Avenue Pierre Cambres, Perpignan
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Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 714 €/m²
32 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 12 Av Pierre Cambres, 110 000 € le 24/10/2025.
1 090 à 1 480 €/m²
Une vente sur deux entre 1 090 et 1 480 €/m², huit sur dix entre 900 et 1 740 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 22 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 238 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (10 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 788 €7 ventes
- 20223 648 €21 ventes
- 20231 208 €13 ventes
- 20241 586 €3 ventes
- 20251 030 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 12 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 107 m² | 110 000 € | 1 028 € |
| 30/09/2025 | 16 Av Pierre Cambres | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/06/2025 | 16 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 52 m² | 99 000 € | 1 904 € |
| 25/02/2025 | 10 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 87 m² | 83 000 € | 954 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 93 m² | 96 000 € | 1 032 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 16 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 46 m² | 45 000 € | 978 € |
| 26/07/2024 | 2 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 31 m² | 68 000 € | 2 194 € |
| 25/06/2024 | 11 Av Pierre Cambres | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 135 m² | 159 000 € | — |
| 29/11/2023 | 2 Av Pierre Cambres | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 112 000 € | — |
| 16/11/2023 | 1 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 55 m² | 89 000 € | 1 618 € |
| 31/10/2023 | 16 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 93 m² | 112 300 € | 1 208 € |
| 17/05/2023 | 5 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 57 m² | 116 090 € | — |
| 05/05/2023 | 1 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 75 m² | 89 000 € | 1 187 € |
| 02/05/2023 | 16 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 20/04/2023 | 12 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 110 m² | 94 000 € | 855 € |
| 18/04/2023 | 12 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 110 m² | 98 100,5 € | 892 € |
| 23/03/2023 | 2 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 33 m² | 68 000 € | 2 061 € |
| 22/02/2023 | 14 Av Pierre Cambres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 838 € | — |
| 21/02/2023 | 14 Av Pierre Cambres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 608 € | — |
| 01/02/2023 | 16 Av Pierre Cambres | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 05/01/2023 | 16 Av Pierre Cambres | Dépendance | non mesurée | 7 200 € | — |
| 17/11/2022 | 1 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 11/10/2022 | 125 Av Pierre Cambres | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 80 000 € | 879 € |
| 14/09/2022 | 16 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 41 m² | 108 000 € | 2 634 € |
| 13/09/2022 | 11 Av Pierre Cambres | Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 55 000 € | — |
| 12/08/2022 | 2 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 107 m² | 143 000 € | 1 336 € |
| 01/08/2022 | 14 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 63 m² | 233 754 € | 3 710 € |
| 08/07/2022 | 8 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 65 m² | 93 750 € | — |
| 05/07/2022 | 16 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 93 m² | 88 000 € | 946 € |
| 04/07/2022 | 14 Av Pierre Cambres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 834 € | — |
| 17/06/2022 | 14 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 61 m² | 225 680 € | 3 700 € |
| 20/05/2022 | 10 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 20/05/2022 | 14 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 63 m² | 235 667 € | 3 741 € |
| 07/04/2022 | 16 Av Pierre Cambres | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 398 m² | 465 000 € | — |
| 01/04/2022 | 14 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 63 m² | 237 581 € | 3 771 € |
| 28/03/2022 | 14 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 61 m² | 228 153 € | 3 740 € |
| 10/03/2022 | 14 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 69 m² | 243 068 € | 3 523 € |
| 07/03/2022 | 14 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 63 m² | 231 521 € | 3 675 € |
| 22/02/2022 | 16 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 61 m² | 55 000 € | 902 € |
| 31/01/2022 | 14 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 61 m² | 230 626 € | 3 781 € |
| 21/01/2022 | 14 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 81 m² | 294 518 € | 3 636 € |
| 21/01/2022 | 14 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 61 m² | 223 206 € | 3 659 € |
| 29/12/2021 | 14 Av Pierre Cambres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 378 € | — |
| 15/11/2021 | 11 Av Pierre Cambres | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 142 000 € | — |
| 17/09/2021 | 2 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 33 m² | 69 000 € | 2 091 € |
| 17/06/2021 | 14 Av Pierre Cambres | Vente | 489 m² de terrain | 339 772 € | — |
| 04/05/2021 | 1 Av Pierre Cambres | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 30 000 € | — |
| 01/04/2021 | 5 Av Pierre Cambres | Appartement, Dépendance | 57 m² | 74 000 € | 1 298 € |
| 05/02/2021 | 12 Av Pierre Cambres | Dépendance, Appartement | 52 m² | 93 000 € | 1 788 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Altitude, pente du terrain
- 49,8 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 486 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2021 | Permis de construire06613620P0294 | 14 Av Pierre Cambres | AZ 279 | 14 logements, 999 m² | 489 m² | commencé | L'ILIADE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 24 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Pierre Cambres 66100 Perpignan | 80,5 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Avenue Pierre Cambres 66100 Perpignan | 71,5 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 8 Avenue Pierre Cambres 66100 Perpignan | 66,3 m² | 1960 | D | D |
| immeuble, 2 Avenue Pierre Cambres 66100 Perpignan | — | 1994 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Pierre Cambres 66100 Perpignan | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue Pierre Cambres 66100 Perpignan | 95,1 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 12 Avenue Pierre CAMBRES 66100 Perpignan | 109,2 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 16 Avenue Pierre Cambres 66100 Perpignan | 90 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Avenue Pierre CAMBRES 66100 Perpignan | 45,1 m² | 1974 | B | A |
| appartement, 16 Avenue Pierre CAMBRES 66100 Perpignan | 62 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 10 Avenue Pierre Cambres 66100 Perpignan | 84,9 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 8 Avenue Pierre CAMBRES 66100 Perpignan | 67 m² | 1961 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VIVA66 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | TRISTAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | GHAZI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | MOUV INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HOLDISPAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | BEAUREGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | CAMBRES66 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COUTURIER 74 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MUTUELLE VIASANTE | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 2 | R 3 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI ACTUAR VICENS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | DIR INTERREG DOUANES MONTPELLIER | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 7 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI CAMBRES | Société civile | propriétaire | 11 locaux |
| 11 | BARCELO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 11 | COLIBRI ASSETS | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | L A C | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SCI MARINA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | GO IMMOBILIER 9 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MI-DO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | LES 4 T | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | JBT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI MECCANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI MECCANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | 2PASA | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 16 | L'OCCITANE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux |
| 16 | LA CLOCHE D'OR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | LES CABOURDEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | CICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI L OCCITANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | ILOVEMYHOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | PIERRE CAMBRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicULIS
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m1 258
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGECAcommerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.