Rue des Grenaches, Saint-Estève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 662 €/m²
6 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 29 Rue des Grenaches, 251 700 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 29 Rue des Grenaches | Maison | 89 m² | 251 700 € | 2 828 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue des Grenaches | Maison | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue des Grenaches | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 12/01/2024 | 10 Rue des Grenaches | Maison | 73 m² | 200 700 € | 2 749 € |
| 13/01/2023 | 9 Rue des Grenaches | Maison | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2021 | 3 Rue des Grenaches | Maison | 73 m² | 168 260 € | 2 305 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1AUrbaine
Perpignan Mediterranee Metropole. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 57,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue des Grenaches 66240 Saint-Estève | 89,4 m² | 1969 | C | A |
| maison, 20 Rue des Grenaches 66240 Saint-Estève | 90,4 m² | 1970 | C | C |
| maison, 29 Rue des Grenaches 66240 Saint-Estève | 94,9 m² | 1970 | D | D |
| maison, 16 Rue des Grenaches 66240 Saint-Estève | 120,8 m² | 1969 | C | A |
| maison, 7 Rue des Grenaches 66240 Saint-Estève | 90,8 m² | 1970 | D | D |
| maison, 23 Rue des Grenaches 66240 Saint-Estève | 94,3 m² | 1969 | D | D |
| maison, 10 Rue des Grenaches 66240 Saint-Estève | 105,4 m² | 1966 | B | A |
| maison, 9 Rue des Grenaches 66240 Saint-Estève | 92,7 m² | 1980 | C | C |
| maison, 5 Rue des Grenaches 66240 Saint-Estève | 75,4 m² | 1972 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire P. CasalspublicULIS
- Ecole maternelle Pau Casalspublic
Entreprises domiciliées à 200 m223
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.Mautres services
- GREAT PROJECTS 66commerce
- EXPRESSO COURSES (EXPRESSO COURSES)transport
- SCI DENVERimmobilier
- EURL L.A SILICOM VALLEScommerce
- HOLDING JIANGXIAfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.