Route de la Vallée, Châtillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 535 €/m²
6 appartements mesurés ; 4 199 €/m² pour une maison, 3 ventes. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 1352 Rte de la Vallee, 97 000 € le 26/06/2025.
2 190 à 2 950 €/m²
Une vente sur deux entre 2 190 et 2 950 €/m², huit sur dix entre 1 760 et 3 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 535 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 717 €2 ventes
- 20223 430 €2 ventes
- 20234 ventes
- 20242 353 €4 ventes
- 20252 156 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 1522 Rte de la Vallee | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 386 m² | 570 000 € | — |
| 26/06/2025 | 1352 Rte de la Vallee | Appartement | 45 m² | 97 000 € | 2 156 € |
| 20/06/2025 | 1542 Rte de la Vallee | Appartement | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 20/06/2025 | 1530 Rte de la Vallee | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 100 000 € | — |
| 25/04/2025 | 1887 Rte de la Vallee | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1556 Rte de la Vallee | Dépendance, Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 27/11/2024 | 1281 Rte de la Vallee | Maison, Dépendance | 56 m² | 345 000 € | 6 161 € |
| 18/09/2024 | 1370 Rte de la Vallee | Appartement | 51 m² | 120 000 € | 2 353 € |
| 15/03/2024 | 1556 Rte de la Vallee | Dépendance, Appartement | 81 m² | 140 000 € | — |
| 02/02/2024 | 1258 Rte de la Vallee | Maison | 234 m² | 314 600 € | — |
| 08/12/2023 | 1380 Rte de la Vallee | Appartement, Dépendance | 313 m² | 280 000 € | — |
| 29/11/2023 | 1462 Rte de la Vallee | Maison | 75 m² | 156 677 € | 2 089 € |
| 25/04/2023 | 1330 Rte de la Vallee | Vente | 216 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 24/01/2023 | 315 Rte de la Vallee | Dépendance, Maison | 250 m² | 700 000 € | — |
| 01/04/2022 | 1219 Rte de la Vallee | Appartement, Dépendance | 71 m² | 243 500 € | 3 430 € |
| 10/03/2022 | 248 Rte de la Vallee | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 829 m² | 493 000 € | — |
| 12/02/2021 | 1109 Rte de la Vallee | Maison | 83 m² | 348 480 € | 4 199 € |
| 13/01/2021 | 1370 Rte de la Vallee | Appartement | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur d'extension du bourg ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2P.P.R.N.I. de l'Azergues : Secteurs soumis à conditions : Zone bleue · Risques d'argile Faible
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Zonage d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi de la Vallée de l'Azergues · Chapelle Saint-Barthélémy · Ruines du château
- Altitude, pente du terrain
- 214,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 562 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 66 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- P.P.R.N.I. de l'Azergues : Secteurs soumis à conditions : Zone bleue
- Risques d'argile Faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Chapelle Saint-Barthélémy
- Ruines du château
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Déclaration préalable0690502600028 | 1899 Route de la Vallée | AA 161 | 1 logement, 77 m² | 598 m² | autorisé | KOKEDAMA |
| 10/09/2024 | Permis de construire0690502400011 | 371 Route de la Vallee | AL 243, AL 239, AL 212 | 1 logement, 93 m² | 2 480 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2024 | Permis de construire0690502400008 | 1281 Rte de la Vallee | AA 334 | 2 logements, 80 m² | 820 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2015 | Permis de construire06905014F0009 | 984 Rte de la Vallee | AA 77, AA 76 | 150 m² | 3 507 m² | autorisé | TC FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Brévenne - Turdinenaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1556 Route de la Vallée 69380 Châtillon | 91,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1522 Route de la Vallée 69380 Châtillon | 74,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 1296 Route de la Vallée 69380 Châtillon | — | — | D | D |
| appartement, 1296 Route de la Vallée 69380 Châtillon | 43,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1296 Route de la Vallée 69380 Châtillon | 76,1 m² | — | E | E |
| appartement, 1296 Route de la Vallée 69380 Châtillon | 43,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1296 Route de la Vallée 69380 Châtillon | 44 m² | — | E | E |
| appartement, 1296 Route de la Vallée 69380 Châtillon | 39,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1296 Route de la Vallée 69380 Châtillon | 40,1 m² | — | D | D |
| maison, 1914 Route de la Vallée 69380 Châtillon | 68,3 m² | — | G | G |
| appartement, 1380 Route de la Vallée 69380 Châtillon | 66,5 m² | — | B | A |
| appartement, 1380 Route de la Vallée 69380 Châtillon | 66,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 248 | SCI LE SANDAR | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 248 | SCI DE NOUS CINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 248 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 312 | SCI LE SANDAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 312 A | SCI LE SANDAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 312 | SCI DE NOUS CINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 312 | SCI DES QUATRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 984 | SABATIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1059 | MMJ CHATILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1156 | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1156 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1214 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1224 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1258 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1352 | SCI FAMILY ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1380 | SUZANNE DSJ | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1411 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1439 | CROUZET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1568 | SCI FLAMINGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1582 | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 7 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Valléepublic
- Ecole maternellepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.