Rue Pasteur, Champagne-au-Mont-d'Or
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 253 €/m²
7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 5 Rue Pasteur, 288 000 € le 23/09/2025.
3 320 à 4 470 €/m²
Une vente sur deux entre 3 320 et 4 470 €/m², huit sur dix entre 2 670 et 5 130 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 851 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 503 €4 ventes
- 20221 vente
- 20233 938 €1 vente
- 20244 802 €2 ventes
- 20254 114 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 8 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 100 m² | 415 000 € | 4 150 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 70 m² | 288 000 € | 4 114 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 36 m² | 198 550 € | 5 515 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 155 400 € | 4 089 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 65 m² | 256 000 € | 3 938 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | 2 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 280 000 € | 4 516 € |
| 14/12/2021 | 5 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 70 m² | 315 200 € | 4 503 € |
| 23/09/2021 | 2 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 95 m² | 404 000 € | 4 253 € |
| 02/02/2021 | 2 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 26/01/2021 | 12 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 78 m² | 403 161 € | 5 169 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Perimetre d interet patrimonial-A1 · …
- Informations
- 2Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 278,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-E
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | Permis de construire0690402400001 | 24 Rue Pasteur | AI 65, AI 66 | 989 m² | 14 089 m² | commencé | COMMUNE DE CHAMPAGNE AU MONT D OR |
| 09/01/2018 | Permis de construire0690401700019 | 24 Rue Pasteur | AI 269, AI 65, AI 66 | 1 181 m² | 15 257 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 78 m² | 2011 | C | C |
| appartement, Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 50,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 64,8 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 39,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 64,9 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 100 m² | — | G | G |
| appartement, 5 Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 64 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 59 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 77,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 42,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 61,3 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Pasteur 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 25,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHAMPAGNE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | SCI CHAMPAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 39 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FONCIERE DI 01 2010 | Société civile | usufruitier | 39 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MULTISITES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SAS MARHESTIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI BAGGIO CHAMPAGNE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI CAROGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE CHAMPAGNE AU MONT D OR | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | FLOROLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 A | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 52 locaux |
| 11 quinquies | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
| 24 | COMMUNE DE CHAMPAGNE AU MONT D OR | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Philippe RameaupublicULIS
- Ecole élémentaire Dominique Vincentpublic
- Ecole maternelle Dominique Vincentpublic
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameaupublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.