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Route du Polygone, Strasbourg

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ConstruireZone UB2Tissus hétérogènesAvis de l'ABF requisRisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire201 personnes moralesdans la voieQuartier479 habitants27,4 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutourTramway à 516 mLandsberg · 7 écoles à 500 m
Bâtiment au point de la voie19,3 m7 étages

Connaître le propriétaire

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille EC 02Échelle 1:500Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 10/07/2024

UB2Tissus hétérogènes

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Périmètre de vigilance PLU · Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1 · Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales · …
Informations
2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique
2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Périmètre délimité des abords de la Maison Bowe
Altitude, pente du terrain
139,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 373 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
26 depuis 2016Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de vigilance PLU
  • Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
  • Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
  • Périmètre de résidence principale
  • Monument historique
  • Hauteur maximale
  • Secteur de mixité sociale

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe aménagement 5%
  • Droit de préemption urbain (DPU) simple

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Périmètre délimité des abords de la Maison Bowe
Les 26 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
01/07/2025Déclaration préalable06748225V081857 Route du PolygoneDW 386—540 m²autoriséCOMMERCIAL INVESTMENT GROUP ALSACE
16/06/2025Déclaration préalable06748225V057476 Route du PolygoneEB 5713 m²230 m²autoriséNEUDORF OD OPTIQUE
07/03/2025Déclaration préalable06748225V0199128 Route du PolygoneEK 86, EK 89, EK 9016 m²6 573 m²autoriséASSO DE GESTION SAINTE ANNE
18/10/2024Permis de construire06748224V010871 Route du PolygoneEC 1781 logement, 149 m²145 m²autoriséparticulier
23/07/2024Permis de démolir06748224V003271 Route du PolygoneEC 178—145 m²autoriséparticulier
16/07/2024Déclaration préalable06748224V0533178 Route du PolygoneHE 10418 logements4 945 m²autoriséHABITATION MODERNE
23/01/2024Déclaration préalable06748223V152221 Route du PolygoneDV 1661 logement203 m²autoriséparticulier
22/12/2023Permis de construire06748223V018835 Route du PolygoneDV 51, DV 56, DV 37611 logements, 559 m²305 m²commencéSCCV 35 POLYGONE
22/12/2023Permis de construire06748223V018835 Route du PolygoneDV 51, DV 56, DV 376559 m²305 m²commencéSCCV 35 POLYGONE
16/08/2023Déclaration préalable06748223V080831a Route du PolygoneDV 321, DV 322, DV 3241 logement764 m²terminéSCHMITT OBERLE
16/08/2023Déclaration préalable06748223V080831a Route du PolygoneDV 321, DV 322, DV 324—764 m²terminéSCHMITT OBERLE
27/03/2023Permis de construire06748223V0004128 Route du PolygoneEK 86, EK 89—6 573 m²terminéASSO DE GESTION SAINTE ANNE
03/05/2022Permis de construire06748221V034654 Route du PolygoneDW 53743 m²130 m²autoriséSCHMITT OBERLE
12/07/2021Permis de construire06748221V007415-17 Route du PolygoneDV 12, DV 18115 logements, 1 125 m²717 m²commencéparticulier
12/07/2021Permis de construire06748221V007415-17 Route du PolygoneDV 12, DV 1811 125 m²717 m²commencéparticulier
04/02/2020Permis de démolir06748220V000615-17 Route du PolygoneDV 12, DV 181—717 m²autoriséparticulier
23/10/2019Permis de construire06748219V008872 Route du PolygoneEB 563, EB 5652 logements, 259 m²489 m²commencéBARTHOLDI GROUPE
17/12/2018Permis de construire06748218V0113152 Route du PolygoneHI 10, HI 4283 logements615 m²terminéFONDATION DE L ARMEE DU SALUT
05/12/2018Permis de construire06748218V013031-33 Route du PolygoneDV 39, DV 46, DV 4949 logements, 3 425 m²55 m²terminéparticulier
05/12/2018Permis de construire06748218V013031-33 Route du PolygoneDV 39, DV 46, DV 493 425 m²55 m²terminéparticulier
15/01/2018Permis de démolir06748217V0047154 Route du PolygoneHI 278—469 m²autoriséSCI LE CYPRES
28/03/2017Permis de construire06748217V001646 Route du PolygoneDW 3502 logements, 47 m²165 m²autoriséparticulier
15/04/2016Permis de construire06748215V025022 Rue du PolygoneDW 236, DW 5357 logements, 559 m²1 120 m²terminéparticulier
15/04/2016Permis de construire06748215V025022 Rue du PolygoneDW 236, DW 535559 m²1 120 m²terminéparticulier
22/02/2016Permis de démolir06748215V004422 Route du PolygoneDW 236—982 m²autoriséEUROMETROPOLE DE STRASBOURG
11/02/2016Permis de construire06748215V032744 Route du PolygoneDW 3571 logement, 89 m²378 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
45 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi EMSnaturel
  • 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 86 Route du Polygone 67100 Strasbourg—1945DD
appartement, 90 Route du Polygone 67100 Strasbourg171,6 m²1900DD
appartement, 154 Route du Polygone 67100 Strasbourg74,6 m²—EE
appartement, 154 Route du Polygone 67100 Strasbourg53,2 m²—DD
appartement, 102 Route du Polygone 67100 Strasbourg25 m²—DB
appartement, 87 Route du Polygone 67100 Strasbourg23,4 m²1901DB
appartement, 46 Route du Polygone 67100 Strasbourg29,5 m²1930DB
appartement, 99 Route du Polygone 67100 Strasbourg89,7 m²—DD
appartement, 99 Route du Polygone 67100 Strasbourg89,7 m²—DD
appartement, 170 Route du Polygone 67100 Strasbourg72,7 m²—DD
appartement, 98a Route du Polygone 67100 Strasbourg85,6 m²—DD
immeuble, 183 Route du Polygone 67100 Strasbourg—1979DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13SCI ABEILLE POLYGONESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13SOCIETE PRIMA-SCORESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14EUROMETROPOLE DE STRASBOURGMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
16EUROMETROPOLE DE STRASBOURGMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
17SCI 15-17 ROUTE DU POLYGONESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
18SARL ETOILE POLYGONESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
19CAISSE REGIONALE D ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES DU GRAND EMutuellepropriétaire12 locaux
20EUROMETROPOLE DE STRASBOURGMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 40 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
21HB GROUPESociété à responsabilité limitéepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
22MGM NO LIMITESociété civilepropriétaire10 locaux
22MADELEINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22SCI PRISMESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22FED DES FRANCAIS D ORIGINE NORD AFRICAINE ALSACE LORRAINEPersonne moralepropriétaire1 local
22JEANNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23SCI DU 23 ROUTE DU POLYGONESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
24EUROMETROPOLE DE STRASBOURGMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
25EUROMETROPOLE DE STRASBOURGMétropolepropriétaire61 locaux
25LES COLOMBES DE LA BRUCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28BEN AMROUSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
28POLYPARTONESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
28I F KSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28SCI CAMAXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28STEYERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
29FONCIERE RANSONSociété à responsabilité limitéepropriétaire12 locaux
31SCHMITT OBERLESociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux
31 ASCHMITT OBERLESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
32BEAU TEMPSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
32DESTIEUX FLECKSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
32SCI DE L'ARNICASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
33OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURGBailleur socialpropriétaire24 locaux
33 bisOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURGBailleur socialpropriétaire6 locaux
33 bisSCHMITT OBERLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
33 APOLYGONESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34BAKOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
34I F KSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SARL FABRICAIDEASSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
35MONAMI ET SCHOCH PATRIMOINESociété par actions simplifiéepropriétaire41 locaux
38HABITATION MODERNESociété d'économie mixtepropriétaire82 locaux et 2 parcelles non bâties
39BITTAR IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
40HABITATION MODERNESociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
41PROMED BERLIOZSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
41POVEDANOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
43JFXSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
43DES CARMESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
43CREDIT AGRICOLE ALSACE VOSGESPersonne moralepropriétaire3 locaux
43LA COLLINESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
43VIYALIBAGASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
43ALINVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
43CHADOUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
43M S EDENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
43BALDAUFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43GEROSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43VALNOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44INKENASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44SCI MELINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46FONCIERE BURSTINSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
48HABITATION MODERNESociété d'économie mixtepropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
50MAISON BOWE S AMERICANER HUSAssociationemphytéote12 locaux et 1 parcelle non bâtie
50PAROISSE PROTESTANTE DE STRASBOURG NEUDORFPersonne moralepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
50 APRIWESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50 AELECTRICITE DE STRASBOURGSociété anonymepropriétaire1 local
54SCHMITT OBERLESociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
55LA MAISON DES ENFANTSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
55HINDI IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55LSABSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57COMMERCIAL INVESTMENT GROUP ALSACESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
57SA PIERRE ET RETRAITESociété anonymepropriétaire1 local
58BAHARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
58BAKARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60CAB DENTAIRE DOCTEUR PIERRE VASCHETTOPersonne moraleusufruitier1 local
60SCI BOUMANDILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60SCI CLARASociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
60SCI LE POLYGONESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65SCI PLACEMENT CILOGER 6Société civilepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
67CLARQSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
69SCI MADAJESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
70ARCSTUDSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
70PIERRE QUI ROULESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
70SCI MGMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72GUITTON-STUERKENSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
73FONCIERE BURSTINSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
73ELECTRICITE DE STRASBOURGSociété anonymepropriétaire1 local
73HOLDING RUYSELAARSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
74B 2 D MSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
74MICHELETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
74SCI DU MIMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76SCI BASGSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
76LES DUCSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
76LUTZINGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
78SCI AMALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79SCI CARRE D'HSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
79SCI POLYGONE 79Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
85CENTRE D'IMAGERIE MEDICALE ETOILE NEUDORFSociété civilepropriétaire4 locaux
85BANQUE CIC ESTSociété anonymepropriétaire1 local
86CAPRICESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
87PUMA 01Société civile immobilièrepropriétaire10 locaux
873 LSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
87TCLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
87SCI BPSociété civilepropriétaire1 local
88 bisCOMMUNE DE STRASBOURGCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

59 autres numéros dans la liste entière

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants479266 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 988 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires27,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194548,9 %Des logements du carreau
Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Landsbergtramway516 m
  • Gravièretramway541 m
  • Krimmeri Stade de la Meinautramway591 m
  • Lycée Jean Monnettramway683 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Sainte-Anneprivé
  • Ecole libre Sainte Anneprivé
  • Ecole maternelle Neufeldpublic
  • Ecole maternelle Ziegelaupublic
  • Ecole primaire NeufeldpublicULIS
  • Ecole primaire ZiegelaupublicULIS
  • Lycée privé Sainte-Anneprivésans cantine

Voies voisines6

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.