Quai Koch, Strasbourg
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille 81 02Échelle 1:500Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US2US2 "Grande Île"
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Périmètre de vigilance PLU · Plan de protection atmosphérique (PPA) · Immeuble non bâti ou espace libre non protégé soumis à des dispositions spécifiques ou des règles générales localisées
- Informations
- 3Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) renforcé · PSMV
- Servitudes d'utilité publique
- 31Site patrimonial remarquable de Strasbourg · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise protestante Saint-Guillaume · …
- Altitude, pente du terrain
- 140,7 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 37 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Immeuble non bâti ou espace libre non protégé soumis à des dispositions spécifiques ou des règles générales localisées
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) renforcé
- PSMV
Servitudes d'utilité publique31
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 29 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Strasbourg
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise protestante Saint-Guillaume
- Eglise Saint-Etienne
- Maison
- Ecole municipale des arts décoratifs
- Trésorerie Générale
- Lycée international des Pontonniers
- Eglise réformée Saint-Paul
- Hôtel de Saxe (ancien)
- Bains municipaux
- Ancien palais impérial allemand
- Maison du sculpteur Alfred Marzolff
- Palais Universitaire
- Hôtel du Gouverneur militaire
- Bibliothèque Nationale et Universitaire
- Hôtel de Gayling d'Altheim (ancien)
- Théâtre national de Strasbourg
- Pfälzerhaus (ancienne)
- Théâtre municipal
- Hôtel des Boecklin de Boecklinsau (ancien)
- Préfecture
- Hôtel Klinglin (ancien)
- Hôtel de Marabail (ancien)
- Palais épiscopal
- Direction régionale des Douanes
- Corps de garde de la porte des Juifs (ancien)
- Loge maçonnique
- Immeuble
- Hôtel de Furstemberg (ancien)
- Grenier d'abondance (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Déclaration préalable06748224V1614 | 14a Quai Koch | 81 36 | 1 logement | 441 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2019 | Déclaration préalable06748219V0596 | 14 Quai Koch | 81 36, 81 105 | — | 732 m² | autorisé | SCI ERSTEIN ZAC DE LA FILATURE |
| 22/09/2016 | Déclaration préalable06748216V0716 | 1 Quai Koch | 81 71 | — | 2 318 m² | autorisé | ECOLE NAT GENIE EAU ENVIRONNEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14b Quai Koch 67000 Strasbourg | 34,8 m² | 1910 | F | E |
| appartement, 6 Quai Koch 67000 Strasbourg | 213,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 14b Quai Koch 67000 Strasbourg | — | — | D | D |
| immeuble, 14b Quai Koch 67000 Strasbourg | — | — | D | D |
| appartement, 14 Quai Koch 67000 Strasbourg | 89,1 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Quai Koch 67000 Strasbourg | 103 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Quai Koch 67000 Strasbourg | 142,5 m² | — | D | D |
| appartement, 14a Quai Koch 67000 Strasbourg | 65 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Quai Koch 67000 Strasbourg | 32,8 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Quai Koch 67000 Strasbourg | 42,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Quai Koch 67000 Strasbourg | 42,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Quai Koch 67000 Strasbourg | 42,2 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | UNIVERSITE POPULAIRE EUROP DE STRG | Association | emphytéote | 1 local |
| 4 | FONCIERE MASSENA | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | SCI LARIVIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | CABINET QUAI KOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | GAYOT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI 6 QUAI KOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
| 7 | SOC HOTELIERE REGENT CONTADES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI JOFFRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI CARDINAL DE RETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | ATTIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI D E S | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI ESPACE INTERCALAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 A | SCI TAPIERO FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | ELBE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | LA PERSEVERANCE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SARL DES QUAIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI CALLIOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Galliatramway210 m
- Républiquetramway234 m
- Parc du Contades-Jean Kahntramway445 m
- Universitéstramway549 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé La Doctrine Chrétienneprivé
- Collège privé Saint-Étienneprivé
- Collège privé TORAT Tehoudaprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Torat Emet Les eaux vivesprivésans cantine
- Ecole maternelle privée Gan Chalomprivésans cantine
- Ecole primaire privée Cours Tachbarprivésans cantine
- Ecole primaire privée Yehouda Haleviprivésans cantine
- Institut d'enseignement Supérieur par Alternanceprivé
- Lycée International les Pontonnierspublicinternatsans cantine
- Lycée privé La Doctrine Chrétienneprivé
- Lycée privé Saint-Étienneprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 435
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- BP FRANCEcommerce
- ENILIVE FRANCE SARLcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.