Rue de la Croix Fleurie, Villefranche-sur-Saône
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 765 €/m²
52 appartements mesurés. 70 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 90 Rue de la Croix Fleurie, 112 500 € le 30/12/2025.
2 300 à 3 100 €/m²
Une vente sur deux entre 2 300 et 3 100 €/m², huit sur dix entre 1 850 et 3 550 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 52 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 666 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 511 €13 ventes
- 20222 810 €18 ventes
- 20232 744 €7 ventes
- 20242 727 €12 ventes
- 20252 749 €20 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 112 500 € | 2 679 € |
| 09/12/2025 | 55 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 32 m² | 110 000 € | — |
| 26/11/2025 | 36 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 13/11/2025 | 55 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 42 m² | 105 000 € | — |
| 03/11/2025 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 43 m² | 110 500 € | 2 570 € |
Afficher les 65 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 62 m² | 154 500 € | 2 492 € |
| 09/10/2025 | 31 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 52 m² | 147 000 € | — |
| 29/09/2025 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 29/07/2025 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 37 m² | 108 000 € | 2 919 € |
| 21/07/2025 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 18/07/2025 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 41 m² | 122 000 € | 2 976 € |
| 15/07/2025 | 52 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 39 m² | 133 930 € | 3 434 € |
| 24/06/2025 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 39 m² | 123 000 € | 3 154 € |
| 12/06/2025 | 36 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 33 m² | 56 000 € | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 31 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 32 m² | 103 000 € | — |
| 09/04/2025 | 78 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 128 220 € | 3 053 € |
| 03/04/2025 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 60 m² | 158 000 € | 2 633 € |
| 20/03/2025 | 55 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 43 m² | 101 000 € | — |
| 28/02/2025 | 36 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 43 m² | 121 000 € | 2 814 € |
| 08/01/2025 | 152 Rue de la Croix Fleurie | Maison | 150 m² | 260 000 € | — |
| 27/12/2024 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 152 000 € | 2 492 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 110 000 € | — |
| 02/12/2024 | 36 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 39 m² | 114 000 € | 2 923 € |
| 30/10/2024 | 81 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 47 m² | 135 000 € | — |
| 15/10/2024 | 81 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 47 m² | 107 500 € | 2 287 € |
| 20/09/2024 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 17/09/2024 | 81 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 47 m² | 140 300 € | — |
| 09/08/2024 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 55 m² | 134 000 € | 2 436 € |
| 12/07/2024 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 21/06/2024 | 52 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 39 m² | 119 000 € | 3 051 € |
| 31/05/2024 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 56 m² | 164 000 € | 2 929 € |
| 10/01/2024 | 78 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 33 m² | 87 000 € | 2 636 € |
| 27/12/2023 | 52 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 39 m² | 107 000 € | 2 744 € |
| 02/10/2023 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 71 m² | 266 520 € | 3 754 € |
| 31/08/2023 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 119 000 € | 2 833 € |
| 29/08/2023 | 31 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 54 m² | 158 000 € | — |
| 03/08/2023 | 55 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 54 m² | 182 100 € | — |
| 30/03/2023 | 52 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 109 000 € | 2 595 € |
| 24/03/2023 | 52 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 66 000 € | 1 571 € |
| 29/11/2022 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 35 m² | 92 500 € | 2 643 € |
| 23/11/2022 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 117 000 € | 2 786 € |
| 14/11/2022 | 55 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 123 000 € | — |
| 10/11/2022 | 55 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 54 m² | 156 000 € | — |
| 14/09/2022 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 39 m² | 134 050 € | 3 437 € |
| 10/08/2022 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 176 000 € | 2 885 € |
| 09/08/2022 | 78 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 118 000 € | 2 810 € |
| 03/08/2022 | 55 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 118 000 € | — |
| 27/07/2022 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 170 160 € | 2 790 € |
| 20/07/2022 | 36 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 42 m² | 118 000 € | 2 810 € |
| 30/05/2022 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 43 m² | 120 150 € | 2 794 € |
| 25/05/2022 | 78 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 42 m² | 123 000 € | 2 929 € |
| 23/05/2022 | 31 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 40 m² | 135 000 € | — |
| 20/04/2022 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 37 m² | 105 000 € | 2 838 € |
| 08/03/2022 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 33 m² | 98 000 € | 2 970 € |
| 23/02/2022 | 78 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 39 m² | 122 000 € | 3 128 € |
| 28/01/2022 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 27/01/2022 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 62 m² | 145 000 € | 2 339 € |
| 16/11/2021 | 55 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 72 m² | 185 000 € | — |
| 02/11/2021 | 78 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 122 500 € | 2 917 € |
| 24/09/2021 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 153 200 € | 2 511 € |
| 22/09/2021 | 78 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 42 m² | 102 000 € | 2 429 € |
| 03/09/2021 | Rue de la Croix Fleurie | Maison | 83 m² | 257 110 € | 3 098 € |
| 29/07/2021 | 78 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 62 m² | 136 000 € | 2 194 € |
| 27/07/2021 | 52 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 40 m² | 87 000 € | 2 175 € |
| 16/07/2021 | 36 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 42 m² | 108 000 € | 2 571 € |
| 16/07/2021 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 33 m² | 69 000 € | 2 091 € |
| 17/06/2021 | 52 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 43 m² | 138 000 € | 3 209 € |
| 08/03/2021 | 90 Rue de la Croix Fleurie | Dépendance, Appartement | 55 m² | 128 000 € | 2 327 € |
| 18/02/2021 | 52 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 18/01/2021 | 52 Rue de la Croix Fleurie | Appartement, Dépendance | 40 m² | 103 000 € | 2 575 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdZone d'extension pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 195,7 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2022 | Permis de construire0692642100059 | 145 Rue de la Croix Fleurie | AC 620 | 1 logement, 56 m² | 608 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2015 | Permis de construire0692641400035 | 202 Rue de la Croix Fleurie | AC 255 | 1 logement, 47 m² | 287 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2013 | Permis de construire0692641300021 | 120 Rue de la Croix Fleurie | AC 692 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 78 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 62 m² | — | C | B |
| appartement, 55 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 34,5 m² | — | C | A |
| appartement, 78 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 39,1 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 55 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 32,6 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 81 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 50,2 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 55 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 53,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 31 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 32,8 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 55 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 34,5 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 55 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 33 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 78 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 42,1 m² | — | C | A |
| appartement, 52 Rue de la Croix Fleurie 69400 Villefranche-sur-Saône | 42,7 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | AUGUSTE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | SCI VRAC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 52 | SCI DE LA SAUVEGARDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 90 | VICTORIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 176 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 316 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m484
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- SAONE ACHATS SAScommerce
- LAVERIE CALADOISEautres services
- INDIVISION FAUREimmobilier
- NOREAL INVESTautres services
- IDEAL FORMATIONenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.