Route de Lozanne, Chazay-d'Azergues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 200 €/m²
5 appartements mesurés ; 3 751 €/m² pour une maison, 5 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 139 Rte de Lozanne, 201 000 € le 21/03/2023.
2 760 à 3 720 €/m²
Une vente sur deux entre 2 760 et 3 720 €/m², huit sur dix entre 2 220 et 4 270 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 200 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 ventes
- 20223 966 €3 ventes
- 20232 940 €7 ventes
- 20243 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Rte de Lozanne | Maison | 230 m² | 439 000 € | — |
| 13/05/2025 | 362 Rte de Lozanne | Dépendance, Maison | 446 m² | 624 735 € | — |
| 27/03/2025 | 162 Rte de Lozanne | Maison | 234 m² | 399 000 € | — |
| 09/10/2024 | 380 Rte de Lozanne | Maison, Dépendance | 230 m² | 380 000 € | — |
| 25/04/2024 | 241 Rte de Lozanne | Vente | 1 214 m² de terrain | 230 972 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 139 Rte de Lozanne | Vente | 464 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 17/10/2023 | 154 Rte de Lozanne | Vente | 707 m² de terrain | 257 000 € | — |
| 17/10/2023 | Rte de Lozanne | Maison | 74 m² | 385 000 € | 5 203 € |
| 15/09/2023 | 160 Rte de Lozanne | Maison | 96 m² | 360 050 € | 3 751 € |
| 21/03/2023 | 139 Rte de Lozanne | Dépendance, Appartement | 75 m² | 201 000 € | 2 680 € |
| 07/03/2023 | 139 Rte de Lozanne | Appartement, Dépendance | 60 m² | 199 000 € | 3 317 € |
| 21/02/2023 | 139 Rte de Lozanne | Dépendance, Appartement | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 10/01/2023 | 139 Rte de Lozanne | Dépendance, Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 02/11/2022 | 139 Rte de Lozanne | Appartement, Dépendance | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 25/04/2022 | 123 Rte de Lozanne | Vente | 519 m² de terrain | 375 950 € | — |
| 06/01/2022 | 123 Rte de Lozanne | Dépendance, Maison | 115 m² | 264 600 € | 2 301 € |
| 23/12/2021 | 123 Rte de Lozanne | Vente | 421 m² de terrain | 200 900 € | — |
| 08/12/2021 | 123 Rte de Lozanne | Vente | 519 m² de terrain | 215 600 € | — |
| 08/10/2021 | 123 Rte de Lozanne | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 € |
| 01/10/2021 | 203 Rte de Lozanne | Maison | 130 m² | 563 200 € | 4 332 € |
| 30/09/2021 | 139 Rte de Lozanne | Dépendance, Appartement | 570 m² | 383 000 € | — |
| 11/06/2021 | 107 Rte de Lozanne | Maison | 280 m² | 465 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine intermediaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur a programme de logements de mixite sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 217,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2016Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur a programme de logements de mixite sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2026 | Permis de construire0690522600004 | 117 Route de Lozanne | AO 94 | 30 logements, 1 938 m² | 1 902 m² | autorisé | MARIGNAN RHONE |
| 12/03/2026 | Permis de construire0690522600006 | 162 Route de Lozanne | AV 199 | 1 logement, 137,86 m² | 672 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2025 | Permis de construire0690522500002 | 274 Route de Lozanne | AS 39, AS 37 | 52 logements, 3 599 m² | 3 895 m² | autorisé | CL266 |
| 31/12/2024 | Permis de construire0690522400015 | 283 Route de Lozanne | AR 5 | 26 logements, 1 633 m² | 1 569 m² | autorisé | LUMIDOR |
| 13/09/2024 | Déclaration préalable0690522400107 | 8 Route de Lozanne | AL 97, AL 98 | 1 logement | 651 m² | terminé | SCI CBD |
| 22/03/2024 | Permis de construire0690522400003 | 8 Route de Lozanne | AL 97, AL 98 | 1 logement, 80 m² | 758 m² | commencé | SCI CBD |
| 22/09/2023 | Permis de construire0690522300020 | 150 Route de Lozanne | AV 64 | 6 logements, 533 m² | 1 485 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU DEPARTEMENT DU RHONE |
| 14/08/2023 | Permis de construire0690522300018 | 154 Route de Lozanne | AV 189 | 1 logement, 215 m² | 684 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2022 | Permis d'aménager0690522200001 | 107 Route de Lozanne | AO 95 | — | 2 265 m² | autorisé | GP HV |
