Rue du Fournas, Saint-Estève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 426 €/m²
6 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 14 Rue du Fournas, 170 000 € le 31/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 14 Rue du Fournas | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 26/11/2024 | 86 Rue du Fournas | Maison | 248 m² | 268 000 € | — |
| 03/05/2024 | 54 Rue du Fournas | Maison | 88 m² | 222 000 € | 2 523 € |
| 20/02/2024 | 102 Rue du Fournas | Maison | 86 m² | 288 900 € | 3 359 € |
| 10/07/2023 | 100 Rue du Fournas | Maison | 102 m² | 310 000 € | 3 039 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | 38 Rue du Fournas | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 18/03/2022 | Rue du Fournas | Maison, Dépendance | 106 m² | 244 400 € | 2 306 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1AUrbaine
Perpignan Mediterranee Metropole. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 60,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 436 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2022 | Déclaration préalable06617221F0146 | Chemin du Fournas | AD 77 | 7 m² | 6 513 m² | autorisé | ENEDIS |
| 16/02/2017 | Permis de construire06617216F0046 | 108 Rue du Fournas | AI 464, AI 470 | 1 logement, 3 487 m² | 12 384 m² | commencé | UNAPEI 66 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue du Fournas 66240 Saint-Estève | 56,2 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue du Fournas 66240 Saint-Estève | 103,3 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue du Fournas 66240 Saint-Estève | 97,4 m² | 1972 | D | D |
| maison, 54 Rue du Fournas 66240 Saint-Estève | 87,5 m² | 1981 | B | A |
| maison, 14 Rue du Fournas 66240 Saint-Estève | 93,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, 86 Rue du Fournas 66240 Saint-Estève | 124 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue du Fournas 66240 Saint-Estève | 128,6 m² | 1972 | C | C |
| maison, 102 Rue du Fournas 66240 Saint-Estève | 93,9 m² | 1985 | D | B |
| maison, 38 Rue du Fournas 66240 Saint-Estève | 78,4 m² | 1980 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | STEPHANOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | STEPHANOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | STEPHANOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | LA MAISON BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SACC LE MAS DES OLIVIERS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 54 | TNJP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | UNAPEI 66 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire P. CasalspublicULIS
- Ecole maternelle Pau Casalspublic
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SAINT-ESTEVEadministration publique
- NATUR&COcommerce
- MJMJhébergement et restauration
- MAXimmobilier
- EMZOTHOLYimmobilier
- LES AMIS DE LA MUSIQUEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.