Route de Saint Jean d'Oulrich, Céret
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 490 à 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 692 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 242 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Rte de St Jean Oulrich | Local industriel. commercial ou assimilé | 945 m² | 422 000 € | 447 € |
| 26/06/2024 | Rte de St Jean Oulrich | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 23/04/2024 | Rte de St Jean Oulrich | Vente | 9 279 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/02/2024 | Rte de St Jean Oulrich | Vente | 527 m² de terrain | 31 620 € | — |
| 12/01/2024 | Rte de St Jean Oulrich | Maison, Dépendance | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | Rte de St Jean Oulrich | Maison, Dépendance | 276 m² | 301 000 € | — |
| 28/03/2023 | Rte de St Jean Oulrich | Dépendance, Maison | 220 m² | 320 000 € | — |
| 27/03/2023 | Rte de St Jean Oulrich | Vente | 449 m² de terrain | 26 940 € | — |
| 22/12/2022 | Rte de St Jean Oulrich | Maison | 288 m² | 245 000 € | — |
| 05/09/2022 | Rte de St Jean Oulrich | Vente | 562 m² de terrain | 33 720 € | — |
| 17/08/2021 | Rte de St Jean Oulrich | Maison, Dépendance | 300 m² | 352 000 € | — |
| 27/07/2021 | 1500 Rte de St Jean Oulrich | Dépendance, Maison | 248 m² | 331 500 € | — |
| 22/07/2021 | Rte de St Jean Oulrich | Vente terrain à bâtir | 520 m² de terrain | 20 064 € | — |
| 24/02/2021 | Rte de St Jean Oulrich | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ASont classes en zone agricole les secteurs de la commune, equipes ou non, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prévention des Risques naturels de Céret · SUP T1 des Pyrénées-Orientales
- Altitude, pente du terrain
- 128,7 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 349 kWh/an1 838 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Céret
- SUP T1 des Pyrénées-Orientales
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR IF- Céretnaturel
- PPR - Céretnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 760 | CAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 800 | CAI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | JEFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9018 | ACJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | COMMUNE DE CERET | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9033 | CHAINE THERMALE DU SOLEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9034 | DAVAI ENRSPV5 | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9034 | SCI LUCIGA | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9038 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VALLESPIR | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9047 | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 9059 | CAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS S.I.M.Ghébergement et restauration
- CONFORALUconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.