Avenue Robert-Emmanuel Brousse, Perpignan
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Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 694 €/m²
50 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 13 Av Robert Emmanuel Brousse, 130 000 € le 04/12/2025.
1 490 à 2 030 €/m²
Une vente sur deux entre 1 490 et 2 030 €/m², huit sur dix entre 1 230 et 2 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 50 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 694 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 273 €14 ventes
- 20221 675 €14 ventes
- 20231 917 €12 ventes
- 20241 805 €7 ventes
- 20251 735 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 13 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 19/11/2025 | 33 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 69 m² | 117 000 € | — |
| 07/10/2025 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 41 m² | 72 550 € | 1 770 € |
| 07/10/2025 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 67 m² | 81 000 € | 1 209 € |
| 10/09/2025 | 37 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 110 m² | 204 960 € | 1 863 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 47 m² | 115 000 € | 2 447 € |
| 27/06/2025 | 75 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 07/03/2025 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 40 m² | 68 000 € | 1 700 € |
| 17/02/2025 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 60 m² | 119 400 € | 1 990 € |
| 24/01/2025 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 09/01/2025 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 34 m² | 50 000 € | 1 471 € |
| 30/12/2024 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 46 m² | 82 000 € | 1 783 € |
| 25/11/2024 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 60 m² | 87 000 € | 1 450 € |
| 20/06/2024 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 40 m² | 78 000 € | 1 950 € |
| 28/05/2024 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 60 m² | 92 000 € | 1 533 € |
| 28/03/2024 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 46 m² | 84 000 € | 1 826 € |
| 07/03/2024 | 77 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 73 m² | 97 500 € | — |
| 09/02/2024 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 11/12/2023 | 69 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 45 m² | 104 000 € | 2 311 € |
| 16/11/2023 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 88 m² | 191 900 € | 2 181 € |
| 26/10/2023 | 44 Av Robert Emmanuel Brousse | Maison | 135 m² | 206 000 € | 1 526 € |
| 08/09/2023 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 40 m² | 56 000 € | 1 400 € |
| 23/05/2023 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 33 m² | 65 000 € | 1 970 € |
| 22/05/2023 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 56 m² | 107 350 € | 1 917 € |
| 17/05/2023 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 47 m² | 92 000 € | 1 957 € |
| 13/04/2023 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 40 m² | 73 000 € | 1 825 € |
| 12/04/2023 | 37 Av Robert Emmanuel Brousse | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 28/02/2023 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 68 m² | 94 000 € | 1 382 € |
| 06/02/2023 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 60 m² | 102 000 € | 1 700 € |
| 02/02/2023 | 7 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 83 m² | 126 000 € | — |
| 30/11/2022 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 83 m² | 139 000 € | 1 675 € |
| 17/11/2022 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 43 m² | 71 000 € | 1 651 € |
| 03/11/2022 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 46 m² | 88 000 € | 1 913 € |
| 14/09/2022 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 88 m² | 153 200 € | 1 741 € |
| 09/09/2022 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 60 m² | 89 000 € | 1 483 € |
| 11/08/2022 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 89 m² | 115 000 € | 1 292 € |
| 13/07/2022 | 37 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 110 m² | 158 500 € | 1 441 € |
| 30/05/2022 | 77 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 63 m² | 105 050 € | 1 667 € |
| 29/04/2022 | 75 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 70 m² | 121 881 € | 1 741 € |
| 15/03/2022 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 40 m² | 67 000 € | 1 675 € |
| 14/03/2022 | 9 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 68 m² | 130 090 € | 1 913 € |
| 02/03/2022 | 11 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 247 m² | 296 000 € | — |
| 28/01/2022 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 60 m² | 87 000 € | 1 450 € |
| 28/01/2022 | 77 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 13/12/2021 | 75 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 94 m² | 55 400 € | 589 € |
| 26/08/2021 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 60 m² | 77 500 € | 1 292 € |
| 26/08/2021 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 63 m² | 75 000 € | 1 190 € |
| 04/08/2021 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 83 m² | 90 000 € | 1 084 € |
| 02/07/2021 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 41 m² | 73 000 € | 1 780 € |
| 02/07/2021 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 32 m² | 58 000 € | 1 813 € |
| 07/06/2021 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 54 m² | 82 000 € | 1 519 € |
| 19/05/2021 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 40 m² | 66 000 € | 1 650 € |
| 18/05/2021 | 7 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 83 m² | 88 500 € | 1 066 € |
| 23/04/2021 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 46 m² | 79 000 € | 1 717 € |
| 06/04/2021 | 37 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement, Dépendance | 110 m² | 137 800 € | 1 253 € |
| 31/03/2021 | 7 Av Robert Emmanuel Brousse | Appartement | 83 m² | 13 000 € | 157 € |
| 22/02/2021 | 65 Av Robert Emmanuel Brousse | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 27/01/2021 | 4 Av Robert Emmanuel Brousse | Dépendance, Appartement | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Citadelle Palais des Rois de Majorque
- Altitude, pente du terrain
- 48,7 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Citadelle Palais des Rois de Majorque
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue Robert Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 38,6 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 19 Avenue Robert-Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 21,5 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Avenue Robert-Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 17,9 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Avenue Robert-Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 31,3 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Avenue Robert-Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 15,5 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Avenue Robert-Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 20,7 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Avenue Robert-Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Avenue Robert-Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 25,1 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Avenue Robert-Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 24,4 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Avenue Robert-Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 17,6 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Avenue Robert-Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 25,8 m² | — | C | B |
| maison, 44 Avenue Robert-Emmanuel Brousse 66100 Perpignan | 148,9 m² | 1968 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI MECCANO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | MILA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | BEGEKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DOJELO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI MAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SOLEIL AU ZENITH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SAMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI DELONCA INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | A M L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI DELONCA INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | PROENCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI SERENITY | Société civile immobilière | propriétaire | 39 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MAGDALENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SOC DE L'IMMOBILIER D'EXPLOITATION MACIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 77 | SCI MAS FOURCADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicULIS
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.