Avenue Maréchal Joffre, Chaponost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 841 €/m²
9 appartements mesurés ; 5 152 €/m² pour une maison, 5 ventes. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 9 Av Mal Joffre, 334 390 € le 28/05/2025.
3 300 à 6 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 765 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 224 €7 ventes
- 20225 050 €6 ventes
- 20234 421 €3 ventes
- 20243 934 €2 ventes
- 20254 348 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 4 Av Mal Joffre | Appartement, Dépendance | 98 m² | 490 000 € | — |
| 26/08/2025 | 35 Av Mal Joffre | Maison, Dépendance | 108 m² | 459 820 € | 4 258 € |
| 22/07/2025 | 9 Av Mal Joffre | Dépendance, Appartement | 81 m² | 403 190 € | — |
| 28/05/2025 | 9 Av Mal Joffre | Dépendance, Appartement | 76 m² | 334 390 € | 4 400 € |
| 14/04/2025 | 9 Av Mal Joffre | Dépendance, Appartement | 61 m² | 262 000 € | 4 295 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 9 Av Mal Joffre | Dépendance, Appartement | 61 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 16/04/2024 | 4 Av Mal Joffre | Appartement, Dépendance | 98 m² | 357 000 € | — |
| 31/10/2023 | 9 Av Mal Joffre | Dépendance, Appartement | 61 m² | 269 660 € | 4 421 € |
| 27/02/2023 | 13 Av Mal Joffre | Maison | 112 m² | 674 850 € | 6 025 € |
| 26/01/2023 | 4 Av Mal Joffre | Dépendance, Appartement | 74 m² | 370 000 € | — |
| 08/09/2022 | 9 Av Mal Joffre | Appartement, Dépendance | 81 m² | 420 000 € | 5 185 € |
| 01/09/2022 | 17 Av Mal Joffre | Maison | 66 m² | 340 000 € | 5 152 € |
| 20/06/2022 | 9 Av Mal Joffre | Dépendance, Appartement | 61 m² | 295 300 € | 4 841 € |
| 17/05/2022 | 4 Av Mal Joffre | Dépendance, Appartement | 75 m² | 360 000 € | — |
| 06/04/2022 | 9 Av Mal Joffre | Appartement, Dépendance | 82 m² | 403 000 € | 4 915 € |
| 17/03/2022 | 9 Av Mal Joffre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 375 000 € | 5 597 € |
| 29/10/2021 | 13 Av Mal Joffre | Vente | 33 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 29/10/2021 | 13 Av Mal Joffre | Maison | 112 m² | 613 000 € | 5 473 € |
| 02/09/2021 | 9 Av Mal Joffre | Appartement, Dépendance | 67 m² | 350 000 € | 5 224 € |
| 05/08/2021 | 45 Av Mal Joffre | Maison | 160 m² | 220 000 € | — |
| 12/07/2021 | 8 Av Mal Joffre | Dépendance, Maison | 264 m² | 1 140 000 € | — |
| 29/04/2021 | 26 Av Mal Joffre | Maison | 97 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 27/04/2021 | 13 Av Mal Joffre | Maison | 150 m² | 543 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine contenant des secteurs à dominante résidentielle qui se sont construits sous forme de lotissements pavillonaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone Blanche · Périmètre des voies bruyantes
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 317,2 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Blanche
- Périmètre des voies bruyantes
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | Déclaration préalable0690432200100 | 45 Avenue Marechal Joffre | AW 263, AW 373 | 1 logement, 78 m² | 496 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2021 | Permis de construire0690432100025 | 13b Avenue Marechal Joffre | AM 134 | 1 logement, 124 m² | 634 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2016 | Permis de construire0690431600023 | 32 Avenue Marechal Joffre | AM 198 | 1 logement, 152 m² | 518 m² | terminé | SCI GIGOGNE |
| 10/03/2015 | Permis de construire0690431100059 | 11 Avenue Marechal Joffre | AN 1, AN 248, AN 249 | 60 logements, 4 595 m² | 5 886 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 10/03/2015 | Permis de construire0690431100059 | 11 Avenue Marechal Joffre | AN 1, AN 248, AN 249 | 4 595 m² | 5 886 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 12/10/2013 | Déclaration préalable0690431300103 | 11 Avenue Marechal Joffre | AN 302 | 10 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 12/10/2013 | Déclaration préalable06904313R0103 | 11 Av Marechal Joffre | AN 302 | 10 m² | 2 135 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 04/10/2013 | Permis de construire06904313R0024 | 21 Av Marechal Joffre | AM 324 | 1 logement, 117 m² | 272 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2013 | Permis de construire06904313R0025 | 28 Av Marechal Joffre | AM 324 | 1 logement, 117 m² | 272 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2013 | Permis de construire0690431300025 | 28 Ave du Marechal Joffre | AM 324 | 1 logement, 117 m² | — | commencé | particulier |
| 21/05/2013 | Permis de construire06904313R0007 | 26 Av Marechal Joffre | AM 233P | 1 logement, 125 m² | 663 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2013 | Permis de construire06904312R0062 | 21 Av Marechal Joffre | AM 324P | 53 m² | 486 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2013 | Permis de construire06904313R0006 | 26 Av du Marechal Joffre | AM 350, AM 290 | 1 logement, 98 m² | 663 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 62,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 9 Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 77,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 9 Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 62,6 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 77,9 m² | — | C | C |
| maison, 19bis Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 180,8 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 52,4 m² | 1980 | D | B |
| maison, 29 Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 139,3 m² | 1962 | D | D |
| maison, 35bis Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 105 m² | 1992 | E | B |
| maison, 35bis Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 102,2 m² | 1991 | E | C |
| appartement, Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 51 m² | 1987 | C | C |
| appartement, Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 77 m² | 1987 | C | C |
| appartement, Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost | 64 m² | 1987 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ESLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 3 | SARIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | D A GESTION | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | FRANCE VIAGER INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 4 bis | SCI PAMUCA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | DU CABINET DU CLOS DE L'EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | ALACLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI ELISEBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 14 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | A2SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | ASS SYND LIBRE DU LOT 21 AV MAL JOFFRE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 26 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée La Sourceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m117
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LINCOLN BARBER (LINCOLN BARBER)autres services
- KAMI CARScommerce
- HYLE LABSinformation et communication
- SCI M B Nimmobilier
- CYBER ODYSSEEenseignement
- LA LANGUE DES OISEAUXarts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.