue du Codron 66680 Canohès | 78,6 m² | 2002 | B | A |
| maison, Rue du Codron 66680 Canohès | 192,4 m² | 2022 | A | A |
| maison, 42 Rue du Codron 66680 Canohès | 112,2 m² | 2001 | B | A |
| maison, 32 Rue du Codron 66680 Canohès | 89,8 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 8bis Rue du Codron 66680 Canohès | 71,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | TRES LLOPS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 E | EUROPROFIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | 038AM193 VOIRIE COMMUNE 42 RUE DU CODRON | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.