Boulevard Général Leclerc, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 336 €/m²
26 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 320 Bd Gal Leclerc, 267 270 € le 28/08/2025.
2 150 à 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 24 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 284 €11 ventes
- 20223 085 €15 ventes
- 20233 085 €4 ventes
- 20243 388 €10 ventes
- 20253 728 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 731 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Maison | 240 m² | 481 000 € | 2 004 € |
| 28/08/2025 | 320 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 68 m² | 267 270 € | 3 930 € |
| 27/05/2025 | 630 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 21/05/2025 | 557 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 84 m² | 296 200 € | 3 526 € |
| 25/04/2025 | 320 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 113 m² | 506 600 € | 4 483 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 631 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 18/09/2024 | 320 Bd Gal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 11 150 € | — |
| 29/08/2024 | 630 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 109 m² | 238 000 € | — |
| 08/08/2024 | 557 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 67 m² | 246 500 € | 3 679 € |
| 25/07/2024 | 557 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 220 200 € | 3 388 € |
| 23/07/2024 | 557 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 261 600 € | 4 088 € |
| 16/07/2024 | 630 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 54 m² | 144 000 € | 2 667 € |
| 03/04/2024 | 320 Bd Gal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 400 000 € | — |
| 25/03/2024 | 557 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 254 550 € | 3 916 € |
| 25/01/2024 | 631 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 131 m² | 396 000 € | 3 023 € |
| 04/08/2023 | 630 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 71 m² | 170 000 € | — |
| 07/06/2023 | 603 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 221 800 € | 3 412 € |
| 13/04/2023 | 36 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 16/01/2023 | 46 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 30/12/2022 | 320 Bd Gal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 02/12/2022 | 320 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 87 m² | 266 250 € | 3 060 € |
| 30/09/2022 | 46 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 83 m² | 250 000 € | — |
| 05/09/2022 | 48 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 82 m² | 262 300 € | — |
| 04/08/2022 | 320 Bd Gal Leclerc | Dépendance | non mesurée | 10 004,6 € | — |
| 27/07/2022 | 320 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 162 m² | 230 000 € | 1 420 € |
| 06/07/2022 | 603 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 195 238 € | 3 004 € |
| 27/06/2022 | 290 Bd Gal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 114 m² | 192 000 € | 1 684 € |
| 12/05/2022 | 320 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 113 m² | 478 148 € | 4 231 € |
| 05/05/2022 | 843 Bd Gal Leclerc | Maison | 119 m² | 300 000 € | 2 521 € |
| 29/04/2022 | 630 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 54 m² | 144 325 € | — |
| 16/02/2022 | 557 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 08/02/2022 | 557 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 27/01/2022 | 603 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 164 000 € | — |
| 06/01/2022 | 603 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 203 800 € | — |
| 23/12/2021 | 290 Bd Gal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 138 m² | 209 000 € | 1 514 € |
| 06/12/2021 | 320 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 67 m² | 265 000 € | 3 955 € |
| 15/10/2021 | 429 Bd Gal Leclerc | Dépendance | 451 478 m² de terrain | 745 000 € | — |
| 13/08/2021 | 46 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 133 380 € | 2 838 € |
| 30/07/2021 | 603 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 83 m² | 247 340 € | — |
| 17/06/2021 | 60 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Maison | 280 m² | 460 000 € | — |
| 08/06/2021 | 630 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 74 m² | 178 575 € | 2 413 € |
| 31/03/2021 | 603 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 135 500 € | 2 883 € |
| 23/03/2021 | 320 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 43 m² | 152 500 € | 3 547 € |
| 19/02/2021 | 320 Bd Gal Leclerc | Dépendance, Appartement | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 05/01/2021 | 557 Bd Gal Leclerc | Appartement, Dépendance | 62 m² | 225 000 € | 3 629 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone de gestion du bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 197,8 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Déclaration préalable0692642500214 | 806 Boulevard General Leclerc | AB 46 | 42 m² | 70 273 m² | autorisé | FOOTBALL CLUB VILLEFRANCHE BEAUJOLAIS |
| 10/06/2024 | Déclaration préalable0692642400192 | 806 Boulevard General Leclerc | AB 46 | 14 m² | 70 723 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE |
| 12/12/2022 | Permis de construire0692642200037 | 806 Boulevard General Leclerc | AB 46 | 186 m² | 70 273 m² | terminé | F C VILLEFRANCHE BEAUJOLAIS |
| 02/06/2021 | Déclaration préalable0692642100127 | 806 Bd General Leclerc | AB 46 | 11 m² | 70 273 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE |
| 25/08/2020 | Permis de construire0692642000005 | 390 Boulevard General Leclerc | AB 280, AB 329 | 16 m² | 1 045 m² | autorisé | PHILIPPE ET SYLVAINE JOLY |
| 20/04/2020 | Permis de construire0692641900075 | 806 Avenue General Leclerc | AB 46 | 402 m² | 70 273 m² | commencé | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE |
| 27/11/2017 | Déclaration préalable0692641700238 | 284 Boulevard General Leclerc | AB 102 | 10 m² | 550 m² | terminé | ENEDIS |
| 10/04/2017 | Permis de construire0692641700003 | 558 Boulevard General Leclerc | AB 50 | 43 logements, 2 224 m² | 3 641 m² | terminé | LES JARDINS D'INES |
| 23/03/2017 | Permis de construire0692641600050 | Boulevard General Leclerc | AB 102, AB 103 | 51 logements, 3 418 m² | 6 469 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2017 | Permis de construire0692641600050 | Boulevard General Leclerc | AB 102, AB 103 | 3 418 m² | 6 469 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2015 | Permis de construire0692641500023 | 450 Boulevard General Leclerc | AB 257 | 200 m² | 505 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2014 | Permis de démolir06926414F0004 | 340 Bd General Leclerc | AB 102 | — | — | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES |
| 10/09/2013 | Permis de construire0692641300025 | 806 Boulevard General Leclerc | AB 46, AB 47 | 204 m² | 70 293 m² | annulé | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE |
| 03/09/2013 | Permis de construire0692641300035 | 806 Boulevard General Leclerc | AB 46, AB 47 | 270 m² | 70 293 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE |
| 21/08/2013 | Permis de démolir0692641300007 | 340 Bd General Leclerc | AB 103 | — | — | autorisé | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI MARCO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI MARCO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI CHRISKAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI CHRISKAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE VILLEFRANCHE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 82 | CREDIT MUTUEL | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 102 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 284 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 320 | SCI AGIR POUR VIVRE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 320 | ROITEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 320 | SCI MOFA DES PHARM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 320 | A2BV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 320 | MGB PARTICIPATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 320 | SCI LES CAUDALIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 320 | SCI SF LES CAUDALIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 320 | GLYCINES DES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 320 | IMOCA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 390 | PHILIPPE ET SYLVAINE JOLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 429 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 109 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 433 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 450 | SCI HOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 483 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 558 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 596 | ENFANTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 606 | ENFANTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 670 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 670 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 693 | SCI ARMAND CHOUFFET | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 806 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 806 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 843 | OXYGEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Armand ChouffetpublicULIS
- Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.