Chemin de Villeneuve, Écully
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 914 €/m²
7 maisons mesurés ; 5 886 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 28 Che de Villeneuve, 1 166 410 € le 23/09/2025.
4 740 à 6 740 €/m²
Une vente sur deux entre 4 740 et 6 740 €/m², huit sur dix entre 3 660 et 8 140 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 669 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 352 €3 ventes
- 20222 ventes
- 20237 400 €3 ventes
- 20241 vente
- 20255 636 €12 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 25 Che de Villeneuve | Dépendance | non mesurée | 3 800 € | — |
| 28/10/2025 | 25 Che de Villeneuve | Dépendance, Appartement | 79 m² | 465 000 € | 5 886 € |
| 27/10/2025 | 25 Che de Villeneuve | Dépendance, Appartement | 114 m² | 660 000 € | 5 789 € |
| 08/10/2025 | 25 Che de Villeneuve | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 23/09/2025 | 28 Che de Villeneuve | Maison, Dépendance | 142 m² | 1 166 410 € | 8 214 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 26 Che de Villeneuve | Maison, Dépendance | 212 m² | 827 000 € | 3 901 € |
| 12/05/2025 | 28 Che de Villeneuve | Dépendance, Maison | 95 m² | 535 450 € | 5 636 € |
| 30/04/2025 | 25 Che de Villeneuve | Appartement, Dépendance | 90 m² | 600 000 € | 6 667 € |
| 30/04/2025 | 25 Che de Villeneuve | Dépendance, Appartement | 79 m² | 450 000 € | 5 696 € |
| 16/04/2025 | 25 Che de Villeneuve | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 25/03/2025 | 25 Che de Villeneuve | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/02/2025 | 25 Che de Villeneuve | Dépendance, Appartement | 85 m² | 555 000 € | 6 529 € |
| 14/11/2024 | 15 Che de Villeneuve | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 2 545 m² | 4 000 000 € | — |
| 09/11/2023 | 5 Che de Villeneuve | Maison | 105 m² | 828 000 € | 7 886 € |
| 30/06/2023 | 4 Che de Villeneuve | Dépendance, Appartement | 190 m² | 884 750 € | — |
| 16/05/2023 | 1 Che de Villeneuve | Maison, Dépendance | 128 m² | 885 000 € | 6 914 € |
| 21/07/2022 | 21 Che de Villeneuve | Maison, Dépendance | 450 m² | 1 786 957 € | — |
| 04/07/2022 | 3 Che de Villeneuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 19/11/2021 | 27 Che de Villeneuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 150 m² | 3 237 048,8 € | 2 815 € |
| 02/09/2021 | 8 Che de Villeneuve | Maison | 98 m² | 550 000 € | 5 612 € |
| 24/03/2021 | 28 Che de Villeneuve | Maison | 162 m² | 1 148 900 € | 7 092 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 251,2 m · 6,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 815 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire0690812600008 | 1 Bis Chemin de Villeneuve | 0B 65, 0B 554 | 1 logement | 1 225 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2026 | Permis de construire0690812600003 | 5 Chemin de Villeneuve | B 609 | 1 logement, 233 m² | 887 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2026 | Permis de démolir0690812600001 | 11 Chemin de Villeneuve | B 27 | — | 50 m² | autorisé | ENTREPRISE ALAIN LE NY |
| 30/05/2024 | Permis de construire0690812400013 | 14 Chemin de Villeneuve | B 1505 | 1 logement, 295 m² | 1 000 m² | commencé | SCI AARON 26 |
| 01/07/2021 | Permis de construire0690812100037 | 25 Chemin de Villeneuve | AD 15, AD 79 | 51 logements, 3 309 m² | 3 080 m² | commencé | SCCV LE VILLENEUVE |
| 28/03/2018 | Permis de construire0690811700057 | 28 Chemin de Villeneuve | B 1395 | 1 logement, 149 m² | 3 224 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2017 | Permis de construire0690811700049 | 28 Chemin de Villeneuve | B 1395 | 1 logement, 149 m² | 3 224 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2016 | Permis de construire0690811600013 | 2 Chemin de Villeneuve | B 1128, B 98, B 99 | 1 logement, 214 m² | 2 169 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2016 | Permis de construire0690811600005 | Chemin de Villeneuve | AD 72 | 192 m² | 602 m² | commencé | SCI BEGDEM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 53,7 m² | — | C | B |
| maison, 8A Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 167,4 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 167,1 m² | 1900 | D | D |
| maison, 13 Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 145,4 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 38,3 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 76,1 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 168 m² | — | D | D |
| maison, 28ter Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 160 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 21 Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 259 m² | — | C | B |
| maison, 28ter Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 164 m² | — | A | A |
| maison, Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 98,1 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Chemin de Villeneuve 69130 Écully | 63,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | INES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 A | COMMUNE D ECULLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | FONCIERE EPILOGUE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | POSTE HABITAT RHONE-ALPES | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 25 | SCCV LE VILLENEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | NID | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | RETV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | COMMUNE D ECULLY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 27 | AEW OPPORTUNITES EUROPE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI LVH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 bis | SYNDICAT DU LOTISSEMENT DU 28 TER CHEMIN DE VILLENEUVE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SYNDICAT DU LOTISSEMENT DU 28 TER CHEMIN DE VILLENEUVE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | AEW OPPORTUNITES EUROPE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI BEGDEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SYNDICAT DU LOTISSEMENT DU 28 TER CHEMIN DE VILLENEUVE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Charrière Blanchepublic
- Ecole maternelle Charrière Blanchepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.