Route de Graves, Anse
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Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 971 €/m²
6 appartements mesurés ; 4 183 €/m² pour une maison, 5 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 146 Rte de Graves, 275 000 € le 12/06/2025.
3 340 à 4 500 €/m²
Une vente sur deux entre 3 340 et 4 500 €/m², huit sur dix entre 2 680 et 5 160 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 870 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 ventes
- 20224 234 €6 ventes
- 20233 738 €2 ventes
- 20243 ventes
- 20253 870 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 2110 Rte de Graves | Maison, Dépendance | 148 m² | 410 000 € | — |
| 12/06/2025 | 146 Rte de Graves | Appartement, Dépendance | 68 m² | 275 000 € | 4 044 € |
| 12/06/2025 | 799 Rte de Graves | Maison, Dépendance | 77 m² | 314 050 € | — |
| 31/03/2025 | 126 Rte de Graves | Dépendance, Appartement | 69 m² | 255 000 € | 3 696 € |
| 12/11/2024 | 799 Rte de Graves | Maison | 80 m² | 334 615 € | 4 183 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 171 Rte de Graves | Vente | 995 m² de terrain | 1 015 000 € | — |
| 30/09/2024 | 729 Rte de Graves | Maison | 92 m² | 427 000 € | 4 641 € |
| 21/09/2023 | 126 Rte de Graves | Appartement, Dépendance | 84 m² | 314 000 € | 3 738 € |
| 04/05/2023 | 296 Rte de Graves | Maison | 110 m² | 483 950 € | 4 400 € |
| 09/12/2022 | 146 Rte de Graves | Appartement, Dépendance | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 20/10/2022 | 171 Rte de Graves | Vente | 41 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 29/07/2022 | 126 Rte de Graves | Dépendance, Appartement | 64 m² | 271 000 € | 4 234 € |
| 27/07/2022 | 857 Rte de Graves | Vente | 405 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 14/04/2022 | 146 Rte de Graves | Dépendance, Appartement | 37 m² | 191 500 € | 5 176 € |
| 26/01/2022 | 171 Rte de Graves | Appartement, Dépendance | 1 058 m² | 1 025 000 € | — |
| 17/09/2021 | 799 Rte de Graves | Maison | 78 m² | 301 510 € | 3 866 € |
| 20/08/2021 | 799 Rte de Graves | Dépendance, Maison | 71 m² | 325 000 € | — |
| 02/07/2021 | 814 Rte de Graves | Vente | 900 m² de terrain | 694 150 € | — |
| 26/05/2021 | 799 Rte de Graves | Maison, Dépendance | 85 m² | 302 750 € | — |
| 06/05/2021 | 799 Rte de Graves | Maison | 80 m² | 323 200 € | 4 040 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3volumétrie : secteur de densité 5 · secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · affectation des sols et destination des constructions : résidentiel
- Informations
- 1périmètre de droit de réemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Aval
- Altitude, pente du terrain
- 236,4 m · 7,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 740 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- volumétrie : secteur de densité 5
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- affectation des sols et destination des constructions : résidentiel
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre de droit de réemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Aval
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2022 | Permis de construire06900922A0009 | 171 Route de Graves | AI 390, AI 388, AI 389 | 1 logement, 194 m² | 4 112 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2022 | Permis de construire06900922A0013 | 857 Route de Graves | AI 459 | 1 logement, 85 m² | 405 m² | terminé | EMIDANSE |
| 03/04/2019 | Permis de construire0690091800031 | 888 Route de Graves | AL 14 | 1 logement, 165 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2017 | Permis de construire0690091700006 | 296 Route de Graves | AL 220 | 1 logement, 114 m² | 393 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Avalnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 693 Route de Graves 69480 Anse | 76,5 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 146 Route de Graves 69480 Anse | 48,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 146 Route de Graves 69480 Anse | 57,8 m² | 2019 | C | C |
| maison, 799 Route de Graves 69480 Anse | 108,7 m² | 1977 | F | C |
| maison, 976 Route de Graves 69480 Anse | 241,9 m² | — | D | C |
| appartement, 126 Route de Graves 69480 Anse | 49,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 126 Route de Graves 69480 Anse | 82,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 126 Route de Graves 69480 Anse | 67,2 m² | — | B | B |
| appartement, 1315 Route de Graves 69480 Anse | 120 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Route de Graves 69480 Anse | 44,5 m² | — | D | B |
| appartement, 126 Route de Graves 69480 Anse | 39 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 146 Route de Graves 69480 Anse | 48,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | BEN ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | EMIDANSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | SCI TOURNETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | SCI LICASE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 146 | SCI LICASE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 171 | ARCALADE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 171 | SAS ROMAIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 207 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 207 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL A VOCATION SCOLAIRE DES SECTEURS D AN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 263 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 8 locaux |
| 263 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 667 | SAS IMMOFAST INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 693 | FAMILIALE NS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 729 | INDIV PARCELLES AL433 438 448 451 452 457 474 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 729 | SAS IMMOFAST INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 799 | INDIV PARCELLES AL433 438 448 451 452 457 474 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 855 | POMINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 857 | POMINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 859 | EMIDANSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1108 | SCI LES COQUERIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1315 | DOMAINE LA PAISIBLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1321 | SCI LES COQUERIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Asa PaulinipublicULIS
- Ecole Maternelle Ninon Vallinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAMMIfinance et assurance
- VALHORIZONSactivités scientifiques et techniques
- LRJ SOLARcommerce
- SAMMI 2immobilier
- SOCIETE CIVILE LES BASSIEUXimmobilier
- SOFIVIAfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.