Rue Honoré de Balzac, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 336 €/m²
6 maisons mesurés ; 1 571 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 36 Rue Honore de Balzac, 412 000 € le 27/05/2025.
- 20211 vente
- 20224 435 €3 ventes
- 20232 190 €4 ventes
- 20241 618 €1 vente
- 20252 535 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 36 Rue Honore de Balzac | Maison | 148 m² | 412 000 € | 2 784 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Honore de Balzac | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 19/04/2024 | 40 Rue Honore de Balzac | Maison | 110 m² | 178 000 € | 1 618 € |
| 11/07/2023 | 7 Rue Honore de Balzac | Maison | 70 m² | 167 000 € | 2 386 € |
| 10/05/2023 | 17 Rue Honore de Balzac | Maison | 150 m² | 299 000 € | 1 993 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 42 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 55 m² | 195 000 € | — |
| 10/02/2023 | 30 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 109 m² | 110 000 € | 1 009 € |
| 07/12/2022 | 42 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 28/04/2022 | 20 Rue Honore de Balzac | Maison | 74 m² | 328 200 € | 4 435 € |
| 03/03/2022 | 30 Rue Honore de Balzac | Appartement, Dépendance | 164 m² | 237 000 € | 1 445 € |
| 17/12/2021 | 30 Rue Honore de Balzac | Dépendance, Appartement | 119 m² | 202 000 € | 1 697 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 18Cathédrale Saint-Jean-Baptiste · Maison dite Casa Xanxo · Couvent des Dames de Saint-Sauveur · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,6 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés18
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Maison dite Casa Xanxo
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Eglise Saint-Jacques
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Maison
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Ancienne Université
- Hôtel Pams (ancien)
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Hôtel Saint-Antoine
- Pierre incrustée
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Couvent des Minimes (ancien)
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Eglise de la Réal
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Muséum d'histoire naturelle
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Honoré de Balzac 66000 Perpignan | 54,7 m² | 1900 | C | A |
| maison, 7 Rue Honoré de Balzac 66000 Perpignan | 86 m² | — | B | A |
| appartement, 42 Rue Honoré de Balzac 66000 Perpignan | 79,1 m² | 1929 | E | D |
| appartement, 19 Rue Honoré de Balzac 66000 Perpignan | 55,9 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue Honoré de Balzac 66000 Perpignan | 60 m² | 1940 | D | D |
| maison, 22 Rue Honoré de Balzac 66000 Perpignan | 116,8 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Honoré de Balzac 66000 Perpignan | 84 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Honoré de Balzac 66000 Perpignan | 56,1 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Honoré de Balzac 66000 Perpignan | 67,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 36 Rue Honoré de Balzac 66000 Perpignan | 128,1 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue Honoré de BALZAC 66000 Perpignan | 127,5 m² | 1987 | C | A |
| maison, 39 Rue Honoré de BALZAC 66000 Perpignan | 63,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EGREGORE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI PAUTRAT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI PREMIER DECLIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | JETJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicREPULIS
- Collège privé La Salle Saint-Jeanprivé
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPULIS
- Ecole primaire Arrels Cassanyespublic
- Ecole primaire La MirandapublicREPULIS
- Ecole primaire privée La Salle Saint JeanprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m545
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILenseignement
- OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF)agriculture
- UNION NATIONALE DES PARACHUTISTES (UNP)autres services
- LA PREVENTION ROUTIEREautres services
- COMMUNE DE PERPIGNANadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.