Rue du Dronaud, Vaugneray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 300 à 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 776 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 411 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 13 Rue du Dronaud | Maison | 108 m² | 381 000 € | 3 528 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue du Dronaud | Maison, Dépendance | 370 m² | 525 000 € | — |
| 19/06/2024 | 6 Rue du Dronaud | Maison | 148 m² | 480 000 € | 3 243 € |
| 22/01/2024 | 25 Rue du Dronaud | Maison, Dépendance | 236 m² | 5 020 397,5 € | — |
| 05/07/2021 | 25 Rue du Dronaud | Dépendance, Maison | 216 m² | 848 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2021 | Rue du Dronaud | Dépendance | non mesurée | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone dense et mixte UC en centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zones d'assainissement collectif · Droit de Préemption Urbain renforcé · Zones de risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 381,9 m · 6,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 801 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 406 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones de risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | Permis de construire0692552000029 | 25 Rue du Dronaud | AD 7 | 18 logements, 1 696 m² | 4 368 m² | autorisé | PRIMALOGE |
| 14/12/2015 | Permis de construire06925515R0031 | 10 Rue du Dronaud | 0C 73, AC 626, AC 649 | 14 logements, 928 m² | 4 364 m² | commencé | AGORA IMMOBILIER |
| 03/06/2013 | Déclaration préalable06925513R0036 | Rue du Dronaud | AC 74 | 2 logements, 320 m² | 34 500 m² | autorisé | COMMUNE DE VAUGNERAY |
| 16/01/2013 | Permis de construire06925512R0051 | 14 Rue du Dronaud | AC 474 | 1 logement, 130 m² | 5 000 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 118,8 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 82,4 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 84,6 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 82,1 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 84,1 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 6bis Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 140 m² | — | C | C |
| appartement, 6bis Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 45,2 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 6bis Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 71,4 m² | 2008 | C | C |
| maison, 13 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 115 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 10 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 69,1 m² | 2017 | C | C |
| maison, 13 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 115 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 10 Rue du Dronaud 69670 Vaugneray | 66,7 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE VAUGNERAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 6 bis | SCI DES ALOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | COMMUNAUTE COMMUNES VALLONS DU LYONNAIS | Communauté de communes | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5999 | COMMUNE DE VAUGNERAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-SébastienprivéULIS
- Ecole primairepublic
- Institut Médico-Educatif Professeur Mathis Jeuneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SO'GERSUDcommerce
- COMMUNE DE VAUGNERAYadministration publique
- SDMDcommerce
- SVP ERGONOMIEactivités scientifiques et techniques
- SVP TRAVAIL & ORGANISATIONactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.