Route de la Gare, Chaponost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 618 €/m²
3 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 132 m² au 16 Rte de la Gare, 400 000 € le 06/08/2024.
2 580 à 3 670 €/m²
Une vente sur deux entre 2 580 et 3 670 €/m², huit sur dix entre 1 990 et 4 430 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 086 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 202 €2 ventes
- 20221 vente
- 2023aucune vente
- 20243 030 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 16 Rte de la Gare | Maison | 132 m² | 400 000 € | 3 030 € |
| 03/03/2022 | 20 Rte de la Gare | Dépendance, Appartement | 80 m² | 369 600 € | — |
| 17/09/2021 | 6 Rte de la Gare | Maison | 134 m² | 484 800 € | 3 618 € |
| 18/06/2021 | 26 Rte de la Gare | Maison | 94 m² | 449 800 € | 4 785 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULZones urbaines les plus éloignées du centre-ville qui se sont urbanisées de manière libre sur de grandes parcelles et qui ont une faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre des voies bruyantes · Zone Blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 274,3 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre des voies bruyantes
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de construire0690432500050 | 36 Route de la Gare | AS 495, AS 498, AS 93 | 226 m² | 23 319 m² | commencé | ASS SYNDICAT DES MISSIONS AFRICAINES |
| 05/12/2024 | Permis de construire0690432400045 | 16 Route de la Gare | AS 296P | 1 logement, 136 m² | 673 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire0690432000018 | 6 Route de la Gare | AS 59 | 1 logement, 130 m² | 538 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2019 | Déclaration préalable0690431900112 | 36 Route de la Gare | AS 83, AS 85, AS 86 | — | 154 583 m² | autorisé | ASS SYNDICAT DES MISSIONS AFRICAINES |
| 01/12/2017 | Permis de construire0690431700048 | Route de la Gare | AS 621 | 1 logement, 133 m² | 705 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2017 | Permis de construire0690431700002 | 71 Route de la Gare | AS 549 | 3 078 m² | 10 110 m² | terminé | SCI SAINPRIM |
| 06/08/2016 | Déclaration préalable0690431600097 | Rte de la Gare | AS 577 | 9 m² | 7 831 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 10/04/2015 | Permis de construire0690431400037 | Route de la Gare | AS 577 | 1 logement, 59 m² | 7 637 m² | terminé | LW1 |
| 10/04/2015 | Permis de construire0690431400037 | Route de la Gare | AS 577 | 59 m² | 7 637 m² | terminé | LW1 |
| 29/12/2014 | Permis de construire0690431400042 | 75 Route de la Gare | AR 434, AR 454, AR 455 | 210 m² | 2 691 m² | terminé | SCI GIGOGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Route de la Gare 69630 Chaponost | 75,4 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Route de la Gare 69630 Chaponost | 61,9 m² | — | D | B |
| maison, 71 Route de la Gare 69630 Chaponost | 408,1 m² | — | D | D |
| maison, 71 Route de la Gare 69630 Chaponost | 408,1 m² | — | D | D |
| maison, 16 Route de la Gare 69630 Chaponost | 134,2 m² | 1970 | G | G |
| maison, 16 Route de la Gare 69630 Chaponost | 134,2 m² | 1970 | G | G |
| maison, 16 Route de la Gare 69630 Chaponost | 134,2 m² | 1970 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SIM 2013 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | SYNDICAT DES MISSIONS AFRICAINES | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 74 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 74 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 74 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | GIGOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | GIGOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | CLOCO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI DE LA GARE CHAPONOST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 local |
| 84 | ECOPARC DU DOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 84 | TEGUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 84 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DES DOMES DENTAIREimmobilier
- SCT INVESTimmobilier
- ADMIN FORMautres services
- SPFPL BOASISactivités scientifiques et techniques
- ZIONautres services
- LOMBALGIE TU LUI SOURISautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.