Avenue Georges Guynemer, Perpignan
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Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 505 €/m²
34 appartements mesurés ; 1 819 €/m² pour une maison, 6 ventes. 67 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 159 m² au 8 Av Guynemer, 91 000 € le 19/08/2025.
1 340 à 1 820 €/m²
Une vente sur deux entre 1 340 et 1 820 €/m², huit sur dix entre 1 110 et 2 140 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 34 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 520 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 435 €15 ventes
- 20221 740 €18 ventes
- 20232 059 €11 ventes
- 20241 472 €15 ventes
- 2025809 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 56 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 19/08/2025 | 8 Av Guynemer | Appartement | 159 m² | 91 000 € | 572 € |
| 29/07/2025 | 109 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 15/07/2025 | 48 Av Guynemer | Dépendance, Maison | 58 m² | 99 000 € | 1 707 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 159 m² | 95 000 € | 597 € |
Afficher les 62 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Av Guynemer | Appartement | 76 m² | 77 600 € | 1 021 € |
| 03/03/2025 | 119 Av Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 147 m² | 75 000 € | 510 € |
| 20/02/2025 | 115 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 20/12/2024 | 40 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 42 m² | 66 700 € | — |
| 21/11/2024 | 115 Av Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 119 m² | 1 € | 0 € |
| 28/10/2024 | 8 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 02/10/2024 | 115 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 26/08/2024 | 64 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 01/08/2024 | 115 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 31/07/2024 | 152 Av Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 220 000 € | 1 507 € |
| 30/07/2024 | 119 Av Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 110 000 € | — |
| 18/07/2024 | 119 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 28/05/2024 | 56 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 70 m² | 73 000 € | 1 043 € |
| 22/05/2024 | 115 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 22/04/2024 | 115 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 80 000 € | — |
| 19/03/2024 | 40 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 28 m² | 40 000 € | — |
| 12/02/2024 | 115 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 36 500 € | — |
| 25/01/2024 | 54 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 15/11/2023 | 142 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 67 m² | 108 000 € | 1 612 € |
| 09/10/2023 | 119 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 31/08/2023 | 19 Av Guynemer | Maison | 92 m² | 143 000 € | 1 554 € |
| 27/07/2023 | 28 Av Guynemer | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 24/07/2023 | 119 Av Guynemer | Appartement | 39 m² | 115 000 € | 2 949 € |
| 14/06/2023 | 113 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 17/04/2023 | 64 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 67 m² | 152 000 € | 2 269 € |
| 05/04/2023 | 113 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 73 m² | 76 000 € | — |
| 31/03/2023 | 40 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 59 m² | 78 000 € | — |
| 29/03/2023 | 119 Av Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 5 000 € | 179 € |
| 18/01/2023 | 86 Av Guynemer | Maison | 160 m² | 381 800 € | 2 386 € |
| 23/11/2022 | 119 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/11/2022 | 64 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 46 m² | 108 000 € | 2 348 € |
| 20/10/2022 | 125 Av Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 740 m² | 880 000 € | — |
| 23/09/2022 | 40 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 63 m² | 68 000 € | 1 079 € |
| 12/08/2022 | 58 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 70 m² | 77 000 € | — |
| 13/07/2022 | 111 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 73 m² | 87 000 € | 1 192 € |
| 01/07/2022 | 64 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 71 m² | 145 200 € | 2 045 € |
| 28/06/2022 | 40 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 63 m² | 64 000 € | 1 016 € |
| 23/06/2022 | 111 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 62 m² | 87 500 € | 1 411 € |
| 07/06/2022 | 40 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 63 m² | 69 500 € | 1 103 € |
| 25/05/2022 | 109 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 73 m² | 127 000 € | 1 740 € |
| 24/03/2022 | 119 Av Guynemer | Appartement | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 18/03/2022 | 82 Av Guynemer | Dépendance, Maison | 145 m² | 279 999 € | 1 931 € |
| 24/02/2022 | 64 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 67 m² | 128 000 € | 1 910 € |
| 27/01/2022 | 119 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 29 m² | 68 000 € | 2 345 € |
| 27/01/2022 | 4 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 88 m² | 110 000 € | 1 250 € |
| 19/01/2022 | Av Guynemer | Maison, Dépendance | 168 m² | 617 500 € | 3 676 € |
| 07/01/2022 | 64 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 44 m² | 96 000 € | 2 182 € |
| 21/12/2021 | 119 Av Guynemer | Appartement | 40 m² | 63 000 € | 1 575 € |
| 01/12/2021 | 54 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 138 m² | 198 000 € | 1 435 € |
| 21/10/2021 | 119 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/08/2021 | 115 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 67 000 € | — |
| 28/05/2021 | 115 Av Guynemer | Appartement | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 21/04/2021 | 56 Av Guynemer | Appartement, Dépendance | 42 m² | 46 500 € | 1 107 € |
| 20/04/2021 | 32 Av Guynemer | Appartement | 90 m² | 166 500 € | 1 850 € |
