Rue des Grillons, Gleizé
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Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 063 €/m²
19 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 143 Rue des Grillons, 209 000 € le 07/11/2025.
1 580 à 2 130 €/m²
Une vente sur deux entre 1 580 et 2 130 €/m², huit sur dix entre 1 270 et 2 440 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 831 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 866 €16 ventes
- 20229 ventes
- 20231 923 €8 ventes
- 20242 265 €12 ventes
- 20252 637 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 537 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 92 m² | 129 140 € | — |
| 07/11/2025 | 143 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 70 m² | 209 000 € | 2 986 € |
| 04/11/2025 | 143 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 80 m² | 183 000 € | 2 288 € |
| 11/07/2025 | 49 Rue des Grillons | Maison | 278 m² | 343 200 € | — |
| 02/07/2025 | 539 Rue des Grillons | Appartement, Dépendance | 80 m² | 155 880 € | — |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 325 Rue des Grillons | Dépendance, Maison | 336 m² | 205 260 € | — |
| 25/06/2025 | 821 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 61 m² | 167 000 € | — |
| 06/05/2025 | 543 Rue des Grillons | Appartement, Dépendance | 56 m² | 113 300 € | 2 023 € |
| 21/03/2025 | 526 Rue des Grillons | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 165 000 € | — |
| 03/03/2025 | 821 Rue des Grillons | Appartement, Dépendance | 71 m² | 179 168 € | — |
| 10/01/2025 | 526 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 64 m² | 235 640 € | 3 682 € |
| 23/12/2024 | 821 Rue des Grillons | Appartement, Dépendance | 71 m² | 163 000 € | 2 296 € |
| 19/11/2024 | 545 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 89 m² | 183 650 € | 2 063 € |
| 21/10/2024 | 537 Rue des Grillons | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 29/07/2024 | 545 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 83 m² | 194 950 € | 2 349 € |
| 25/07/2024 | 827 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 61 m² | 124 400 € | 2 039 € |
| 26/06/2024 | 143 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 70 m² | 175 500 € | — |
| 06/06/2024 | 143 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 90 m² | 204 550 € | 2 273 € |
| 17/05/2024 | 541 Rue des Grillons | Appartement, Dépendance | 82 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 03/05/2024 | 87 Rue des Grillons | Vente | 904 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 25/04/2024 | 143 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 08/02/2024 | 543 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 87 m² | 169 280 € | — |
| 22/01/2024 | 541 Rue des Grillons | Appartement, Dépendance | 74 m² | 131 000 € | 1 770 € |
| 21/12/2023 | 333 Rue des Grillons | Dépendance, Maison | 96 m² | 215 000 € | 2 240 € |
| 12/12/2023 | 545 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 101 m² | 196 575 € | — |
| 11/12/2023 | 825 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 60 m² | 112 800 € | 1 880 € |
| 05/12/2023 | 541 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 45 m² | 107 500 € | — |
| 04/12/2023 | 825 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 61 m² | 134 000 € | 2 197 € |
| 28/09/2023 | 143 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 47 m² | 112 000 € | — |
| 06/09/2023 | 537 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 89 m² | 171 150 € | 1 923 € |
| 02/02/2023 | 547 Rue des Grillons | Appartement, Dépendance | 80 m² | 152 000 € | — |
| 19/10/2022 | 537 Rue des Grillons | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/10/2022 | 143 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 80 m² | 142 180 € | — |
| 16/06/2022 | 541 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 135 m² | 208 700 € | — |
| 07/06/2022 | 545 Rue des Grillons | Appartement, Dépendance | 101 m² | 231 650 € | — |
| 20/05/2022 | 825 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 84 m² | 200 000 € | — |
| 12/05/2022 | 143 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 70 m² | 207 425 € | — |
| 25/03/2022 | 539 Rue des Grillons | Appartement, Dépendance | 87 m² | 189 000 € | — |
| 23/02/2022 | 545 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 83 m² | 213 645 € | — |
| 07/02/2022 | 821 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 61 m² | 160 000 € | — |
| 04/12/2021 | 526 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 57 m² | 237 000 € | — |
| 02/12/2021 | 333 Rue des Grillons | Vente | 13 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/11/2021 | 526 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 47 m² | 160 000 € | — |
| 26/11/2021 | 543 Rue des Grillons | Appartement, Dépendance | 55 m² | 125 000 € | — |
| 22/11/2021 | 143 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 47 m² | 115 000 € | — |
| 15/09/2021 | 143 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 90 m² | 165 000 € | — |
| 01/09/2021 | 333 Rue des Grillons | Vente | 478 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 26/07/2021 | 537 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 82 m² | 168 230 € | 2 052 € |
| 05/07/2021 | 827 Rue des Grillons | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 02/07/2021 | 526 Rue des Grillons | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 25/06/2021 | 143 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 70 m² | 31 000 € | — |
| 10/06/2021 | 543 Rue des Grillons | Dépendance, Appartement | 79 m² | 135 500 € | — |
| 08/06/2021 | 333 Rue des Grillons | Vente | 480 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 17/05/2021 | 543 Rue des Grillons | Appartement | 87 m² | 152 420 € | 1 752 € |
