Chemin de la Rivière, Lozanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 844 €/m²
13 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 222 Che de la Riviere, 379 305 € le 29/08/2025.
3 310 à 4 470 €/m²
Une vente sur deux entre 3 310 et 4 470 €/m², huit sur dix entre 2 660 et 5 120 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 844 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 805 €3 ventes
- 20224 007 €4 ventes
- 20234 589 €3 ventes
- 20243 000 €3 ventes
- 20254 411 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 222 Che de la Riviere | Appartement, Dépendance | 86 m² | 379 305 € | 4 411 € |
| 18/07/2025 | 340 Che de la Riviere | Dépendance, Maison | 99 m² | 444 580 € | 4 491 € |
| 21/02/2024 | 166 Che de la Riviere | Dépendance, Appartement | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 09/02/2024 | 166 Che de la Riviere | Dépendance, Appartement | 39 m² | 158 630 € | 4 067 € |
| 02/02/2024 | 166 Che de la Riviere | Dépendance, Appartement | 68 m² | 157 300 € | 2 313 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 222 Che de la Riviere | Appartement, Dépendance | 68 m² | 305 750 € | 4 496 € |
| 30/03/2023 | 220 Che de la Riviere | Dépendance, Appartement | 62 m² | 290 241 € | 4 681 € |
| 28/02/2023 | 166 Che de la Riviere | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
| 09/09/2022 | 222 Che de la Riviere | Appartement, Dépendance | 86 m² | 411 550 € | 4 785 € |
| 18/08/2022 | 166 Che de la Riviere | Dépendance, Appartement | 82 m² | 315 220 € | 3 844 € |
| 09/03/2022 | 166 Che de la Riviere | Appartement, Dépendance | 84 m² | 302 500 € | 3 601 € |
| 18/02/2022 | 222 Che de la Riviere | Appartement, Dépendance | 62 m² | 258 560 € | 4 170 € |
| 20/12/2021 | 166 Che de la Riviere | Dépendance, Appartement | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 03/05/2021 | 166 Che de la Riviere | Dépendance, Appartement | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 01/03/2021 | 166 Che de la Riviere | Dépendance, Appartement | 84 m² | 302 950 € | 3 607 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcUc: zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRNi Azergues 2024 - zone bleue
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 199,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 749 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 213 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNi Azergues 2024 - zone bleue
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2019 | Déclaration préalable0691211900045 | 220 Chemi de la Riviere | AS 80 | — | 10 218 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Brévenne - Turdinenaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 166 Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 81 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 62,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 222 Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 63,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 222 Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 68,8 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 43 m² | — | C | C |
| maison, 340 Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 118 m² | — | E | B |
| appartement, 220 Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 44 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 220 Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 44 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 220 Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 80 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 166 Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de la Rivière 69380 Lozanne | 77,8 m² | 1999 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | COMMUNE DE LOZANNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE LOZANNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | BUISSONNIERE LA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 166 | PHILERI | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 166 | ALBAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | SCI DE FEUILLEBOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 220 | DIM SUM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 220 | J E D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 220 | JCCM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 222 | J E D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 222 | JCCM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 615 | COMMUNE DE LOZANNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5206 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5329 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lozannegare voyageurs et fret365 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Au fil des mots E. Bourgeoispublic
- Ecole maternelle publiquepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.