Rue Etienne Gros, Chaponost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 820 €/m²
12 maisons mesurés ; 4 510 €/m² pour un appartement, 8 ventes. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 119 m² au 28 Rue Etienne Gros, 440 000 € le 15/10/2025.
3 410 à 4 840 €/m²
Une vente sur deux entre 3 410 et 4 840 €/m², huit sur dix entre 2 630 et 5 840 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 072 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 813 €4 ventes
- 20225 144 €8 ventes
- 20233 781 €10 ventes
- 20245 000 €6 ventes
- 20253 697 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 28 Rue Etienne Gros | Vente | 7 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/10/2025 | 28 Rue Etienne Gros | Dépendance, Maison | 119 m² | 440 000 € | 3 697 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Etienne Gros | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/09/2025 | 11 Rue Etienne Gros | Dépendance, Appartement | 69 m² | 351 700 € | 5 097 € |
| 18/07/2025 | 26 Rue Etienne Gros | Appartement, Dépendance | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 15 Rue Etienne Gros | Dépendance, Appartement | 127 m² | 477 850 € | — |
| 26/05/2025 | 15 Rue Etienne Gros | Dépendance, Appartement | 128 m² | 450 800 € | — |
| 31/12/2024 | 26 Rue Etienne Gros | Vente en l'état futur d'achèvement | 432 m² de terrain | 649 000 € | — |
| 03/12/2024 | 45 Rue Etienne Gros | Maison, Dépendance | 103 m² | 377 700 € | 3 667 € |
| 14/10/2024 | 37 Rue Etienne Gros | Dépendance, Maison | 280 m² | 1 400 000 € | 5 000 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Etienne Gros | Dépendance, Appartement | 99 m² | 512 000 € | 5 172 € |
| 27/03/2024 | 20 Rue Etienne Gros | Maison, Dépendance | 61 m² | 315 000 € | 5 164 € |
| 26/03/2024 | 26 Rue Etienne Gros | Appartement, Dépendance | 90 m² | 198 387 € | 2 204 € |
| 06/11/2023 | 15 Rue Etienne Gros | Dépendance, Appartement | 78 m² | 295 000 € | — |
| 29/06/2023 | Rue Etienne Gros | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/04/2023 | 72 Rue Etienne Gros | Maison | 126 m² | 476 350 € | 3 781 € |
| 26/04/2023 | 20 Rue Etienne Gros | Vente | 430 m² de terrain | 268 212 € | — |
| 21/04/2023 | 36 Rue Etienne Gros | Maison | 52 m² | 225 840 € | 4 343 € |
| 11/04/2023 | 53 Rue Etienne Gros | Appartement, Dépendance | 41 m² | 220 000 € | 5 366 € |
| 02/02/2023 | 30 Rue Etienne Gros | Appartement, Dépendance | 67 m² | 265 270 € | — |
| 30/01/2023 | 26 Rue Etienne Gros | Appartement | 100 m² | 600 000 € | — |
| 18/01/2023 | Rue Etienne Gros | Appartement | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 09/01/2023 | 20 Rue Etienne Gros | Maison | 135 m² | 310 000 € | 2 296 € |
| 21/12/2022 | Rue Etienne Gros | Dépendance, Appartement | 65 m² | 212 065 € | 3 263 € |
| 14/12/2022 | Rue Etienne Gros | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 22/11/2022 | 15 Rue Etienne Gros | Appartement, Dépendance | 101 m² | 429 265 € | 4 250 € |
| 26/10/2022 | 20 Rue Etienne Gros | Vente | 407 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 21/10/2022 | 68 Rue Etienne Gros | Maison | 124 m² | 637 900 € | 5 144 € |
| 02/08/2022 | 53 Rue Etienne Gros | Appartement, Dépendance | 137 m² | 505 000 € | — |
| 12/07/2022 | 15 Rue Etienne Gros | Appartement, Dépendance | 98 m² | 383 850 € | — |
| 08/07/2022 | 20 Rue Etienne Gros | Vente | 455 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 30/07/2021 | 5 Rue Etienne Gros | Dépendance, Maison | 208 m² | 965 000 € | 4 639 € |
| 09/06/2021 | 47 Rue Etienne Gros | Maison | 69 m² | 433 199 € | 6 278 € |
| 23/03/2021 | 20 Rue Etienne Gros | Maison | 135 m² | 800 000 € | 5 926 € |
| 27/01/2021 | 5 Rue Etienne Gros | Maison | 216 m² | 1 231 300 € | 5 700 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine contenant des secteurs à dominante résidentielle qui se sont construits sous forme de lotissements pavillonaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone Blanche · Zone de saisine archéologique
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 305,8 m · 4,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Blanche
- Zone de saisine archéologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de construire0690432600010 | 22 Rue Etienne Gros | AO 782 | 1 logement, 147 m² | 640 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2022 | Permis de construire0690432200011 | 26 Rue Etienne Gros | AO 627 | 4 logements, 263 m² | 921 m² | terminé | CORNALINE |
| 04/05/2021 | Permis de construire0690432000036 | 54 Rue Etienne Gros | AO 734, AO 735, AO 736 | 1 logement, 330 m² | 1 100 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2020 | Permis de construire0690432000016 | 20 Rue Etienne Gros | AO 148 | 7 logements | 1 065 m² | commencé | LMG PROMOTION |
| 07/05/2020 | Permis de construire0690431900046 | 11 Rue Etienne Gros | AN 82 | 23 logements, 1 569 m² | 2 236 m² | terminé | LE CLOS DU LAVOIR |
| 06/10/2015 | Permis de construire0690431500027 | 72 Rue Etienne Gros | AO 500 | 1 logement, 118 m² | 1 561 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2015 | Permis de construire0690431500010 | 7 Rue Etienne Gros | AN 175 | 1 logement, 71 m² | 4 409 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2015 | Permis de construire0690431400041 | 53 Rue Etienne Gros | AO 384 | 5 logements, 38 m² | 743 m² | terminé | D.A. IMMOBILIER |
| 17/03/2014 | Permis de construire0690431100080 | 45 Rue Etienne Gros | AO 160 | 1 logement, 163 m² | 163 m² | terminé | SCI GIGOGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | 69,7 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 15b Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | 108 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | 132,3 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | 66,2 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | 212,9 m² | — | B | A |
| maison, 45 Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 53 Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | 64,6 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | 132 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | 129,5 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | 70,1 m² | — | D | D |
| appartement, 15b Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | 128,6 m² | 2001 | C | C |
| immeuble, 30 Rue Etienne Gros 69630 Chaponost | — | 1948 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 11 | SCI GROS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI ETIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 bis | DES VERGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 bis | LA FLORE MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | M V C D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CORNALINE PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | JACQUIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI DU MOTTET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | COPROPR DU G I IMMOB 30 RUE E GROS AO143 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI PANOSSIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MC 24 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 45 | Z3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 48 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | CCT89 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Martelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m152
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION ECOTECautres services
- SARL EN ALTITUDEhébergement et restauration
- SCI DE NIZYimmobilier
- SCI CAMOMILLEimmobilier
- SCI CASAMANZEimmobilier
- DELCOUPEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.