Rue Joseph Coma, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 130 à 1 860 €/m²
Une vente sur deux entre 1 130 et 1 860 €/m², huit sur dix entre 820 et 2 250 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 684 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 12 Rue Joseph Coma | Appartement | 30 m² | 62 590 € | 2 086 € |
| 25/07/2023 | Rue Joseph Coma | Vente terrain à bâtir | 329 m² de terrain | 114 900 € | — |
| 11/05/2023 | Rue Joseph Coma | Vente terrain à bâtir | 331 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 30/01/2023 | Rue Joseph Coma | Vente | 347 m² de terrain | 121 900 € | — |
| 24/01/2023 | 12 Rue Joseph Coma | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | Rue Joseph Coma | Vente terrain à bâtir | 362 m² de terrain | 126 900 € | — |
| 12/09/2022 | Rue Joseph Coma | Vente | 1 098 m² de terrain | 378 800 € | — |
| 30/08/2022 | Rue Joseph Coma | Vente terrain à bâtir | 313 m² de terrain | 109 900 € | — |
| 08/08/2022 | Rue Joseph Coma | Vente | 226 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 21/07/2022 | Rue Joseph Coma | Vente terrain à bâtir | 337 m² de terrain | 109 000 € | — |
| 21/07/2022 | Rue Joseph Coma | Vente terrain à bâtir | 225 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 05/08/2021 | 21 Rue Joseph Coma | Dépendance, Appartement | 82 m² | 136 000 € | 1 659 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 57,4 m · 6,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Permis de construire0661362500097 | Rue Joseph Coma | BC 579 | 2 logements, 240 m² | 425 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de construire06613624P0237 | 25 Rue Joseph Coma | BC 578 | 1 logement, 95 m² | 313 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2023 | Permis de construire06613623P0048 | 25 Rue Joseph Coma | BC 582 | 1 logement, 129 m² | 225 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2023 | Permis de construire06613623P0092 | 25 Rue Joseph Coma | BC 577 | 1 logement, 113 m² | 331 m² | terminé | SCI JLP |
| 05/01/2023 | Permis de construire06613622P0254 | Lot 4 Rue Joseph Coma | BC 575 | 2 logements, 149 m² | 362 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2022 | Permis de construire06613622P0168 | Rue Joseph Coma | BC 583 | 1 logement, 131 m² | 337 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2022 | Permis de construire06613622P0185 | 25 Rue Joseph Coma | BC 576 | 1 logement, 76 m² | 347 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire06613622P0114 | Rue Joseph Coma | BC 575 | 2 logements, 149 m² | 362 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2022 | Permis de construire06613622P0142 | 25 Rue Joseph Coma | BC 581 | 2 logements, 200 m² | 226 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2018 | Permis de construire06613618P0172 | 25 Rue Joseph Coma | BC 363 | 12 logements, 999 m² | 4 000 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2015 | Permis de construire06613615P0016 | 25 Rue Joseph Coma | BC 363 | 8 logements, 998 m² | 4 000 m² | annulé | CAP SUD PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Joseph Coma 66100 Perpignan | 157,4 m² | 1973 | D | D |
| maison, 6 Rue Joseph Coma 66100 Perpignan | 70 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue Joseph COMA 66100 Perpignan | 27,9 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 1 Rue Joseph Coma 66100 Perpignan | 216 m² | 1980 | C | C |
| maison, 3 Rue Joseph Coma 66100 Perpignan | 157,4 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | JOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | ROMERIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | JLP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | LOU | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole maternelle Hyacinthe Rigaudpublic
- Établissement régional d'enseignement adapté Joan Mirópublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m483
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- COMMUNE DE PERPIGNANadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.