Rue Pré du Moulin, Arnas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 053 €/m²
4 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 163 Rue Pre du Moulin, 310 000 € le 16/10/2025.
2 560 à 3 630 €/m²
Une vente sur deux entre 2 560 et 3 630 €/m², huit sur dix entre 1 970 et 4 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 053 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 500 €3 ventes
- 20224 125 €4 ventes
- 20232 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 053 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Rue Pre du Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 125 000 € | 1 984 € |
| 16/10/2025 | 163 Rue Pre du Moulin | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 € |
| 30/06/2025 | 194 Rue Pre du Moulin | Maison | 116 m² | 329 700 € | 2 842 € |
| 20/03/2023 | 31 Rue Pre du Moulin | Dépendance, Appartement | 83 m² | 255 000 € | — |
| 27/02/2023 | 26 Rue Pre du Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 123 000 € | 2 236 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2022 | 141 Rue Pre du Moulin | Maison | 96 m² | 396 000 € | 4 125 € |
| 01/07/2022 | 31 Rue Pre du Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 09/03/2022 | 31 Rue Pre du Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 02/03/2022 | 31 Rue Pre du Moulin | Dépendance, Appartement | 199 m² | 190 000 € | — |
| 24/06/2021 | 89 Rue Pre du Moulin | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 21/01/2021 | 26 Rue Pre du Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 11/01/2021 | 31 Rue Pre du Moulin | Dépendance, Appartement | 199 m² | 116 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone de gestion du bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 183,7 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 290 Rue Pré du Moulin 69400 Arnas | 142,3 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 359 Rue Pré du Moulin 69400 Arnas | 47,9 m² | 1984 | D | B |
| maison, 163 Rue Pré du Moulin 69400 Arnas | 106,1 m² | — | D | B |
| appartement, 359 Rue Pré du Moulin 69400 Arnas | 47,2 m² | — | D | B |
| maison, 194 Rue Pré du Moulin 69400 Arnas | 123,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Pré du Moulin 69400 Arnas | 60,6 m² | 2008 | C | A |
| maison, 141 Rue Pré du Moulin 69400 Arnas | 98,1 m² | 1982 | D | D |
| maison, 141 Rue Pré du Moulin 69400 Arnas | 98,1 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 360 Rue Pré du Moulin 69400 Arnas | 109,3 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI LES HAUTS DU MARVERAND | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | MELIBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | DE FREMINVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI PHAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | IZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | MDEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 335 | DE FREMINVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 387 | FPJ IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle Anne de Fleurieupublic
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LEO LAGRANGE PETITE ENFANCE (LLPE)santé et action sociale
- GARAGE DUMAScommerce
- DG SERVICEScommerce
- CIA69immobilier
- SCI MELIBRIimmobilier
- SCI PRE DU MOULINimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.