Rue Berthelot, Arnas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 758 €/m²
12 maisons mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 108 Rue Berthelot, 286 500 € le 26/11/2025.
2 030 à 2 890 €/m²
Une vente sur deux entre 2 030 et 2 890 €/m², huit sur dix entre 1 570 et 3 490 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 430 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20223 715 €2 ventes
- 20232 778 €7 ventes
- 20242 453 €5 ventes
- 20252 973 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 108 Rue Berthelot | Maison, Dépendance | 43 m² | 286 500 € | 6 663 € |
| 05/11/2025 | 572 Rue Berthelot | Maison, Dépendance | 148 m² | 440 000 € | 2 973 € |
| 24/07/2025 | 1008 Rue Berthelot | Local industriel. commercial ou assimilé | 574 m² | 510 000 € | 889 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Berthelot | Dépendance, Maison | 100 m² | 207 050 € | 2 071 € |
| 13/09/2024 | 236 Rue Berthelot | Maison, Dépendance | 330 m² | 380 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 698 Rue Berthelot | Vente | 631 m² de terrain | 143 000 € | — |
| 11/07/2024 | 108 Rue Berthelot | Dépendance, Maison | 43 m² | 123 000 € | 2 860 € |
| 23/05/2024 | 698 Rue Berthelot | Maison | 76 m² | 135 000 € | 1 776 € |
| 15/05/2024 | 698 Rue Berthelot | Maison | 64 m² | 157 000 € | 2 453 € |
| 30/11/2023 | 698 Rue Berthelot | Vente | 762 m² de terrain | 144 000 € | — |
| 28/07/2023 | 108 Rue Berthelot | Vente | 422 m² de terrain | 168 000 € | — |
| 05/07/2023 | 494 Rue Berthelot | Maison | 114 m² | 352 575 € | 3 093 € |
| 27/06/2023 | 698 Rue Berthelot | Maison | 76 m² | 196 000 € | 2 579 € |
| 27/06/2023 | 720 Rue Berthelot | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 23/05/2023 | 36 Rue Berthelot | Appartement, Maison | 125 m² | 170 000 € | — |
| 13/02/2023 | 760 Rue Berthelot | Maison | 106 m² | 315 500 € | 2 976 € |
| 12/09/2022 | 438 Rue Berthelot | Maison | 90 m² | 239 000 € | 2 656 € |
| 22/07/2022 | 272 Rue Berthelot | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 697 000 € | 4 774 € |
| 16/04/2021 | 924 Rue Berthelot | Local industriel. commercial ou assimilé | 345 m² | 400 000 € | 1 159 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone de gestion du bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 182,4 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Déclaration préalable0690132500045 | 572 Rue Berthelot | AH 80 | 1 logement | 1 001 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2023 | Permis de construire0690132300005 | 438 Rue Berthelot | AH 92 | 1 logement, 128 m² | — | autorisé | SCI NUNU |
| 25/05/2023 | Permis de construire0690132300008 | 108 Rue Berthelot | AH 28 | 1 logement, 123 m² | 422 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 162 Rue Berthelot 69400 Arnas | 72,4 m² | 1945 | E | E |
| maison, 108 Rue Berthelot 69400 Arnas | 85,6 m² | — | C | A |
| maison, 572 Rue Berthelot 69400 Arnas | 157 m² | 1998 | C | C |
| maison, 864 Rue Berthelot 69400 Arnas | 52,8 m² | — | G | G |
| maison, 774 Rue Berthelot 69400 Arnas | 91 m² | — | E | B |
| maison, 32 Rue Berthelot 69400 Arnas | 98,7 m² | 1945 | E | E |
| maison, 816 Rue Berthelot 69400 Arnas | 88 m² | — | E | B |
| maison, 236 Rue Berthelot 69400 Arnas | 166 m² | — | F | F |
| maison, 616 Rue Berthelot 69400 Arnas | 68,5 m² | 2006 | D | D |
| maison, 36 Rue Berthelot 69400 Arnas | 112,3 m² | — | D | D |
| maison, 760 Rue Berthelot 69400 Arnas | 107,1 m² | 2012 | C | A |
| maison, 108 Rue Berthelot 69400 Arnas | 52,3 m² | 1945 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | STOCKMEIER FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | SCI S2MY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 272 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 438 | SCI NUNU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 816 | L'AIRIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 924 | GABRIELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 924 | NOV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 924 | SCI DC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 924 | SCI HELOLAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 928 | GABRIELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 958 | SCI DC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1008 | SCI HELOLAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1016 | NOV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ME GROUP FRANCEautres services
- SPV PV 16énergie
- OSLO SHOP (OUI CLOPE)commerce
- RMBCNcommerce
- ONTEX FRANCE SAScommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.