| 07/04/2021 | 64 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 68 m² | 166 000 € | 2 441 € |
| 01/04/2021 | 150 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 50 m² | 91 000 € | 1 820 € |
| 16/03/2021 | 115 Av Guynemer | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 25/02/2021 | 58 Av Guynemer | Appartement | 60 m² | 38 000 € | 633 € |
| 05/02/2021 | 111 Av Guynemer | Dépendance, Appartement | 73 m² | 91 000 € | 1 247 € |
| 05/02/2021 | 119 Av Guynemer | Appartement | 72 m² | 83 500 € | 1 160 € |
| 02/02/2021 | 158 Av Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 300 m² | 609 600 € | — |
| 21/01/2021 | 15 Av Guynemer | Appartement | 114 m² | 75 000 € | 658 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | 65,1 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 64 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | 99,1 m² | 2004 | B | A |
| immeuble, 21 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | — | — | D | C |
| appartement, 70 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | 29,7 m² | 1975 | C | A |
| immeuble, 40 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | — | 1971 | D | D |
| appartement, 20 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | 59,3 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | 74,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 107 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | — | 1963 | D | D |
| appartement, 20 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | 61,5 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | 108,4 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 113 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | 70 m² | 1963 | A | A |
| appartement, 64 Avenue Georges Guynemer 66100 Perpignan | 44,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | XR-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | LAUGECO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 91 locaux |
| 25 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 91 locaux |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI NANUKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | SCI SARA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | DU SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ZEF IMMO 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | OLIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | MEMEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | NADIAETRAPHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | CHATELIER 2017 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | MASSANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | SCI A CA JA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 64 | SCI DELONCA INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 70 | ROBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | FRANCE GUYNEMER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | FMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | FMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | SAINT GAUDERIQUE CAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 115 | NORE 2016 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 115 | PONS HUZJAK CC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 115 | SOCIETE CIVILE RENO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 115 | GYNOBS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 115 | ARPYROR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | L OUSTALET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | LIBERTE CATALANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | MINO 2019 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | SCI BENOIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | C C A J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | CALFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | DE LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | L'HERPASYLSOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | LORI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | LOUISMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | MAMITA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | TRIVIDIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | ZILWAHOO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 | SOCIETE CIVILE RENO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 119 | ARPYROR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 119 | CAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 119 | CHARLAIME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 119 | CALFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 | JVC FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 | LIBERTE CATALANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 | LOUISMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 | SCI ALTRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | STUDIO PILATES YOGA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 144 | THIHU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | MANINA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | SEENU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | M2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | BATIMAP | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 170 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 170 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 176 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | STUDIO PILATES YOGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicREPULIS
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicULIS
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Pierre de CoubertinpublicREP
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP
- Ecole primaire privée la Bressolaprivésans cantine
- Lycée polyvalent Jean Lurçatpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçatpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.