Rue de la Boucle, Anse
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 286 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 285 Rue de la Boucle, 449 500 € le 07/08/2025.
3 540 à 5 020 €/m²
Une vente sur deux entre 3 540 et 5 020 €/m², huit sur dix entre 2 730 et 6 060 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 226 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 371 €1 vente
- 20224 444 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 884 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 285 Rue de la Boucle | Dépendance, Maison | 126 m² | 449 500 € | 3 567 € |
| 28/01/2025 | 319 Rue de la Boucle | Maison | 125 m² | 525 000 € | 4 200 € |
| 13/04/2022 | 338 Rue de la Boucle | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 26/10/2021 | 299 Rue de la Boucle | Maison | 121 m² | 528 900 € | 4 371 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3volumétrie : secteur de densité 5 · affectation des sols et destination des constructions : résidentiel · secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 1périmètre de droit de réemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Aval
- Altitude, pente du terrain
- 248,6 m · 13,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 723 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- volumétrie : secteur de densité 5
- affectation des sols et destination des constructions : résidentiel
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre de droit de réemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Aval
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2013 | Permis de construire06900913F0026 | 278 Rue de la Boucle | AR 674 | 1 logement, 138 m² | 593 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2013 | Permis de construire06900913F0015 | 282 Rue de la Boucle | AR 672 | 1 logement, 146 m² | 384 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Avalnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 339 Rue de la Boucle 69480 Anse | 115,5 m² | — | C | A |
| maison, 285 Rue de la Boucle 69480 Anse | 126,7 m² | 2010 | C | A |
| maison, 319 Rue de la Boucle 69480 Anse | 116,6 m² | — | B | A |
| immeuble, 399 Rue de la Boucle 69480 Anse | — | 2011 | D | B |
| appartement, 399 Rue de la Boucle 69480 Anse | 77,5 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 399 Rue de la Boucle 69480 Anse | 116,3 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 399 Rue de la Boucle 69480 Anse | 99,8 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 399 Rue de la Boucle 69480 Anse | 100,7 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 399 Rue de la Boucle 69480 Anse | 100,7 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 399 Rue de la Boucle 69480 Anse | 105,4 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 399 Rue de la Boucle 69480 Anse | 100,4 m² | 2011 | D | B |
| maison, 338 Rue de la Boucle 69480 Anse | 90 m² | 2010 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 399 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Paul Cézannepublic
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LRJ SOLARcommerce
- SOCIETE CIVILE LES BASSIEUXimmobilier
- SOFIVIAfinance et assurance
- SCI MONT JOLIimmobilier
- GFA DOMAINE DES MAYAUDESimmobilier
- SOLOTRAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.