Rue Ampère, Champagne-au-Mont-d'Or
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 217 €/m²
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 70 m² au 1 Rue Ampere, 389 000 € le 13/06/2023.
3 850 à 5 180 €/m²
Une vente sur deux entre 3 850 et 5 180 €/m², huit sur dix entre 3 090 et 5 950 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 462 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 078 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 557 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2023 | 1 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 70 m² | 389 000 € | 5 557 € |
| 29/10/2021 | 1 Rue Ampere | Appartement, Dépendance | 92 m² | 480 000 € | 5 217 € |
| 25/02/2021 | 1 Rue Ampere | Appartement, Dépendance | 78 m² | 385 200 € | 4 938 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de stationnement-E · Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
- Informations
- 2Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 279,5 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Perimetre d interet patrimonial-B2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2018 | Permis de construire0690401800009 | 7 Rue Ampere | AI 118 | 1 logement, 129 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de construire0690401700003 | 4 Rue Ampere | AI 111 | 1 logement, 119 m² | 271 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de construire0690401700004 | 4 Rue Ampere | AI 111 | 1 logement, 119 m² | 271 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2016 | Permis de construire0690401500018 | 1 Rue Ampere | AI 121, AI 122, AI 123 | 44 logements, 3 066 m² | 3 940 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 81,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 45,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 53 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 73,1 m² | 2019 | B | B |
| maison, 8 Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 78,8 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 1 Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 45,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 57 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 66,3 m² | — | C | C |
| maison, 2bis Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 145,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 1 Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 45 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 72,5 m² | — | C | B |
| maison, Rue Ampère 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 93,5 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 1 | DAYADA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | DAYADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | JCS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | JCS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | TOMA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | TOMA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES PROPRIETAIRES DU GROUPE D'HA | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Dominique Vincentpublic
- Ecole maternelle Dominique Vincentpublic
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.