Place Charles de Gaulle, Écully
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 260 à 5 090 €/m²
Une vente sur deux entre 3 260 et 5 090 €/m², huit sur dix entre 2 350 et 6 090 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 4 259 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 832 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 11 Pl Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 570 m² | 1 280 000 € | — |
| 05/05/2023 | 6 Pl Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 119 m² | 100 € | 1 € |
| 05/05/2023 | 6 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 155 m² | 500 000 € | — |
| 05/05/2023 | 6 Pl Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 101 m² | 596 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe3bTissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E · …
- Informations
- 2Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 243 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 815 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Hauteur Max-13
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Déclaration préalable0690812400070 | 8 Place Charles de Gaulle | D 356 | 1 logement, 186 m² | 287 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2017 | Déclaration préalable0690811700037 | 4 Place Charles de Gaulle | D 361 | 3 m² | 112 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 32,2 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 70,8 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 75 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 42,2 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 13,8 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 70,8 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 16,3 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 35,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 69,9 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 97,8 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 51,3 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Place Charles de Gaulle 69130 Écully | 95,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI LWMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI ENDIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI MALUGY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | SCI ALUNNERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | STE LA TRIADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | IMMOBILIERE PIGNOL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE D ECULLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | BBVE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Écully-la-Demi-Lunegare voyageurs uniquement983 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ecully Lyon Duchèrepublic
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole primaire privée Sainte Blandineprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.