Boulevard Roger Salengro, Villefranche-sur-Saône
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 913 €/m²
20 appartements mesurés. 77 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 435 Bd Roger Salengro, 183 220 € le 05/12/2025.
1 630 à 2 190 €/m²
Une vente sur deux entre 1 630 et 2 190 €/m², huit sur dix entre 1 310 et 2 510 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 20 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 886 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 486 €21 ventes
- 20221 859 €17 ventes
- 20231 747 €12 ventes
- 20242 130 €12 ventes
- 20252 938 €15 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 274 Bd Roger Salengro | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 05/12/2025 | 435 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 183 220 € | 2 349 € |
| 30/10/2025 | 45 Bd Roger Salengro | Dépendance, Maison | 116 m² | 300 000 € | — |
| 25/09/2025 | 79 Bd Roger Salengro | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 18/07/2025 | 188 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 69 m² | 142 100 € | — |
Afficher les 72 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 79 Bd Roger Salengro | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 24/06/2025 | 423 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 66 m² | 149 170 € | — |
| 23/06/2025 | 433 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 66 m² | 137 250 € | 2 080 € |
| 13/06/2025 | 274 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 13/05/2025 | 429 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 138 700 € | — |
| 24/03/2025 | 425 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 88 m² | 197 000 € | — |
| 18/03/2025 | 274 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 45 m² | 158 670 € | 3 526 € |
| 24/02/2025 | 168 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 52 m² | 140 000 € | — |
| 27/01/2025 | 79 Bd Roger Salengro | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/01/2025 | 435 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 66 m² | 130 430 € | — |
| 22/10/2024 | 427 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 166 700 € | — |
| 18/09/2024 | 427 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 78 m² | 159 000 € | — |
| 12/09/2024 | 421 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 125 000 € | — |
| 20/08/2024 | 274 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 17/07/2024 | 499 Bd Roger Salengro | Maison | 138 m² | 290 000 € | — |
| 26/06/2024 | 96 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 86 m² | 165 000 € | — |
| 30/04/2024 | 431 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 66 000 € | — |
| 24/04/2024 | 79 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 17/04/2024 | 431 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 18/03/2024 | 96 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 125 m² | 104 000 € | — |
| 21/02/2024 | 96 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 53 m² | 107 000 € | — |
| 04/01/2024 | 431 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 78 m² | 165 000 € | — |
| 11/12/2023 | 435 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 78 m² | 122 500 € | — |
| 07/12/2023 | 93 Bd Roger Salengro | Dépendance | 18 m² | 13 000 € | 722 € |
| 28/09/2023 | 431 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 122 000 € | — |
| 28/09/2023 | 45 Bd Roger Salengro | Dépendance, Maison | 116 m² | 400 000 € | — |
| 04/09/2023 | 421 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 29/08/2023 | 429 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 78 m² | 145 000 € | — |
| 25/07/2023 | 188 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 23/05/2023 | 96 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 139 m² | 137 500 € | — |
| 15/03/2023 | 421 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 23/02/2023 | 93 Bd Roger Salengro | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/01/2023 | 93 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 54 m² | 128 500 € | 2 380 € |
| 05/01/2023 | 96 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 157 m² | 139 500 € | — |
| 16/12/2022 | 274 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 85 m² | 286 500 € | — |
| 31/10/2022 | 421 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 88 m² | 184 600 € | — |
| 25/10/2022 | 419 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 78 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 24/10/2022 | 433 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 66 m² | 101 000 € | — |
| 20/10/2022 | 98 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 157 m² | 138 000 € | — |
| 15/09/2022 | 96 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 172 m² | 165 000 € | — |
| 09/09/2022 | 427 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 117 000 € | 1 500 € |
| 11/08/2022 | 112 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 90 m² | 236 085 € | — |
| 29/06/2022 | 96 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 158 m² | 163 500 € | — |
| 20/06/2022 | 421 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 44 000 € | 564 € |
| 20/06/2022 | 429 Bd Roger Salengro | Dépendance | non mesurée | 2 700 € | — |
