Route des Troques, Chaponost
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 460 à 4 900 €/m²
Une vente sur deux entre 3 460 et 4 900 €/m², huit sur dix entre 2 600 et 5 680 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 4 271 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 411 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rte des Troques | Local industriel. commercial ou assimilé | 422 m² | 710 000 € | — |
| 26/11/2021 | 1 Rte des Troques | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 160 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAmZone d'activité aux abords directs de la gare de Chaponost reliant la zone d'activités au centre de Lyon, cette zone doit devenir un pôle à haut niveau de service tout en portant une mixité d'activités (le pôle métropolitain)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone verte HGM
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 228,2 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 719 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone verte HGM
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | Permis de construire0690432300017 | 3 Route des Troques | AS 340 | 1 187 m² | 10 810 m² | commencé | GATENO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LABO | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 1 | VYGON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
| 1 | CASH AND CARRY | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 1 | CHAPOVISION | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | LCM1 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | SCI IMMOCORTISLW1 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | ABLATHIS | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | ELOE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | SCI DES VELONAUTES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | SCI J2M | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | LEA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | SCI MA2C | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | ST GERAN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | ALVARIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | COLFIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI OENONE - LB MG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | TEEL | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | CPGD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | FOXANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | PORT ROYAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI AMFM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI BRUNETTICHIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI DIOCLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI FELIZAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | STEP 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | ALIMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | VJCG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 local |
| 4 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | EUROBIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SELINS SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.