Route de Champagne, Écully
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Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 058 €/m²
21 appartements mesurés ; 4 923 €/m² pour une maison, 6 ventes. 47 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 13 Rte de Champagne, 375 000 € le 24/06/2025.
3 520 à 4 750 €/m²
Une vente sur deux entre 3 520 et 4 750 €/m², huit sur dix entre 2 830 et 5 440 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 084 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 784 €14 ventes
- 20224 058 €7 ventes
- 20233 885 €7 ventes
- 20244 363 €9 ventes
- 20254 642 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 121 m² | 296 875 € | — |
| 30/07/2025 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 87 m² | 322 000 € | — |
| 24/07/2025 | 6 Rte de Champagne | Dépendance, Maison | 570 m² | 1 075 200 € | — |
| 24/06/2025 | 13 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 78 m² | 375 000 € | 4 808 € |
| 26/05/2025 | 13 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 47 m² | 251 600 € | 5 353 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 101 m² | 452 000 € | 4 475 € |
| 21/05/2025 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 74 m² | 215 000 € | 2 905 € |
| 12/05/2025 | 1 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 99 m² | 361 000 € | 3 646 € |
| 02/05/2025 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 57 m² | 295 000 € | 5 175 € |
| 28/04/2025 | 5 Rte de Champagne | Maison, Dépendance | 243 m² | 908 350 € | 3 738 € |
| 20/12/2024 | 1 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 177 m² | 275 000 € | — |
| 29/11/2024 | 3 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 74 m² | 230 000 € | — |
| 14/11/2024 | 15 Rte de Champagne | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 2 545 m² | 4 000 000 € | — |
| 30/09/2024 | 1 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 99 m² | 325 000 € | — |
| 16/09/2024 | 1 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 40 m² | 35 000 € | — |
| 09/09/2024 | 3 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 74 m² | 337 800 € | 4 565 € |
| 15/05/2024 | 3 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 189 m² | 278 500 € | — |
| 21/03/2024 | 1 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 99 m² | 411 900 € | 4 161 € |
| 26/01/2024 | 3 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 87 m² | 356 000 € | — |
| 06/12/2023 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 57 m² | 215 000 € | — |
| 31/10/2023 | 1 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 99 m² | 413 915 € | — |
| 02/10/2023 | 13 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 72 m² | 375 000 € | 5 208 € |
| 11/09/2023 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 87 m² | 338 000 € | 3 885 € |
| 26/05/2023 | 3 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 57 m² | 303 000 € | — |
| 11/05/2023 | 3 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 115 m² | 440 000 € | 3 826 € |
| 01/02/2023 | 13 Rte de Champagne | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 05/08/2022 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 87 m² | 367 500 € | — |
| 27/07/2022 | 3 Rte de Champagne | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 525 m² | 1 576 500 € | — |
| 29/06/2022 | 3 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 57 m² | 224 730 € | — |
| 24/05/2022 | 9 Rte de Champagne | Maison, Dépendance | 193 m² | 1 184 250 € | 6 136 € |
| 04/05/2022 | 13 Rte de Champagne | Maison, Dépendance | 142 m² | 378 500 € | 2 665 € |
| 04/05/2022 | 13 Rte de Champagne | Maison, Dépendance | 142 m² | 378 500 € | 2 665 € |
| 11/02/2022 | 3 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 105 m² | 426 140 € | 4 058 € |
| 30/12/2021 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 249 m² | 99 142 € | — |
| 16/11/2021 | 1 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 99 m² | 493 550 € | 4 985 € |
| 05/11/2021 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Maison | 184 m² | 1 204 450 € | 6 546 € |
| 25/10/2021 | 1 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 99 m² | 517 250 € | 5 225 € |
| 06/10/2021 | 1 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 121 m² | 514 130 € | — |
| 21/09/2021 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 57 m² | 213 000 € | 3 737 € |
| 20/09/2021 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 02/09/2021 | 13 Rte de Champagne | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/07/2021 | 1 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 101 m² | 398 000 € | 3 941 € |
| 01/06/2021 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 11/05/2021 | 1 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 152 m² | 572 500 € | 3 766 € |
| 24/03/2021 | 13 Rte de Champagne | Appartement, Dépendance | 87 m² | 441 000 € | 5 069 € |
| 22/02/2021 | 8 Rte de Champagne | Maison | 280 m² | 1 710 000 € | 6 107 € |
| 01/02/2021 | 3 Rte de Champagne | Dépendance, Appartement | 105 m² | 360 000 € | 3 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE · EVV · Secteur de stationnement-E · …
- Informations
- 3Zone d exposition au bruit · Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-COLLECTI
- Monuments historiques protégés
- 1Maison d'Anthouard
- Altitude, pente du terrain
- 238,2 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 815 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2021Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- EVV
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de mixite sociale
- Risque naturel
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison d'Anthouard
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Déclaration préalable0690812500029 | 6 Ter Route de Champagne | B 765, B 868 | — | 7 139 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2024 | Permis de construire0690812400041 | 7 Bis Route de Champagne | B 122, B 123, B 811 | — | 3 297 m² | autorisé | OKAPI |
| 17/05/2023 | Permis de construire0690812200058 | 2 Route de Champagne | D 113, D 599, D 602 | 389 m² | 5 320 m² | autorisé | MAJE |
| 07/11/2022 | Permis de construire0690812200044 | 10 Route de Champagne | B 679 | 1 logement, 120 m² | 4 932 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2022 | Permis de construire0690812200020 | 10 Rte de Champagne | B 679 | 1 logement, 137 m² | 4 932 m² | terminé | KAPA |
| 11/07/2022 | Permis de construire0690812200023 | 10 Rte de Champagne | B 679 | 1 logement, 138 m² | 4 932 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis d'aménager0690812100001 | 10 Rte de Champagne | B 679 | — | 4 932 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Champagne 69130 Écully | 157,2 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully | 101,5 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully | 122,4 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully | 122,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully | 101,6 m² | 1971 | E | E |
| appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully | 60,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully | 122,7 m² | — | D | D |
| appartement, Route de Champagne 69130 Écully | 56,6 m² | 1972 | C | C |
| maison, 5 Route de Champagne 69130 Écully | 143,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully | 60,6 m² | — | E | E |
| appartement, Route de Champagne 69130 Écully | 88,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Route de Champagne 69130 Écully | 99,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REBAUD HINCMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI FOUCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI MVMECULLY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI JADAAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI DANILAN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI MEK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | SDC LES SEQUOIAS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | MAJE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 A | JSE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 3 A | AKARALE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 A | GELIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 3 A | SENGA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 ter | CSG VENTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | ASSOCIES DU LOTISSEMENT B1372 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | CSG VENTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | LES PANQUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | KAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DJM INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | SCI JANUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 14 bis | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE D ECULLY | Commune | propriétaire | 83 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Laurent MourguetpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Dominique Savioprivésans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.