| 07/04/2022 | 274 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 49 m² | 185 000 € | 3 776 € |
| 31/03/2022 | 431 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 78 m² | 90 000 € | — |
| 28/03/2022 | 112 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 83 m² | 180 000 € | — |
| 25/03/2022 | 274 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 14/02/2022 | 79 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 64 m² | 137 000 € | — |
| 12/01/2022 | 435 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 138 750 € | — |
| 29/12/2021 | 98 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 170 m² | 163 500 € | — |
| 13/12/2021 | 425 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 66 m² | 120 000 € | — |
| 19/11/2021 | 188 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 69 m² | 133 000 € | — |
| 18/11/2021 | 419 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 115 000 € | — |
| 15/10/2021 | 98 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 157 m² | 141 000 € | — |
| 03/09/2021 | 419 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 130 000 € | — |
| 05/08/2021 | 96 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 144 m² | 140 000 € | — |
| 21/07/2021 | 435 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 153 440 € | 1 967 € |
| 16/07/2021 | 98 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 171 m² | 163 000 € | — |
| 01/07/2021 | 96 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 172 m² | 139 000 € | — |
| 21/06/2021 | 435 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 78 m² | 82 000 € | — |
| 17/06/2021 | 58 Bd Roger Salengro | Dépendance, Maison | 280 m² | 460 000 € | — |
| 16/06/2021 | 421 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 78 m² | 108 000 € | — |
| 09/06/2021 | 96 Bd Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 138 m² | 153 000 € | — |
| 04/05/2021 | 96 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 158 m² | 117 000 € | — |
| 28/04/2021 | 421 Bd Roger Salengro | Appartement | 78 m² | 118 960 € | 1 525 € |
| 28/04/2021 | 206 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 56 m² | 81 000 € | 1 446 € |
| 13/04/2021 | 274 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 85 m² | 102 000 € | — |
| 08/03/2021 | 431 Bd Roger Salengro | Appartement | 78 m² | 86 000 € | 1 103 € |
| 05/02/2021 | 274 Bd Roger Salengro | Dépendance | non mesurée | 31 600 € | — |
| 12/01/2021 | 112 Bd Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 75 m² | 138 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdZone d'extension pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Saône Moyen · PPRNi Morgon Nizerand
- Altitude, pente du terrain
- 196,3 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2020 | Permis de construire0692641900078 | 45 Bd Roger Salengro | AC 355 | 1 logement, 61 m² | 1 126 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis de construire0692641900004 | 439 Bd Roger Salengro | AC 394 | 2 logements, 148 m² | 830 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de démolir0692641900002 | 45 Bd Roger Salengro | AC 355 | — | — | autorisé | particulier |
| 05/10/2018 | Permis de construire0692641800008 | 195 Boulevard Roger Salengro | AC 359 | 24 logements, 1 966 m² | 1 276 m² | terminé | HABITAT BEAUJOLAIS VAL DE SAONE |
| 26/08/2014 | Permis de construire0692641400029 | 295 Boulevard Roger Salengro | AC 847 | 1 logement, 123 m² | 358 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2013 | Permis de construire0692641200049 | 134 Bd Roger Salengro | AC 319 | 22 logements, 1 503 m² | 1 262 m² | commencé | VIANOVA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | P S D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | P S D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | FONCIERE DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 98 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 98 | AGIVR SIEGE SOCIAL | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 112 | SCI CALVANE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 112 | NATCHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 125 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 134 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 168 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 188 | SCI 4D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 205 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 206 | FAB ET SONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 421 | ZLA PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 425 | SCI BLANC - LE DIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 425 | SCI SIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 431 | SOPHALEXIA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 433 | SOPHALEXIA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 435 | SCI V D H | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m277
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CERTAS ENERGY FRANCEcommerce
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
- GROUPEMENT FORESTIER LANGENEVEagriculture
- SCI DU LIEU DES MARRONNIERSimmobilier
- ATELIER BOIS CALADEindustrie
- UNION BOULISTE CALADOISEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.