Route d’Yzeron, Vaugneray
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille H 01Échelle 1:2500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 818 €/m²
3 maisons mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 298 Rte D Yzeron, 469 000 € le 08/07/2025.
1 300 à 1 840 €/m²
Une vente sur deux entre 1 300 et 1 840 €/m², huit sur dix entre 1 000 et 2 220 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 549 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 818 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 692 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 298 Rte D Yzeron | Maison, Dépendance | 110 m² | 469 000 € | 4 264 € |
| 15/05/2025 | 389 Rte D Yzeron | Maison | 125 m² | 140 000 € | 1 120 € |
| 05/10/2022 | 6 Rte D Yzeron | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boisé classé (art. L113-1 du CU)
- Informations
- 3Périmètre de Protection et de Mise en Valeur des Espaces Agricoles et Naturels Périurbains (PENAP) · Zones d'assainissement non collectif · Zones de risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 440,1 m · 17,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 406 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé (art. L113-1 du CU)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Protection et de Mise en Valeur des Espaces Agricoles et Naturels Périurbains (PENAP)
- Zones d'assainissement non collectif
- Zones de risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2026 | Permis de construire0692552500026 | 244 Route d'Yzeron | 0H 670 | 1 logement, 120 m² | 716 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire0692551700003 | 6 Route d'Yzeron | 0H 612 | 1 logement, 98 m² | — | autorisé | particulier |
| 05/10/2016 | Permis de construire06925516R0032 | 6 Route d'Yzeron | 0H 609 | 1 logement, 96 m² | — | terminé | particulier |
| 20/09/2016 | Permis de construire06925516R0028 | 6 Route d'Yzeron | 0H 611 | 1 logement, 112 m² | 411 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2015 | Permis de construire06925515R0038 | 4 Route d'Yzeron | 0H 396 | 1 logement, 100 m² | 763 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2015 | Permis d'aménager06925515R0001 | 4 Route d'Yzeron | 0H 399, 0H 398, 0H 397 | — | 4 098 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2015 | Permis d'aménager06925514R0002 | Rte D Yzeron | H 184, H 186, H 395 | — | — | terminé | particulier |
| 22/05/2013 | Permis de construire06925513R0020 | Rte D Yzeron | G 323, G 324 | 2 logements, 59 m² | 7 250 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1345 Route d'Yzeron 69670 Vaugneray | 54,6 m² | — | E | B |
| maison, 5747 Route d'Yzeron 69670 Vaugneray | 120,9 m² | — | G | G |
| maison, 244 Route d'Yzeron 69670 Vaugneray | 97 m² | — | F | F |
| maison, Route d'Yzeron 69670 Vaugneray | 30 m² | — | D | B |
| maison, 410 Route d'Yzeron 69670 Vaugneray | 63,9 m² | — | F | C |
| maison, 410 Route d'Yzeron 69670 Vaugneray | 63,9 m² | — | F | C |
| maison, 410 Route d'Yzeron 69670 Vaugneray | 63,9 m² | — | F | C |
| maison, 410 Route d'Yzeron 69670 Vaugneray | 63,9 m² | — | F | C |
| maison, 244 Route d'Yzeron 69670 Vaugneray | 179,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1235 Route d'Yzeron 69670 Vaugneray | 117 m² | — | E | B |
| maison, 298 Route d'Yzeron 69670 Vaugneray | 110,2 m² | 2016 | B | A |
| maison, 6522 Route d’Yzeron 69670 Vaugneray | 136,4 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 244 | ASSO PROPRIETAIRES LOTISSEMENT LES ALOUETTES H399 | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 298 | ASL LOTISSEMENT CLOS VERNAY 255 H 615 H 607 | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5363 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5363 | COMMUNE DE VAUGNERAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5363 | SIVU D'ASSAINISSEMENT DE LA HAUTE VALLEE DE L'YZERON | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.