Rue Favre-garin, Chaponost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 572 €/m²
6 maisons mesurés ; 2 895 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 3 Rue Favre Garin, 405 701 € le 04/04/2025.
3 260 à 4 640 €/m²
Une vente sur deux entre 3 260 et 4 640 €/m², huit sur dix entre 2 520 et 5 600 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 900 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 694 €5 ventes
- 20226 056 €1 vente
- 20233 917 €2 ventes
- 20243 ventes
- 20253 528 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 Rue Favre Garin | Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Favre Garin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 690 000 € | — |
| 20/06/2025 | 3 Rue Favre Garin | Vente | 53 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 05/05/2025 | 2 Rue Favre Garin | Appartement | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Favre Garin | Maison | 115 m² | 405 701 € | 3 528 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue Favre Garin | Appartement | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Favre Garin | Appartement | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Favre Garin | Appartement | 102 m² | 287 000 € | — |
| 18/12/2024 | 2 Rue Favre Garin | Vente | 105 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/09/2024 | 2 Rue Favre Garin | Appartement | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Favre Garin | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 20/10/2023 | 3 Rue Favre Garin | Maison | 87 m² | 340 800 € | 3 917 € |
| 09/02/2023 | 4 Rue Favre Garin | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 16/12/2022 | 24 Rue Favre Garin | Maison | 121 m² | 732 750 € | 6 056 € |
| 15/10/2021 | 72 Rue Favre Garin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 116 m² | 1 430 000 € | — |
| 02/09/2021 | 3 Rue Favre Garin | Maison | 80 m² | 356 000 € | 4 450 € |
| 28/07/2021 | 22 Rue Favre Garin | Maison | 330 m² | 630 000 € | — |
| 06/07/2021 | 8 Rue Favre Garin | Maison | 95 m² | 624 900 € | 6 578 € |
| 04/01/2021 | 38 Rue Favre Garin | Maison | 127 m² | 596 100 € | 4 694 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine contenant des secteurs à dominante résidentielle qui se sont construits sous forme de lotissements pavillonaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone Blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 313,3 m · 9,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | Permis de construire0690432300065 | 2 Rue Favre Garin | AK 649 | 2 logements, 257 m² | 426 m² | commencé | SYNERGIE CONSTRUCTIONS |
| 04/10/2022 | Permis de démolir0690432200002 | 2 Rue Favre Garin | AK 46 | — | — | autorisé | SYNERGIE CONSTRUCTIONS |
| 07/01/2022 | Permis de construire0690432100022 | 19 Rue Favre Garin | AI 11, AR 99 | 3 057 m² | 43 306 m² | commencé | CLINIQUE LA CHAVANNERIE |
| 03/03/2021 | Permis de construire0690432000033 | 2 Rue Favre Garin | AK 46 | 8 logements, 650 m² | 1 415 m² | autorisé | LA VILLA AQUAEDUCTUS |
| 02/01/2021 | Déclaration préalable0690432000228 | 19 Rue Favre Garin | AI 99 | — | 42 609 m² | autorisé | ORPEA |
| 23/04/2019 | Permis de construire0690431900005 | 22b Rue Favre Garin | AI 332 | 1 logement, 142 m² | 559 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2019 | Permis de construire0690431900004 | 29 Rue Favre Garin | AI 217 | 1 logement, 278 m² | 2 200 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire0690431800027 | 4 Rue Favre Garin | AN 68 | 34 logements, 2 098 m² | 2 780 m² | terminé | PARFUM SUD |
| 28/07/2017 | Permis de construire0690431700041 | 29 Rue Favre Garin | AI 217 | 1 logement, 306 m² | 2 200 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 40,9 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 4 Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 40,9 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 4 Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 40,9 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 7 Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 63 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 2 Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 34,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 134,4 m² | — | A | A |
| appartement, 4 Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 63,3 m² | 2022 | C | C |
| maison, 23a Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 117,7 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 7 Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 74,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 42,4 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 62,9 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Favre-garin 69630 Chaponost | 62,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SYNERGIE CONSTRUCTIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 3 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI MATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 4 | SCI COCIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCI NICOMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | CHAPARFUM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI MATI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 ter | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | LIZROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | ASS SYND LIBRE DU LOT RUE CLAUDE DOMINGET | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Deux Chênespublic
- Ecole maternelle La Cordelièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- SCI CARSTELimmobilier
- CLINIQUE LA CHAVANNERIEsanté et action sociale
- B.S.Dcommerce
- ASS SYND CLOS DU JAILLARDimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.