Rue des Orphelins, Strasbourg
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Feuille 32 01Échelle 1:500Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAB2Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Secteur de mixité sociale · Périmètre de vigilance PLU · Périmètre de résidence principale · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 31Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable de Strasbourg · Monument du Général Desaix · …
- Altitude, pente du terrain
- 139,8 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 41 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
- Périmètre de vigilance PLU
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Air secteurs de surveillance
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Hauteur maximale
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique31
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 29 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Strasbourg
- Monument du Général Desaix
- Maison
- Hôtel d'Andlau (ancien)
- Immeuble
- Enceinte du Moyen Age (restes)
- Grenier
- Eglise Sainte-Madeleine
- Douane (ancienne)
- Cathédrale
- 24 quai Saint-Nicolas
- Tour
- Lycée Fustel-de-Coulanges
- Eglise protestante Saint-Guillaume
- Eglise Saint-Etienne
- Ecole municipale des arts décoratifs
- Palais des Rohan
- Eglise protestante Saint-Nicolas
- Maison Lauth
- Passages et éléments structurant du mur d'enceinte
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
- 23 quai Saint-Nicolas
- Hôtel d'Ettenheimmunster (ancien)
- Bâtiment principal
- Grandes Boucheries (anciennes)
- Maison de l'Oeuvre-Notre-Dame (ancienne)
- Hôtel de Gayling d'Altheim (ancien)
- Immeubles
- Hôtel des Boecklin de Boecklinsau (ancien)
- Hôtel des Couples
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Permis d'aménager06748224V0030 | Rue des Orphelins | 31 97, 32 18, 32 19 | — | 12 042 m² | autorisé | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 59 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 42 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 10 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 45,4 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 45,4 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 45,8 m² | — | E | D |
| appartement, 25 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 57,7 m² | — | B | A |
| appartement, 25 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 24,7 m² | — | G | C |
| appartement, 25 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 54,4 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 91,5 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 36,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 4 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 86,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 19 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 90,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 25 Rue des Orphelins 67000 Strasbourg | 50 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI 3 RUE DES ORPHELINS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FONCIERE PAULI ET PERALDI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 22 locaux |
| 5 | VICTORIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | MADIZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI ASKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | GEST SWEET HOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | RENTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LUCERNE | Société civile immobilière | propriétaire | 55 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | DASO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DDG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ORPHELINS 12 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI CLAUDE PERRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI DU TAUREAU AILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI WACKER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 49 locaux |
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG | Bailleur social | emphytéote | 49 locaux |
| 17 | SCI WACKER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | ALPIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI DE L'ARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 20 | ACANTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | KIWI SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI DE LA FERME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | A F P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI MERSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | ORCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | DES ORPHELINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | CLAIREL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | JAFRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI PILAVACHI | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 25 | JULLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI DU DOCTEUR CYRIL THIVAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SGRC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Porte de l'Hôpitaltramway361 m
- Étoile Boursetramway452 m
- Place de l'Étoilegare routière492 m
- Galliatramway638 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Caroline AiglepublicULIS
- Collège privé Saint-Étienneprivé
- Ecole maternelle Académiepublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Oberlinpublic
- Ecole maternelle Sainte-Madeleinepublic
- Ecole primaire privée du Collège Episcopal Saint Etienneprivé
- Ecole primaire Sainte-Madeleinepublic
- Lycée Fustel de Coulangespublicinternat
- Lycée polyvalent Jean GeilerpublicULIS
- Lycée privé Saint-Étienneprivésans cantine
- Lycée professionnel Jean-Frédéric OberlinpublicULISsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m3 087
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHINautres services
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.