Route de Saint Jean, Lozanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 558 €/m²
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 514 Rte de saint Jean, 220 000 € le 29/08/2025.
2 200 à 2 970 €/m²
Une vente sur deux entre 2 200 et 2 970 €/m², huit sur dix entre 1 770 et 3 410 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 558 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 329 €2 ventes
- 20221 vente
- 2023aucune vente
- 2024700 €1 vente
- 20252 558 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 514 Rte de saint Jean | Appartement | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 23/12/2024 | 514 Rte de saint Jean | Dépendance, Appartement | 134 m² | 93 800 € | 700 € |
| 10/11/2022 | 196 Rte de saint Jean | Appartement, Dépendance | 43 m² | 249 010 € | — |
| 31/03/2021 | 514 Rte de saint Jean | Appartement | 96 m² | 265 364 € | — |
| 29/01/2021 | 514 Rte de saint Jean | Appartement | 85 m² | 283 000 € | 3 329 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcbUc: zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRNi Azergues 2024 - zone blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 242,2 m · 21,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 750 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 213 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNi Azergues 2024 - zone blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2020 | Permis de construire0691212000016 | 190 Route de saint Jean | AT 194 | 2 logements, 267 m² | 432 m² | annulé | particulier |
| 18/10/2019 | Permis de construire0691211900009 | 81 Route de saint Jean | AT 56, AT 56 | 109 m² | 2 379 m² | terminé | COMMUNE DE LOZANNE |
| 01/11/2016 | Permis de construire0691211600029 | Route de saint Jean | AE 200 | 1 logement, 142 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2015 | Permis de construire0691211400047 | 37 Route de saint Jean | AT 60, AT 60, AT 60 | 342 m² | 1 285 m² | commencé | COMMUNE DE LOZANNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Brévenne - Turdinenaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 514 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 120 m² | — | C | A |
| maison, 292 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 92,6 m² | 1970 | E | D |
| maison, 256 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 88,9 m² | — | D | B |
| appartement, 514 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 70,1 m² | — | D | B |
| maison, 1275 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 77,3 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 514 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 70,1 m² | — | D | B |
| maison, 1361 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 235,5 m² | 1800 | B | A |
| maison, 775 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 107,5 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 514 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 79,7 m² | — | D | B |
| appartement, 514 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 121,9 m² | — | C | A |
| maison, 1205 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 104,7 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 196 Route de Saint Jean 69380 Lozanne | 62,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | COMMUNE DE LOZANNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | COMMUNE DE LOZANNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 182 | MACEPAUCLEMARROM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 184 | MACEPAUCLEMARROM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 292 | COMMUNE DE LOZANNE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 514 | LE CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5014 A | GAIA AMENAGEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lozannegare voyageurs et fret801 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publiquepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.