Rue de la Rive Sud, Saint-Estève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 683 €/m²
9 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 5 Rue de la Rive Sud, 207 000 € le 10/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 5 Rue de la Rive Sud | Maison | 68 m² | 207 000 € | 3 044 € |
| 27/06/2023 | 42 Rue de la Rive Sud | Maison | 113 m² | 269 800 € | 2 388 € |
| 17/02/2023 | 50 Rue de la Rive Sud | Dépendance, Maison | 124 m² | 418 000 € | 3 371 € |
| 31/10/2022 | 20 Rue de la Rive Sud | Dépendance, Maison | 114 m² | 298 000 € | 2 614 € |
| 26/10/2022 | 69 Rue de la Rive Sud | Dépendance, Maison | 156 m² | 314 900 € | 2 019 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2021 | 59 Rue de la Rive Sud | Maison | 91 m² | 339 000 € | 3 725 € |
| 15/04/2021 | 50 Rue de la Rive Sud | Maison, Dépendance | 124 m² | 410 000 € | 3 306 € |
| 12/03/2021 | 71 Rue de la Rive Sud | Maison, Dépendance | 90 m² | 241 500 € | 2 683 € |
| 25/02/2021 | 55 Rue de la Rive Sud | Maison | 115 m² | 228 500 € | 1 987 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1AUrbaine
Perpignan Mediterranee Metropole. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 58,7 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 436 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2015 | Permis de démolir06617215F0001 | 18 Rue de la Rive Sud | AP 144 | — | 461 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de la Rive Sud 66240 Saint-Estève | 120 m² | — | B | A |
| maison, 24 Rue de la Rive Sud 66240 Saint-Estève | 138,2 m² | 1980 | C | C |
| maison, 75 Rue de la Rive Sud 66240 Saint-Estève | 120,1 m² | 1980 | D | C |
| maison, 75 Rue de la Rive Sud 66240 Saint-Estève | 120,1 m² | 1980 | D | C |
| maison, 2 Rue de la Rive Sud 66240 Saint-Estève | 198,8 m² | 1978 | D | D |
| maison, 49 Rue de la Rive Sud 66240 Saint-Estève | 106,9 m² | 1982 | D | B |
| maison, 42 Rue de la Rive Sud 66240 Saint-Estève | 110 m² | 1977 | D | B |
| maison, 18 Rue de la Rive Sud 66240 Saint-Estève | 88 m² | 1949 | F | F |
| maison, 38 Rue de la Rive Sud 66240 Saint-Estève | 175,6 m² | 1981 | B | A |
| maison, 20 Rue de la Rive Sud 66240 Saint-Estève | 150,4 m² | 1985 | A | A |
| maison, 15 Rue de la Rive Sud 66240 Saint-Estève | 140 m² | 1996 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | RIVE SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | GN INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège le RiberalpublicULIS
- Ecole élémentaire P. CasalspublicULIS
- Ecole élémentaire TorcatispublicULIS
- Ecole maternelle Torcatispublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NATUR&COcommerce
- HOME ELEC (HOME ELEC)commerce
- PUNCH IT UParts et spectacles
- ATLAS PRIMEURcommerce
- PIMA GROUPimmobilier
- SCI MARINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.