Route du Paloll a la Selva, Céret
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 583 €/m²
5 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 10 Rte de Paloll A la Selva, 300 000 € le 22/04/2025.
2 110 à 3 100 €/m²
Une vente sur deux entre 2 110 et 3 100 €/m², huit sur dix entre 1 630 et 3 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 507 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 486 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20224 ventes
- 20232 583 €4 ventes
- 20242 758 €1 vente
- 20252 143 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 107 Rte de Paloll A la Selva | Maison | 234 m² | 218 200 € | — |
| 22/04/2025 | 10 Rte de Paloll A la Selva | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 € |
| 26/04/2024 | 7 Rte de Paloll A la Selva | Maison | 66 m² | 182 000 € | 2 758 € |
| 05/10/2023 | Rte de Paloll A la Selva | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 06/06/2023 | Rte de Paloll A la Selva | Dépendance | 2 199 m² de terrain | 30 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 11 Rte de Paloll A la Selva | Maison | 103 m² | 263 000 € | 2 553 € |
| 11/01/2023 | 8 Rte de Paloll A la Selva | Maison | 83 m² | 254 700 € | 3 069 € |
| 08/12/2022 | Rte de Paloll A la Selva | Maison, Dépendance | 363 m² | 664 000 € | — |
| 20/07/2022 | Rte de Paloll A la Selva | Maison, Dépendance | 255 m² | 320 000 € | — |
| 11/04/2022 | Rte de Paloll A la Selva | Maison, Dépendance | 540 m² | 429 000 € | — |
| 09/02/2022 | 1 Rte de Paloll A la Selva | Dépendance, Maison | 182 m² | 286 480 € | — |
| 19/10/2021 | Rte de Paloll A la Selva | Maison, Dépendance | 240 m² | 358 230 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ASont classes en zone agricole les secteurs de la commune, equipes ou non, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prévention des Risques naturels de Céret · Plan de Prévention des Risques d'Incendies de Forêt de Céret
- Altitude, pente du terrain
- 200,9 m · 3,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 176 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Céret
- Plan de Prévention des Risques d'Incendies de Forêt de Céret
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR IF- Céretnaturel
- PPR - Céretnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Route du Paloll a la Selva 66400 Céret | 145,6 m² | 1973 | F | F |
| maison, 16 Route du Paloll a la Selva 66400 Céret | 151,1 m² | 1975 | C | A |
| maison, 107 Route du Paloll a la Selva 66400 Céret | 187,3 m² | 1970 | B | A |
| maison, 5 Route du Paloll a la Selva 66400 Céret | 81,8 m² | 1989 | C | A |
| maison, 7 Route du Paloll a la Selva 66400 Céret | 65 m² | 1986 | C | A |
| maison, 27 Route du Paloll a la Selva 66400 Céret | 66,1 m² | 1981 | E | C |
| maison, 838 Route du Paloll a la Selva 66400 Céret | 221,2 m² | 1973 | D | B |
| maison, 8 Route du Paloll a la Selva 66400 Céret | 80,4 m² | 1995 | B | A |
| maison, 924 Route du Paloll a la Selva 66400 Céret | 92,7 m² | 1962 | F | C |
| appartement, Route du Paloll a la Selva 66400 Céret | 35,7 m² | 1949 | D | B |
| maison, 11 Route du Paloll a la Selva 66400 Céret | 110 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LES 4 LUCIOLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.