Rue de Constantine, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 441 €/m²
12 appartements mesurés ; 3 006 €/m² pour une maison, 7 ventes. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 91 Rue de Constantine, 230 000 € le 28/08/2025.
1 600 à 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 302 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 033 €8 ventes
- 20222 714 €11 ventes
- 20232 262 €3 ventes
- 20242 596 €4 ventes
- 20252 527 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 91 Rue de Constantine | Maison, Dépendance | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 28/08/2025 | 91 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 91 m² | 230 000 € | 2 527 € |
| 24/06/2025 | 242 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 129 100 € | — |
| 07/05/2025 | 91 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 30 m² | 83 000 € | — |
| 26/02/2025 | 223 Rue de Constantine | Maison | 65 m² | 195 400 € | 3 006 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 180 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 82 m² | 250 000 € | — |
| 09/09/2024 | 262 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 65 m² | 168 720 € | 2 596 € |
| 17/05/2024 | 178 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 29/02/2024 | 91 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 61 m² | 133 000 € | 2 180 € |
| 26/09/2023 | 262 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 22/06/2023 | 91 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 61 m² | 138 000 € | 2 262 € |
| 02/03/2023 | 91 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 30 m² | 72 000 € | 2 400 € |
| 22/07/2022 | 91 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 30 m² | 102 000 € | — |
| 12/07/2022 | 223 Rue de Constantine | Maison | 65 m² | 214 000 € | 3 292 € |
| 30/06/2022 | 91 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 43 m² | 107 160 € | — |
| 20/06/2022 | 174 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 82 m² | 226 000 € | — |
| 24/05/2022 | 91 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 61 m² | 92 000 € | — |
| 28/04/2022 | 174 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 22/04/2022 | 180 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 129 m² | 423 670 € | — |
| 18/03/2022 | 91 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 73 m² | 100 000 € | — |
| 17/03/2022 | 150 Rue de Constantine | Maison | 98 m² | 204 255 € | 2 084 € |
| 07/03/2022 | 91 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 91 m² | 130 000 € | — |
| 22/02/2022 | 91 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 15/12/2021 | 262 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 52 m² | 129 000 € | 2 481 € |
| 29/10/2021 | 180 Rue de Constantine | Appartement, Dépendance | 66 m² | 158 000 € | — |
| 03/09/2021 | 393 Rue de Constantine | Maison | 83 m² | 257 110 € | 3 098 € |
| 26/04/2021 | 52 Rue de Constantine | Maison | 152 m² | 356 900 € | 2 348 € |
| 02/03/2021 | 27 Rue de Constantine | Appartement | 37 m² | 70 000 € | 1 892 € |
| 11/02/2021 | 242 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 86 m² | 181 357 € | — |
| 05/02/2021 | 91 Rue de Constantine | Dépendance, Appartement | 30 m² | 61 000 € | 2 033 € |
| 21/01/2021 | 241 Rue de Constantine | Dépendance, Maison | 81 m² | 310 000 € | 3 827 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UacZone urbanisée dense des centres-bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 197,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2019 | Déclaration préalable0692641900166 | 91 Rue Constantine | AC 450 | — | 989 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2014 | Permis de construire0692641400028 | 303 Rue de Constantine | AC 483 | 1 logement, 125 m² | 376 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2013 | Permis de construire0692641300019 | 49 Rue de Constantine | AC 767 | 2 logements, 39 m² | 150 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 90 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 35,9 m² | 1945 | G | F |
| appartement, 142 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 142 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, 142 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 23,3 m² | — | D | B |
| appartement, 142 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 68,8 m² | — | C | B |
| appartement, 142 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 33,4 m² | — | D | B |
| appartement, 142 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 36,5 m² | — | D | B |
| appartement, 142 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 27,6 m² | — | C | A |
| maison, 265 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 137,3 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 275 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 59,9 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 180 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 47,3 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 174 Rue de Constantine 69400 Villefranche-sur-Saône | 47,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | CHEVALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 91 | SCI CM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 91 | SCI LES ARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 91 | VIAGERMIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 91 | YELLO LMNP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 130 | SARL S B S | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | SCI CASA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 174 | INEA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 176 | SCI CASA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | LES BOUCLETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 262 | DMG FINANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 262 | GMD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 262 | COMPAGNIE DE GESTION PRIVEE-CGP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 275 | SCI MPH | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 303 | SCI 2103 MAIN STREET | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m686
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- YVES ROCHER FRANCEcommerce
- CERTAS ENERGY FRANCEcommerce
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- START PEOPLEimmobilier
- DEPARTEMENT DU RHONEadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.