Route de Saint-julien, Arnas
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Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 529 €/m²
10 appartements mesurés ; 3 315 €/m² pour une maison, 9 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 2535 Rte de saint Julien, 230 000 € le 17/09/2025.
2 180 à 2 940 €/m²
Une vente sur deux entre 2 180 et 2 940 €/m², huit sur dix entre 1 750 et 3 370 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 529 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 326 €3 ventes
- 20221 602 €9 ventes
- 20233 177 €6 ventes
- 20242 001 €2 ventes
- 20253 312 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 2535 Rte de saint Julien | Appartement, Dépendance | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 26/06/2025 | 2535 Rte de saint Julien | Appartement, Dépendance | 86 m² | 295 000 € | 3 430 € |
| 19/06/2025 | 1790 Rte de saint Julien | Maison, Dépendance | 96 m² | 248 000 € | 2 583 € |
| 17/02/2025 | 2583 Rte de saint Julien | Maison | 156 m² | 257 000 € | — |
| 27/02/2024 | 1571 Rte de saint Julien | Appartement | 141 m² | 282 206,66 € | 2 001 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 1660 Rte de saint Julien | Vente | 160 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 18/12/2023 | 1512 Rte de saint Julien | Dépendance, Maison | 203 m² | 673 000 € | 3 315 € |
| 07/08/2023 | 1631 Rte de saint Julien | Dépendance, Maison | 120 m² | 474 880 € | 3 957 € |
| 06/06/2023 | 1571 Rte de saint Julien | Appartement | 74 m² | 244 000 € | 3 297 € |
| 01/06/2023 | 1181 Rte de saint Julien | Maison | 115 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 17/05/2023 | 1571 Rte de saint Julien | Appartement | 89 m² | 272 000 € | 3 056 € |
| 28/02/2023 | 1418 Rte de saint Julien | Maison | 153 m² | 673 050 € | 4 399 € |
| 20/10/2022 | 1571 Rte de saint Julien | Appartement | 141 m² | 200 000 € | 1 418 € |
| 22/07/2022 | 1571 Rte de saint Julien | Appartement | 154 m² | 272 000 € | — |
| 21/07/2022 | 1571 Rte de saint Julien | Appartement | 149 m² | 260 000 € | 1 745 € |
| 21/07/2022 | 1571 Rte de saint Julien | Appartement | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 21/07/2022 | 1571 Rte de saint Julien | Appartement | 91 m² | 145 000 € | 1 593 € |
| 14/03/2022 | 1886 Rte de saint Julien | Maison | 168 m² | 390 000 € | 2 321 € |
| 22/02/2022 | 1571 Rte de saint Julien | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 286 m² | 430 000 € | — |
| 21/02/2022 | 2535 Rte de saint Julien | Maison | 86 m² | 300 000 € | 3 488 € |
| 11/02/2022 | 214 Rte de saint Julien | Maison, Dépendance | 118 m² | 393 000 € | 3 331 € |
| 31/08/2021 | 1405 Rte de saint Julien | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 157 500 € | 1 853 € |
| 26/07/2021 | 1786 Rte de saint Julien | Maison | 102 m² | 305 000 € | 2 990 € |
| 12/02/2021 | 50 Rte de saint Julien | Dépendance, Appartement | 81 m² | 269 410 € | 3 326 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone de gestion du bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 209,9 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 733 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2021 | Permis de construire0690132100008 | 2535 Rte de saint Julien | C 407, C 1503 | 5 logements, 88 m² | — | terminé | CYRIL LABE IMMOBILIER |
| 07/10/2021 | Permis de construire0690132100014 | 1571 Rte de saint Julien | AL 130, AL 131, AL 132 | 6 logements | — | terminé | GB INVESTISSEMENTS |
| 04/03/2021 | Permis de construire0690132000040 | 1597 Rte de saint Julien | AL 134 | 1 logement, 140 m² | 465 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire0690131500017 | Route de saint Julien la | C 1055 | 1 logement, 151 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2015 | Permis d'aménager0690131400003 | Route de saint Julien | C 1055 | — | 5 048 m² | terminé | VK PROMOTION |
| 27/01/2014 | Permis de construire06901313F0032 | Rte de saint Julien | C 775 | 1 logement, 133 m² | 2 635 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Saint-julien 69400 Arnas | 155 m² | — | D | D |
| maison, 309 Route de Saint-julien 69400 Arnas | 340 m² | — | E | E |
| maison, 50 Route de Saint-julien 69400 Arnas | 121 m² | 1949 | C | A |
| maison, 1168 Route de Saint-julien 69400 Arnas | 75,8 m² | — | F | C |
| appartement, 1405 Route de Saint-julien 69400 Arnas | 66,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2535 Route de Saint-julien 69400 Arnas | 56,3 m² | — | D | B |
| maison, 1790 Route de Saint-julien 69400 Arnas | 121,7 m² | — | C | A |
| maison, 2583 Route de Saint-julien 69400 Arnas | 74,3 m² | — | D | B |
| maison, 1597 Route de Saint-julien 69400 Arnas | 137,1 m² | 1945 | E | D |
| appartement, 2535 Route de Saint-julien 69400 Arnas | 85,5 m² | — | C | B |
| appartement, 2535 Route de Saint-julien 69400 Arnas | 60,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2535 Route de Saint-julien 69400 Arnas | 86,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | GFA FLEURIEU LA CROIX | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 41 | GFA FLEURIEU LA CROIX | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 50 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 61 | GFA FLEURIEU LA CROIX | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 67 | GFA FLEURIEU LA CROIX | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 1039 | GFA FLEURIEU LA CROIX | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1169 | GFA FLEURIEU LA CROIX | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1181 | SAULIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1551 | COMMUNE D ARNAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1551 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DEPENDANCES DE LA TOURRELLEimmobilier
- BRUNO RUETcommerce
- LDimmobilier
- SCI GCSVDimmobilier
- VF RENOV'immobilier
- LEXICimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.