Avenue de Verdun, Chaponost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 887 €/m²
12 maisons mesurés ; 3 211 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 143 m² au 86 Av de Verdun, 660 000 € le 07/07/2025.
3 830 à 5 440 €/m²
Une vente sur deux entre 3 830 et 5 440 €/m², huit sur dix entre 2 950 et 6 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 576 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 533 €7 ventes
- 20224 944 €11 ventes
- 20234 078 €2 ventes
- 20245 145 €8 ventes
- 20254 615 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 57 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 197 m² | 460 000 € | — |
| 07/07/2025 | 86 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 143 m² | 660 000 € | 4 615 € |
| 07/07/2025 | 58 Av de Verdun | Maison | 376 m² | 740 500 € | — |
| 30/08/2024 | 54 Av de Verdun | Maison | 95 m² | 458 730 € | 4 829 € |
| 28/08/2024 | 4 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 49 m² | 104 200 € | 2 127 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 82 Av de Verdun | Maison | 106 m² | 781 150 € | 7 369 € |
| 12/06/2024 | 55 Av de Verdun | Maison | 124 m² | 436 720 € | 3 522 € |
| 28/05/2024 | 33 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 132 m² | 720 800 € | 5 461 € |
| 22/02/2024 | 10 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 129 m² | 728 150 € | 5 645 € |
| 21/02/2024 | 90 Av de Verdun | Maison | 122 m² | 557 500 € | 4 570 € |
| 30/01/2024 | 84 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 42 m² | 186 300 € | — |
| 21/12/2023 | 26 Av de Verdun | Maison | 85 m² | 346 600 € | 4 078 € |
| 27/02/2023 | 34 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 95 m² | 491 500 € | — |
| 19/12/2022 | 55 Av de Verdun | Maison | 124 m² | 530 000 € | 4 274 € |
| 13/12/2022 | 26 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 21/10/2022 | 10 Av de Verdun | Maison | 130 m² | 681 500 € | 5 242 € |
| 10/10/2022 | 34 Av de Verdun | Vente | 164 m² de terrain | 448 500 € | — |
| 07/10/2022 | 45 Av de Verdun | Maison | 90 m² | 445 000 € | 4 944 € |
| 01/08/2022 | 18 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 86 m² | 258 000 € | — |
| 01/08/2022 | 18 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 118 000 € | 1 532 € |
| 26/07/2022 | 45 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 22/06/2022 | 22 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 115 m² | 369 250 € | 3 211 € |
| 22/03/2022 | 84 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 46 m² | 168 000 € | — |
| 09/03/2022 | 57 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 197 m² | 10 120 € | — |
| 16/12/2021 | 28 Av de Verdun | Vente | 745 m² de terrain | 268 387,5 € | — |
| 02/08/2021 | 84 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 31 m² | 108 000 € | — |
| 09/07/2021 | 34 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 95 m² | 399 000 € | — |
| 28/06/2021 | 54 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 90 m² | 498 000 € | 5 533 € |
| 02/04/2021 | 7 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 90 m² | 272 600 € | 3 029 € |
| 26/02/2021 | 84 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 41 m² | 156 000 € | 3 805 € |
| 19/02/2021 | 28 Av de Verdun | Vente | 93 m² de terrain | 365 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULZones urbaines les plus éloignées du centre-ville qui se sont urbanisées de manière libre sur de grandes parcelles et qui ont une faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone Blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 322,1 m · 5,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | Permis de construire0690432600006 | 57 Avenue de Verdun | AC 672, AC 673, AC 676 | 1 logement, 78 m² | 854 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2026 | Permis de construire0690432600004 | 57 Avenue de Verdun | AC 671 | 1 logement, 136 m² | 861 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2025 | Déclaration préalable0690432500163 | 58 Avenue de Verdun | AK 388 | 1 logement, 42 m² | 1 600 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2023 | Permis de construire0690432300043 | 2 Avenue de Verdun | AK 591 | 7 logements | 642 m² | commencé | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME |
