Rue Jean Perret, Chaponost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 634 €/m²
13 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 9 Rue Jean Perret, 419 000 € le 08/04/2025.
3 600 à 5 120 €/m²
Une vente sur deux entre 3 600 et 5 120 €/m², huit sur dix entre 2 780 et 6 180 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 306 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 550 €5 ventes
- 20224 515 €5 ventes
- 20234 513 €4 ventes
- 20244 634 €2 ventes
- 20253 492 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 9 Rue Jean Perret | Maison | 120 m² | 419 000 € | 3 492 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue Jean Perret | Maison | 128 m² | 593 200 € | 4 634 € |
| 07/03/2024 | Rue Jean Perret | Vente | 906 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 08/11/2023 | 34 Rue Jean Perret | Maison | 113 m² | 510 000 € | 4 513 € |
| 30/08/2023 | Rue Jean Perret | Maison | 153 m² | 563 000 € | 3 680 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 24 Rue Jean Perret | Maison, Dépendance | 66 m² | 379 200 € | 5 745 € |
| 23/02/2023 | Rue Jean Perret | Echange | 10 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 16/09/2022 | Rue Jean Perret | Vente | 44 m² de terrain | 1 760 € | — |
| 14/09/2022 | 15 Rue Jean Perret | Maison | 92 m² | 415 350 € | 4 515 € |
| 09/09/2022 | Rue Jean Perret | Vente | 596 m² de terrain | 360 400 € | — |
| 18/03/2022 | 44 Rue Jean Perret | Maison | 120 m² | 645 000 € | 5 375 € |
| 04/03/2022 | 15 Rue Jean Perret | Maison | 184 m² | 685 000 € | 3 723 € |
| 05/11/2021 | 8 Rue Jean Perret | Maison | 105 m² | 430 000 € | 4 095 € |
| 22/10/2021 | 8 Rue Jean Perret | Maison | 105 m² | 530 000 € | 5 048 € |
| 25/08/2021 | 38 Rue Jean Perret | Maison | 100 m² | 566 550 € | 5 666 € |
| 06/08/2021 | 40 Rue Jean Perret | Maison | 100 m² | 555 000 € | 5 550 € |
| 09/07/2021 | 40 Rue Jean Perret | Maison | 100 m² | 700 000 € | 7 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine contenant des secteurs à dominante résidentielle qui se sont construits sous forme de lotissements pavillonaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone Blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 312,7 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de construire0690432500017 | 37 Rue Jean Perret | AO 649 | 1 logement, 95 m² | 1 063 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2025 | Déclaration préalable0690432500062 | Chemin Jean Perret | AW 105, AW 338, AW 340 | 1 140 m² | 17 778 m² | terminé | COMMUNE DE CHAPONOST |
| 31/05/2022 | Permis de construire0690432200021 | 8 Rue Jean Perret | AO 757 | 1 logement, 153 m² | 596 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de construire0690432200002 | 44 Rue Jean Perret | AO 587 | 1 logement, 112 m² | 648 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2021 | Permis d'aménager0690432100004 | 44 Rue Jean Perret | AO 587 | — | 2 147 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis de construire0690432100018 | 40 Rue Jean Perret | AO 755 | 1 logement, 143 m² | 1 021 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2021 | Permis de construire0690432100005 | 40 Rue Jean Perret | AO 21 | 1 logement, 149 m² | 1 001 m² | annulé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis de construire0690432000030 | 18 Rue Jean Perret | AO 81 | 1 logement, 170 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2019 | Permis de construire0690431800050 | 14 Rue Jean Perret | AO 332 | 1 logement, 149 m² | 582 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2018 | Permis de construire0690431800036 | 14 Rue Jean Perret | AO 332 | 1 logement, 56 m² | 551 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire0690431700073 | 44 Rue Jean Perret | AO 248 | 1 logement, 119 m² | 407 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis d'aménager0690431700005 | 14 Rue Jean Perret | AO 332 | — | 1 133 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2015 | Permis de construire0690431500043 | 42 Rue Jean Perret | AO 351, AO 661 | 1 logement, 120 m² | 440 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 128,6 m² | — | C | C |
| maison, 44ter Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 116,7 m² | 2019 | B | B |
| maison, 37 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 114,9 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 123,4 m² | 2006 | C | C |
| maison, 25 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 104,9 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 3 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 51,8 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 63,4 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 70 m² | — | F | F |
| maison, 68bis Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 20 m² | — | E | B |
| maison, 22 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 135,5 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 59,4 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Jean Perret 69630 Chaponost | 113,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MALULEO | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LA CERISAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | PLIM CIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 8 CHEMIN DE LA BONNETTE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI DES THUYAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | SCI TENSO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMICALE LAIQUE DE CHAPONOST.SPORT LOISIR (ALCSL)arts et spectacles
- PLATRERIE PEINTURE FICHETconstruction
- GINA IMMOBILIERimmobilier
- ASSOC SYND LIBRE PROPRIETAIRES LOT SISimmobilier
- SCI DAMISONimmobilier
- J.F.C.Aimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.