Rue du Vélodrome, Perpignan
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Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 573 €/m²
13 maisons mesurés ; 1 866 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 51 Rue du Velodrome, 237 000 € le 06/11/2025.
- 20211 507 €6 ventes
- 20222 143 €5 ventes
- 20231 378 €4 ventes
- 20241 643 €3 ventes
- 20251 317 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 51 Rue du Velodrome | Maison | 180 m² | 237 000 € | 1 317 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue du Velodrome | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 114 235 € | — |
| 12/06/2025 | 35 Rue du Velodrome | Maison | 56 m² | 128 000 € | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue du Velodrome | Appartement, Dépendance | 33 m² | 66 000 € | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue du Velodrome | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 43 Rue du Velodrome | Maison | 96 m² | 172 000 € | 1 792 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue du Velodrome | Maison | 117 m² | 192 200 € | 1 643 € |
| 07/06/2024 | 46 Rue du Velodrome | Maison | 164 m² | 258 000 € | 1 573 € |
| 12/06/2023 | 40 Rue du Velodrome | Appartement | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 15/05/2023 | 22 Rue du Velodrome | Appartement, Dépendance | 70 m² | 130 600 € | 1 866 € |
| 10/05/2023 | 20 Rue du Velodrome | Dépendance, Maison | 98 m² | 135 000 € | 1 378 € |
| 23/02/2023 | 56 Rue du Velodrome | Vente | 167 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 17/11/2022 | 30 Rue du Velodrome | Maison | 136 m² | 309 000 € | 2 272 € |
| 01/08/2022 | 22 Rue du Velodrome | Appartement | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 12/04/2022 | 24 Rue du Velodrome | Maison | 100 m² | 156 825 € | 1 568 € |
| 25/02/2022 | 58 Rue du Velodrome | Maison | 98 m² | 210 000 € | 2 143 € |
| 23/02/2022 | 34 Rue du Velodrome | Appartement, Dépendance | 119 m² | 120 000 € | — |
| 06/08/2021 | 4 Rue du Velodrome | Appartement | 100 m² | 183 050 € | — |
| 21/07/2021 | 52 Rue du Velodrome | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 01/06/2021 | 40 Rue du Velodrome | Dépendance, Appartement | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 18/05/2021 | 39 Rue du Velodrome | Dépendance, Appartement | 147 m² | 92 000 € | — |
| 09/03/2021 | 37 Rue du Velodrome | Maison, Dépendance | 73 m² | 110 000 € | 1 507 € |
| 03/03/2021 | 46 Rue du Velodrome | Maison | 152 m² | 180 000 € | 1 184 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1EUrbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 5Couvent des Dames de Saint-Sauveur · Citadelle Palais des Rois de Majorque · Eglise des Carmes (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Couvent des Dames de Saint-Sauveur
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Eglise de la Réal
- Muséum d'histoire naturelle
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2021 | Permis de construire06613621P0174 | 56 B Rue du Velodrome | AX 737 | 3 logements, 227 m² | 167 m² | annulé | SAS VB PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 24 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 76,3 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 58,4 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 40 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | — | 1995 | C | A |
| maison, 30 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 174,9 m² | 2002 | B | A |
| maison, 21 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 79,3 m² | 1956 | C | C |
| maison, 51 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 152 m² | 1961 | D | D |
| maison, 25 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 118,9 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue du Vélodrome 66100 Perpignan | 101,8 m² | 1960 | C | C |
| maison, 46 Rue du VELODROME 66100 Perpignan | 179 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 40 Rue du Velodrome 66100 Perpignan | 41,7 m² | 1995 | C | A |
| maison, 25 Rue du Velodrome 66100 Perpignan | 103 m² | 1951 | E | E |
| appartement, 22 Rue du Velodrome 66100 Perpignan | 67,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | NIPAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI ENVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LORI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SNGM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | VELODROME 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | A B P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | VELODROME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 94 | DIR INTERREG DOUANES MONTPELLIER | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicULIS
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPULIS
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP
- Ecole primaire Arrels Cassanyespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.