| 03/10/2023 | Permis d'aménager0690432300004 | 57 Avenue de Verdun | AC 645, AC 648 | — | 3 184 m² | autorisé | LA PECHERIE |
| 15/09/2020 | Permis de construire0690432000023 | 26 Avenue de Verdun | AK 435, AK 548, AK 549 | 1 logement, 131 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2019 | Déclaration préalable0690431900020 | 36 Avenue de Verdun | AK 127 | 19 m² | 13 924 m² | autorisé | CENTRE SOCIAL DU SAUNIER |
| 12/09/2018 | Permis de construire0690431800022 | Avenue de Verdun | AK 559 | 1 logement, 133 m² | 652 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2018 | Permis de construire0690431800028 | 26 Impasse de Verdun | AK 387 | 1 logement | 378 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2016 | Déclaration préalable0690431600085 | 16 Avenue de Verdun | AK 451 | 1 logement | 1 598 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2016 | Permis de construire0690431500054 | Avenue de Verdun | AC 603 | 1 logement, 145 m² | 678 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de construire0690431400005 | 41 Avenue de Verdun | AC 256, AC 509, AC 510 | 324 m² | 26 789 m² | autorisé | SARL ENRJ VERTE |
| 04/03/2014 | Permis de construire06904313R0038 | Rue de Verdun | AC 415 | 1 logement, 124 m² | 459 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2014 | Permis de construire0690431300038 | Rue de Verdun | AC 415 | 1 logement, 124 m² | 459 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis d'aménager06904312R0002 | Av de Verdun | AC 244, AC 415 | — | — | terminé | particulier |
| 03/04/2013 | Permis de construire06904312R0060 | 45 Av de Verdun | AC 575, AC 581 | 1 logement, 116 m² | 923 m² | commencé | particulier |
| 03/04/2013 | Permis de construire06904312R0061 | 45 Av de Verdun | AC 580, AC 576 | 1 logement, 118 m² | 713 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue de Verdun 69630 Chaponost | 50 m² | 1972 | E | E |
| appartement, Avenue de Verdun 69630 Chaponost | 50 m² | 1972 | E | E |
| appartement, Avenue de Verdun 69630 Chaponost | 93 m² | 1972 | C | C |
| appartement, Avenue de Verdun 69630 Chaponost | 69 m² | 1972 | E | E |
| immeuble, Avenue de Verdun 69630 Chaponost | — | 1972 | C | C |
| appartement, 9 Avenue de Verdun 69630 Chaponost | 69 m² | 1972 | E | E |
| appartement, Avenue de Verdun 69630 Chaponost | 102 m² | 1972 | C | C |
| appartement, Avenue de Verdun 69630 Chaponost | 69 m² | 1972 | C | C |
| appartement, Avenue de Verdun 69630 Chaponost | 93 m² | 1972 | C | C |
| appartement, Avenue de Verdun 69630 Chaponost | 84 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 9 Avenue de Verdun 69630 Chaponost | 34 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 9 Avenue de Verdun 69630 Chaponost | 69 m² | 1972 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | emphytéote | 31 locaux |
| 9 | SA D'HLM REGION LYONNAISE GABRIEL ROSSETSOCIETE ANONYME D'HA | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 10 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | emphytéote | 31 locaux |
| 11 | SA D'HLM REGION LYONNAISE GABRIEL ROSSETSOCIETE ANONYME D'HA | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 12 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | LOBZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | SCI JS4F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DELVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | L' ESCURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | ARTIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 40 bis | SCI LA CORDELIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 55 | SAINT CHARLES INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 55 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | LA PECHERIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 58 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | AUBERGE DES AQUEDUCS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 84 bis | TPL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 84 bis | DRANEP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Deux Chênespublic
- Ecole maternelle La Cordelièrepublic
- Ecole maternelle Les Muguetspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.