Rue Saint Vincent, Gleizé
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Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
47 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 640 à 2 550 €/m²
Une vente sur deux entre 1 640 et 2 550 €/m², huit sur dix entre 1 180 et 3 060 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 139 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 832 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 55 Rue saint Vincent | Vente | 5 091 m² de terrain | 184 625 € | — |
| 27/06/2023 | 222 Rue saint Vincent | Appartement | 48 m² | 173 000 € | 3 604 € |
| 19/09/2022 | Rue saint Vincent | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 933 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/08/2022 | Rue saint Vincent | Appartement, Dépendance | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 02/08/2022 | Rue saint Vincent | Dépendance | 13,23 m² | 8 500 € | 642 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | Rue saint Vincent | Dépendance | 13,83 m² | 16 000 € | 1 157 € |
| 13/05/2022 | Rue saint Vincent | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 12/05/2022 | Rue saint Vincent | Appartement, Dépendance | 67 m² | 229 420 € | — |
| 04/05/2022 | Rue saint Vincent | Dépendance | 50,05 m² | 40 000 € | — |
| 29/04/2022 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 100 m² | 327 000 € | — |
| 29/03/2022 | Rue saint Vincent | Dépendance | 14,31 m² | 16 000 € | 1 118 € |
| 17/03/2022 | Rue saint Vincent | Dépendance | 43 m² | 42 000 € | — |
| 02/03/2022 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 65 m² | 255 000 € | — |
| 17/02/2022 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 229 000 € | — |
| 10/01/2022 | Rue saint Vincent | Dépendance | 14,04 m² | 16 000 € | 1 140 € |
| 05/01/2022 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 15 m² | 300 000 € | — |
| 30/12/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance | 114,93 m² | 325 000 € | — |
| 14/12/2021 | Rue saint Vincent | Appartement, Dépendance | 86 m² | 286 000 € | — |
| 26/11/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 120 m² | 300 000 € | — |
| 11/10/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 67 m² | 245 000 € | — |
| 11/10/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance | 77,49 m² | 209 700 € | — |
| 06/10/2021 | Rue saint Vincent | Appartement, Dépendance | 104 m² | 336 000 € | — |
| 15/09/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 84 m² | 296 000 € | — |
| 13/09/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance | 14,18 m² | 16 000 € | 1 128 € |
| 09/09/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance | 99,37 m² | 291 000 € | — |
| 07/09/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 66 m² | 263 000 € | — |
| 07/09/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance | 18,78 m² | 18 000 € | 958 € |
| 07/09/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 84 m² | 294 000 € | — |
| 03/08/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 83 m² | 265 000 € | — |
| 03/08/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 48 m² | 166 000 € | — |
| 21/07/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 08/07/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 48 m² | 166 600 € | — |
| 07/07/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance | 14,75 m² | 16 000 € | 1 085 € |
| 06/07/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 99 m² | 342 000 € | — |
| 30/06/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 65 m² | 226 000 € | — |
| 23/06/2021 | Rue saint Vincent | Appartement, Dépendance | 83 m² | 266 000 € | — |
| 23/06/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 83 m² | 271 000 € | — |
| 22/06/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance | 13,23 m² | 16 000 € | 1 209 € |
| 26/05/2021 | Rue saint Vincent | Appartement, Dépendance | 68 m² | 219 000 € | — |
| 01/04/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance | 12,6 m² | 9 000 € | 714 € |
| 01/04/2021 | Rue saint Vincent | Appartement, Dépendance | 64 m² | 195 000 € | — |
| 18/03/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 68 m² | 231 000 € | — |
| 02/03/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance | 55,81 m² | 149 000 € | — |
| 01/03/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 48 m² | 170 000 € | — |
| 18/02/2021 | Rue saint Vincent | Appartement, Dépendance | 88 m² | 329 000 € | — |
| 01/02/2021 | Rue saint Vincent | Dépendance, Appartement | 99 m² | 355 000 € | — |
| 21/01/2021 | Rue saint Vincent | Appartement, Dépendance | 60 m² | 207 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UacZone urbanisée dense des centres-bourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · Domaine de Vaurenard
- Altitude, pente du terrain
- 230,3 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 739 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 301 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | Permis de construire0690922200030 | 55 Rue saint Vincent | AZ 11, AZ 124 | 36 logements, 2 587 m² | 5 294 m² | commencé | SCCV GLEIZE - ST VINCENT |
| 09/05/2022 | Permis de démolir0690922100001 | 55 Rue saint Vincent | AZ 124 | — | — | autorisé | SCI MILLIAT |
| 18/01/2019 | Permis d'aménager0690921800002 | Rue saint Vincent | AZ 59, AZ 60, AZ 61 | — | 5 476 m² | commencé | SCCV LE CHUEL GLEIZE 2018 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 128 Rue Saint Vincent 69400 Gleizé | 66 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 134 | COMMUNE DE GLEIZE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Robert Doisneaupublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.