Rue Benoit Tabard, Écully
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 024 €/m²
8 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 4 Rue Benoit Tabard, 670 000 € le 10/06/2025.
4 250 à 5 730 €/m²
Une vente sur deux entre 4 250 et 5 730 €/m², huit sur dix entre 3 410 et 6 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 927 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 625 €8 ventes
- 20223 ventes
- 20235 328 €4 ventes
- 20244 802 €3 ventes
- 20254 727 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 4 Rue Benoit Tabard | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 10/06/2025 | 4 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement | 135 m² | 670 000 € | 4 963 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement | 124 m² | 556 800 € | 4 490 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 6 743 m² | 725 535 € | — |
| 26/03/2025 | 4 Rue Benoit Tabard | Appartement, Dépendance | 135 m² | 629 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 11 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 6 723 m² | 460 000 € | — |
| 06/01/2025 | 11 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement | 143 m² | 718 200 € | — |
| 29/07/2024 | 11 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement | 104 m² | 470 000 € | 4 519 € |
| 26/06/2024 | 13 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 6 619 m² | 135 000 € | — |
| 25/06/2024 | 11 Rue Benoit Tabard | Appartement, Dépendance | 143 m² | 727 100 € | 5 085 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement | 61 m² | 325 000 € | 5 328 € |
| 27/07/2023 | 11 Rue Benoit Tabard | Dépendance | non mesurée | 21 852 € | — |
| 23/02/2023 | 4 Rue Benoit Tabard | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 217 m² | 650 000 € | — |
| 03/02/2023 | 16 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Maison | 130 m² | 818 800 € | 6 298 € |
| 12/09/2022 | 3 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 6 762 m² | 730 000 € | — |
| 04/03/2022 | 11 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 6 743 m² | 542 000 € | — |
| 03/01/2022 | 7 Rue Benoit Tabard | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 6 743 m² | 660 000 € | — |
| 14/12/2021 | 15 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 6 743 m² | 635 000 € | — |
| 10/12/2021 | 13 Rue Benoit Tabard | Appartement, Dépendance | 104 m² | 585 000 € | 5 625 € |
| 23/11/2021 | 4 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement | 135 m² | 814 800 € | 6 036 € |
| 02/09/2021 | 4 Rue Benoit Tabard | Appartement, Dépendance | 135 m² | 700 800 € | — |
| 15/07/2021 | 11 Rue Benoit Tabard | Appartement, Dépendance | 124 m² | 570 000 € | 4 597 € |
| 04/05/2021 | 3 Rue Benoit Tabard | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 6 743 m² | 485 000 € | — |
| 27/04/2021 | 9 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 6 743 m² | 580 000 € | — |
| 27/01/2021 | 3 Rue Benoit Tabard | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 6 743 m² | 560 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Secteur de stationnement-E · Perimetre d interet patrimonial-A1 · Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1 · …
- Informations
- 2Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 240,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 814 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Hauteur Max-10
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2017 | Permis de démolir0690811700003 | 14 Rue Benoit Tabard | D 970 | — | 219 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8bis Rue Benoit Tabard 69130 Écully | 20,5 m² | 2010 | E | E |
| appartement, Rue Benoit Tabard 69130 Écully | 24,3 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue Benoit Tabard 69130 Écully | 122,7 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 11 Rue Benoit Tabard 69130 Écully | 139,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 17 Rue Benoit Tabard 11- 69130 Écully | — | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue Benoit Tabard 3 - 69130 Écully | — | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Benoit Tabard 69130 Écully | 102,3 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Benoit Tabard 69130 Écully | 103,3 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Benoit Tabard 69130 Écully | 121,5 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Benoit Tabard 69130 Écully | 103,3 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Benoit Tabard 69130 Écully | 104 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Benoit Tabard 69130 Écully | 103,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CREDIT LYONNAIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | J P B N R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI MIJA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CACEREM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI MOREL FAY SC PARTICULIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SOLYCOGIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | MALAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | NICE SOLEIL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 4 | REBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SA TEINTURERIE LANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI IMVOC ECULLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI INVISIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI IMMOBER 3 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI MIJA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | PLEIN CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | J P B N R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI DU 10 RUE TABARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | ANNAPURNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | GEFIRA-GENERALE FINANCIERE IMMOB R ALPES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI SAINT ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | ASLS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | LES CHARMILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE D ECULLY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 bis | COMMUNE D ECULLY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI DU 10 RUE TABARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ASLS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | LES CHARMILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 A | SCI DU 10 RUE TABARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | SCI DU 10 RUE TABARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Écully-la-Demi-Lunegare voyageurs uniquement951 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ecully Lyon Duchèrepublic
- Collège le Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole élémentaire Vallon de Grandvauxpublic
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole maternelle Vallon de Grandvauxpublic
- Ecole primaire privée Sainte Blandineprivé
Entreprises domiciliées à 200 m797
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.