| 25/03/2022 | Déclaration préalable0690522200029 | Route de Lozanne | AS 44 | 8 m² | 12 073 m² | autorisé | ENEDIS |
| 13/10/2021 | Permis de construire0690522100031 | 160 Route de Lozanne | AV 62 | 1 logement, 115 m² | 756 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2021 | Permis de construire0690522100029 | 154 Route de Lozanne | AV 189 | 1 logement, 156 m² | — | annulé | particulier |
| 19/03/2021 | Permis de construire06905221C0002 | 265 Route de Lozanne | AR 173 | 7 logements, 431 m² | 1 216 m² | autorisé | CLEMENT |
| 19/03/2021 | Permis de construire06905221C0002 | 265 Route de Lozanne | AR 173 | 431 m² | 1 216 m² | autorisé | CLEMENT |
| 22/01/2021 | Permis de construire0690522000023 | 123 Route de Lozanne | AP 224, AP 223, AP 222 | 2 logements, 62 m² | 930 m² | terminé | FONCIERE 3 |
| 23/10/2020 | Permis de construire06905220P0014 | 265 Rte de Lozanne | AR 2 | 4 logements, 505 m² | — | autorisé | CLEMENT |
| 23/10/2020 | Permis de construire06905220P0014 | 265 Rte de Lozanne | AR 2 | 505 m² | 1 106 m² | autorisé | CLEMENT |
| 29/05/2020 | Permis de construire06905220C0008 | 70 Route de Lozanne | AO 63 | 702 m² | 1 267 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2019 | Permis de construire06905219C0025 | 59 Route de Lozanne | AO 125 | 399 m² | 50 466 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES BEAUJOLAIS PIERRES DOREES |
| 13/06/2018 | Permis de construire06905218P0019 | 30 Rte de Lozanne | AO 130 | 38 logements, 2 680 m² | 3 748 m² | terminé | HPL LE CLOCHER |
| 14/02/2017 | Permis de construire06905216C0025 | Route de Lozanne | AR 13, AR 14, AR 15 | 427 m² | 8 411 m² | terminé | SERVICE DEPARTEMENTAL-METROPOLITAIN D'INCENDIE ET DE SECOURS |
| 12/01/2017 | Permis de construire06905216P0026 | 95 Rte de Lozanne | AO 253 | 1 logement, 125 m² | 994 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2016 | Permis de construire06905216P0015 | 95 Route de Lozanne | AO 253 | 1 logement, 131 m² | 1 040 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 160 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 114,1 m² | — | E | E |
| maison, 160 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 114,1 m² | — | E | E |
| maison, 114 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 81,3 m² | — | E | E |
| maison, 160 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 114,1 m² | 1960 | F | F |
| maison, 170 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 182,5 m² | 1980 | D | D |
| maison, 324 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 131 m² | — | D | D |
| maison, 8 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 93 m² | 1952 | C | C |
| appartement, 8 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 93,4 m² | — | E | D |
| appartement, 141 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 52,4 m² | — | B | A |
| maison, 362 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 251,8 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 8 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 25,2 m² | — | C | A |
| maison, 324 Route de Lozanne 69380 Chazay-d'Azergues | 100,7 m² | 1971 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OLIVER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI CBD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 30 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 70 | LILOUSORIZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | LILOUSORIZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | GP HV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | FONCIERE 3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 139 | MG2S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 145 | MG2S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 183 | SYND INTERCOMMUNAL DES EAUX DU VAL D AZERGUES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 241 | ALC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 241 | RD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 265 | CLEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 265 | MAYALEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.