| 05/02/2021 | 541 Rue des Grillons | Appartement | 82 m² | 161 900 € | 1 974 € |
| 18/01/2021 | 541 Rue des Grillons | Appartement, Dépendance | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone d'extension du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · Domaine de Vaurenard
- Altitude, pente du terrain
- 214,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 301 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Eléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - parc, jardin
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | Permis de construire0690922300005 | 217 Rue des Grillons | AN 108 | 1 391 m² | — | commencé | CAPSO |
| 03/01/2022 | Permis de construire0690922100030 | 87 Rue des Grillons | AN 58 | 1 logement, 120 m² | — | commencé | SIT FONCIER |
| 25/03/2021 | Permis de construire0690922000025 | 333 Rue des Grillons | AN 261 | 1 logement, 149 m² | — | commencé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire0690922000021 | 333 Rue des Grillons | AN 144 | 1 logement, 140 m² | — | terminé | particulier |
| 18/10/2019 | Permis de construire0690921900019 | 333 Rue des Grillons | AN 144 | 1 logement, 44 m² | — | terminé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis d'aménager0690921900001 | 333 Rue des Grillons | AN 144 | — | — | terminé | SARL COTE JARDIN |
| 22/03/2019 | Permis de construire0690921800047 | 674 Rue des Grillons | AA 68, AA 91, AA 93 | 52 m² | 3 301 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire0690921700019 | Rue des Grillons | AN 8, AN 177 | 24 logements, 1 510 m² | 6 151 m² | terminé | UTIADE |
| 25/02/2014 | Permis de construire06909214F0001 | 259 Rue des Grillons | AN 109 | 1 logement, 153 m² | 912 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2013 | Permis de construire06909212F0033 | 689 Rue des Grillons | AN 11PP, AN 12PP | 1 logement, 175 m² | 1 195 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 543 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 87,4 m² | — | D | B |
| appartement, 825 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 58,8 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 543 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 56,1 m² | — | C | B |
| appartement, 543 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 90,7 m² | — | E | B |
| appartement, 821 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 60,3 m² | — | E | E |
| appartement, 541 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 82,4 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 526 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 143 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 69,1 m² | — | C | C |
| appartement, 825 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 59,4 m² | — | D | D |
| appartement, 545 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 89,7 m² | — | D | B |
| appartement, 541 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 79,2 m² | — | C | A |
| maison, 295 Rue des Grillons 69400 Gleizé | 83,8 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 53 locaux |
| 87 | NOVEQUIP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | SCI ALPIJUPI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 217 | ASS DEPARTEMENTALE D AIDE A L ENFANCE ET L ADOLESCENCE DU RH | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 326 | BILLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 326 | GEOSTAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 326 | MARVILOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 326 | SCI J-D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 333 | SAS COTE JARDIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 526 | LA CASA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 529 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 531 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 533 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 535 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 537 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 537 | AMAHORO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 537 | LES AMIS DE NOTRE DAME DES MARAIS | Association | propriétaire | 1 local |
| 539 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 541 | SCI BADADAN J J O | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 541 | SCI J R L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 543 | LES AMIS DE NOTRE DAME DES MARAIS | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 547 | AMAHORO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 657 | SCI MOPISYJEAN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 674 | LA FAUCONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 674 A | SCI CATALINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 674 | SCI CATALINA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 674 | BEAUJOLAIS SAONE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 674 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 674 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 819 | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 823 | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 825 | SCI LA CARAVELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 827 | SCI BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | PADDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Joseph Violletpublic
- Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m177
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DU RHONEadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISEsanté et action sociale
- HANDIWORKenseignement
- COMMUNE DE GLEIZEadministration publique
- SYNCHRONY DISTRIBUTIONtransport
- GOOD MORNINGactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.