Route de Longsard, Arnas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 950 €/m²
3 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 1583 Rte de Longsard, 250 000 € le 29/10/2025.
2 820 à 4 010 €/m²
Une vente sur deux entre 2 820 et 4 010 €/m², huit sur dix entre 2 170 et 4 840 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 371 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 ventes
- 20223 982 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 ventes
- 20253 165 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2028 Rte de Longsard | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 197 000 € | — |
| 29/10/2025 | 1583 Rte de Longsard | Maison | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 10/03/2025 | 2028 Rte de Longsard | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 199 000 € | — |
| 20/11/2024 | 2105 Rte de Longsard | Dépendance, Maison | 256 m² | 665 000 € | — |
| 25/10/2024 | 1864 Rte de Longsard | Appartement | 115 m² | 212 950 € | 1 852 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 1864 Rte de Longsard | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 18/11/2022 | 1213 Rte de Longsard | Maison | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 09/05/2022 | 3142 Rte de Longsard | Maison, Dépendance | 400 m² | 700 000 € | — |
| 06/05/2022 | 1878 Rte de Longsard | Dépendance, Maison | 160 m² | 642 250 € | 4 014 € |
| 06/04/2022 | 1201 Rte de Longsard | Vente | 532 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 13/12/2021 | 2028 Rte de Longsard | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 181 000 € | 3 017 € |
| 03/09/2021 | 2028 Rte de Longsard | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 172 000 € | 2 457 € |
| 12/07/2021 | 2028 Rte de Longsard | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 22/06/2021 | 2244 Rte de Longsard | Maison, Dépendance | 400 m² | 2 352 744,8 € | — |
| 16/04/2021 | 2028 Rte de Longsard | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 05/02/2021 | 1864 Rte de Longsard | Appartement | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Corridor écologique
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 182,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Corridor écologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | Déclaration préalable0690132100089 | 2315 Route de Longsard | AB 219 | 35 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/05/2021 | Permis de construire0690132100005 | 1201 Rte de Longsard | AM 99 | 1 logement, 128 m² | — | commencé | particulier |
| 08/07/2019 | Permis de construire0690131900005 | 2244 Route de Longsard | AB 12 | 14 logements, 1 045 m² | 2 278 m² | terminé | S.A INVESTISSEMENT |
| 24/07/2017 | Permis de construire0690131700011 | 2500 Route de Longsard | AB 261 | 111 m² | 62 671 m² | terminé | COMMUNE D ARNAS |
| 12/07/2017 | Permis de construire0690131600024 | Lieu-Dit Longsard | A 77, A 971, A 1169 | 8 logements, 188 m² | 11 852 m² | terminé | CYRIL LABE IMMOBILIER |
| 07/02/2017 | Permis de construire0690131600021 | 51 Route de Longsard | C 234, C 235, C 236 | 6 logements, 193 m² | 1 340 m² | terminé | ALEXIS VELTER IMMOBILIER |
| 18/12/2015 | Permis de construire0690131500026 | 2146 Route de Longsard | AB 28, AB 29 | 14 logements, 1 068 m² | 4 133 m² | terminé | CYRIL LABE IMMOBILIER |
| 08/10/2014 | Permis de construire06901314F0018 | Rte de Longsard | A 1189 | 71 m² | 10 400 m² | commencé | CLUB EDUCATION AGILITY CANIN - LES 4 PATTES CLUB |
| 19/02/2014 | Permis de construire06901313F0031 | 1210 Rte du Longsard | C 1231 | 1 logement, 144 m² | 908 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2014 | Permis de construire06901313F0033 | Rte de Longsard | C 1709 | 2 logements, 200 m² | 1 149 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2013 | Permis de construire06901313F0023 | 2063 Rte de Longsard | AB 139 | 188 m² | 890 m² | commencé | COMMUNE D ARNAS |
| 21/10/2013 | Permis de construire06901313F0020 | Rte de Longsard | AB 261 | 140 m² | 62 671 m² | terminé | COMMUNE D ARNAS |
| 17/01/2013 | Permis de construire06901312F0019 | Rte de Longsard | A 1189 | 70 m² | 10 400 m² | annulé | CLUB EDUCATION AGILITY CANIN - LES 4 PATTES CLUB |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2132 Route de Longsard 69400 Arnas | 48,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1864 Route de Longsard 69400 Arnas | 122,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1864 Route de Longsard 69400 Arnas | 134 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Route de Longsard 69400 Arnas | 123 m² | — | C | A |
| maison, 2132 Route de Longsard 69400 Arnas | 71,8 m² | 2017 | A | A |
| maison, 1201 Route de Longsard 69400 Arnas | 201 m² | — | C | A |
| appartement, 4060 Route de Longsard 69400 Arnas | 94,7 m² | — | C | B |
| appartement, 4060 Route de Longsard 69400 Arnas | 108,5 m² | — | B | A |
| appartement, 4064 Route de Longsard 69400 Arnas | 68,9 m² | — | D | B |
| maison, 2132 Route de Longsard 69400 Arnas | 70,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1864 Route de Longsard 69400 Arnas | 72,4 m² | — | D | B |
| maison, 1583 Route de Longsard 69400 Arnas | 100,8 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 380 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux |
| 380 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux |
| 380 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux |
| 380 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux |
| 1213 | COPPO-GAUTHIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1864 | FRANIK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1878 | FRANIK | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1936 | COMMUNE D ARNAS | Commune | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2028 | PICARD | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 2028 | SCI DES CLAANN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2040 | SCI VAXOIL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2063 | COMMUNE D ARNAS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2105 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2105 | COMMUNE D ARNAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2132 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 2146 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2160 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2244 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2315 | SCI LALY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2315 | SCI SMSI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2388 | COMMUNE D ARNAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2500 | COMMUNE D ARNAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2726 | COMMUNAUTE AGGLO VILLEFRANCHE SAONE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 4060 | SCI DU CHATEAU DE LONGSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 4064 | HD OUEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 4064 | SCI SAVIEZZA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4064 | SCI MOON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5228 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5228 | COMMUNE D ARNAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle Anne de Fleurieupublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.