Chemin du Pelosset, Dardilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 599 €/m²
6 maisons mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 4 Che du Pelosset, 591 700 € le 11/02/2025.
4 100 à 5 830 €/m²
Une vente sur deux entre 4 100 et 5 830 €/m², huit sur dix entre 3 160 et 7 040 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 904 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 234 €7 ventes
- 20225 818 €4 ventes
- 20234 219 €6 ventes
- 20244 617 €2 ventes
- 20255 379 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 76 Che du Pelosset | Dépendance, Maison | 85 m² | 538 300 € | — |
| 11/02/2025 | 4 Che du Pelosset | Dépendance, Maison | 110 m² | 591 700 € | 5 379 € |
| 18/07/2024 | 20 Che du Pelosset | Maison, Dépendance | 242 m² | 1 117 300 € | 4 617 € |
| 28/06/2024 | 71 Che du Pelosset | Maison | 224 m² | 520 000 € | — |
| 07/12/2023 | 15 Che du Pelosset | Vente | 411 m² de terrain | 449 600 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 15 Che du Pelosset | Vente | 390 m² de terrain | 452 500 € | — |
| 09/06/2023 | 97 Che du Pelosset | Dépendance, Maison | 94 m² | 568 000 € | — |
| 08/06/2023 | 76 Che du Pelosset | Dépendance, Maison | 134 m² | 665 000 € | — |
| 24/04/2023 | 15 Che du Pelosset | Vente | 801 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 19/01/2023 | 63 Che du Pelosset | Maison | 320 m² | 1 350 000 € | 4 219 € |
| 12/12/2022 | 83 Che du Pelosset | Dépendance, Maison | 322 m² | 955 000 € | — |
| 30/05/2022 | 81 Che du Pelosset | Maison | 165 m² | 960 000 € | 5 818 € |
| 25/05/2022 | 71 Che du Pelosset | Dépendance, Maison | 280 m² | 1 062 500 € | — |
| 25/03/2022 | 15 Che du Pelosset | Vente | 801 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 22/09/2021 | 77 Che du Pelosset | Vente | 24 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/09/2021 | 77 Che du Pelosset | Maison, Dépendance | 250 m² | 1 597 600 € | 6 390 € |
| 08/09/2021 | Che du Pelosset | Vente | 700 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 01/09/2021 | Che du Pelosset | Vente | 719 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 01/07/2021 | 6 Che du Pelosset | Vente | 650 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 12/05/2021 | 6 Che du Pelosset | Vente | 821 m² de terrain | 325 870,6 € | — |
| 26/02/2021 | Che du Pelosset | Maison | 117 m² | 945 000 € | 8 077 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A1Cette zone regroupe les espaces destines a l agriculture qui ont une sensibilite particuliere d un point de vue soit paysager soit ecologique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4EBC · Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1Vallons de l'ouest lyonnais
- Altitude, pente du terrain
- 281,2 m · 23,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 798 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 435 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EBC
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Risque naturel
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Vallons de l'ouest lyonnais
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | Permis de construire0690722400022 | 4 Chemin du Pelosset | BK 14, BK 15 | 1 logement, 281 m² | 1 792 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2018 | Permis de construire0690721700063 | Chemin du Pelosset | BI 55, BI 58 | 1 logement, 360 m² | 3 752 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2017 | Permis de construire0690721000046 | 77 Chemin du Pelosset | BI 39, BI 41, BI 42 | 1 logement, 138 m² | 4 774 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2016 | Permis de construire0690721600009 | Chemin du Pelosset | BK 59 | 1 logement, 150 m² | 1 815 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2016 | Permis de construire0690721600002 | 15 C Chemin du Pelosset | BK 226 | 1 logement, 188 m² | 908 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2015 | Permis de construire0690721500016 | 83 Chemin du Pelosset | BI 30 | 1 logement, 182 m² | 3 090 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2015 | Permis de construire0690721500017 | 83 Chemin du Pelosset | BI 30 | 1 logement, 125 m² | 795 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2014 | Permis de construire0690721400055 | 21 Chemin du Pelosset | BK 59 | 1 logement, 159 m² | — | commencé | particulier |
| 18/11/2014 | Permis de construire0690721400043 | 21 Chemin du Pelosset | BK 230 | 1 logement, 141 m² | 973 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 24,2 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 24,8 m² | — | C | C |
| maison, Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 134,2 m² | — | C | A |
| appartement, 80 Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 24,8 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 23,8 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 43,8 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 24,2 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 25 m² | — | C | C |
| maison, Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 163,2 m² | 2011 | A | A |
| appartement, 5 Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 16,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 16,5 m² | — | F | C |
| appartement, 80 Chemin du Pelosset 69570 Dardilly | 91,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | TISSOTCAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | TL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | ASSOCIES LOTISSEMENT LE CLOCHER | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ASSOCIES LOTISSEMENT LE CLOCHER | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 quinquies | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | ARTEBAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | PARAV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | BIDAOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.