Rue Jean-Baptiste Martini, Limas
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Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 983 €/m²
25 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 1 Rue Jean Baptiste Martini, 136 000 € le 19/12/2025.
1 480 à 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 25 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 141 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 901 €13 ventes
- 20222 151 €5 ventes
- 20232 024 €12 ventes
- 20242 062 €7 ventes
- 20251 943 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 70 m² | 136 000 € | 1 943 € |
| 05/11/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 87 m² | 195 900 € | — |
| 30/06/2025 | 10 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 87 m² | 140 000 € | — |
| 26/06/2025 | 11 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 87 m² | 158 000 € | — |
| 24/06/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement | 58 m² | 153 050 € | 2 639 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 87 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 61 m² | 110 000 € | — |
| 10/09/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 71 m² | 152 000 € | 2 141 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 60 m² | 108 571 € | — |
| 13/05/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 61 m² | 143 000 € | — |
| 03/05/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 88 m² | 177 000 € | 2 011 € |
| 04/01/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 71 m² | 171 900 € | — |
| 06/12/2023 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 71 m² | 167 900 € | 2 365 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 87 m² | 162 500 € | — |
| 26/09/2023 | 9 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 88 m² | 219 920 € | — |
| 20/09/2023 | 6 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 59 m² | 119 400 € | 2 024 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 87 m² | 218 350 € | — |
| 24/07/2023 | 10 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 87 m² | 207 000 € | — |
| 13/07/2023 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 88 m² | 172 000 € | 1 955 € |
| 22/05/2023 | 8 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 75 m² | 196 500 € | — |
| 20/04/2023 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 71 m² | 146 000 € | — |
| 07/02/2023 | 9 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 71 m² | 186 000 € | 2 620 € |
| 27/01/2023 | 2 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 97 m² | 196 000 € | 2 021 € |
| 23/01/2023 | 8 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 61 m² | 170 000 € | — |
| 23/09/2022 | 12 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 87 m² | 161 775 € | 1 859 € |
| 11/07/2022 | 5 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 71 m² | 175 000 € | — |
| 31/03/2022 | 7 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 73 m² | 165 000 € | — |
| 24/03/2022 | 10 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 87 m² | 212 500 € | 2 443 € |
| 17/01/2022 | 12 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 87 m² | 124 000 € | — |
| 12/10/2021 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 87 m² | 124 600 € | — |
| 08/10/2021 | 7 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 61 m² | 99 000 € | — |
| 16/09/2021 | 12 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 87 m² | 199 000 € | — |
| 15/07/2021 | 12 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 71 m² | 31 625 € | 445 € |
| 13/07/2021 | 3 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 98 m² | 221 850 € | — |
| 01/07/2021 | 3 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 07/05/2021 | 7 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement | 71 m² | 122 000 € | 1 718 € |
| 30/04/2021 | 5 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 23/04/2021 | 8 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement | 71 m² | 143 250 € | 2 018 € |
| 08/04/2021 | 5 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement | 87 m² | 172 500 € | 1 983 € |
| 01/04/2021 | 12 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 04/03/2021 | 7 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement | 71 m² | 97 500 € | 1 373 € |
| 03/03/2021 | 6 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement | 87 m² | 145 500 € | 1 672 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone d'extension du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Saône Moyen · PPRNi Morgon Nizerand
- Altitude, pente du terrain
- 214,2 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 247 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | Permis de construire0691152300005 | 2 Rue Jean Baptiste Martini | AB 91, AB 92, AB 244 | 67 logements, 4 344 m² | — | autorisé | SCCV LIMAS BELLEROCHE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
- 69 PPRT de Limastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Jean-Baptiste Martini 69400 Limas | 89,3 m² | 1972 | E | E |
| maison, 1 Rue Jean-Baptiste Martini 69400 Limas | 135 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI CASA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | MEDICA CHAMP FLEURI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | 4 CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | DE L ENSEMBLE IMMOBILIER RESIDENCE CHAMP FLEURI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | DE L ENSEMBLE IMMOBILIER RESIDENCE CHAMP FLEURI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 12 | LIMASDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière923 m
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret950 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maurice UtrillopublicULIS
- Ecole primaire Pierre MontetpublicREP+ULIS
Entreprises domiciliées à 200 m279
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF)autres services
- ART DESIGN INGENIERIE (CAMIF HABITAT)activités scientifiques et techniques
- SCI LE SORBIERimmobilier
- LES 4Bconstruction
- GARAGE MARTINI (GARAGE MARTINI)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.