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Aucadastre

Rue de Belleville, Villefranche-sur-Saône

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

50 m
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219 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 447 €/m²

La rue 2 447Villefranche-sur-Saône 2 667sur cinq ansRhône 3 868en 2025
la rue 8 % en dessous

49 appartements mesurés ; 3 094 €/m² pour une maison, 6 ventes. 87 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 109 Rue de Belleville, 100 000 € le 30/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 110 à 2 840 €/m²

Une vente sur deux entre 2 110 et 2 840 €/m², huit sur dix entre 1 700 et 3 260 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 49 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 447 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 193 €26 ventes
  2. 20222 645 €19 ventes
  3. 20231 567 €13 ventes
  4. 20242 430 €11 ventes
  5. 20252 681 €18 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025109 Rue de BellevilleAppartement50 m²100 000 €2 000 €
30/12/2025437 Rue de BellevilleDépendance, Appartement42 m²112 500 €2 679 €
23/12/2025401 Rue de BellevilleDépendance, Appartement54 m²141 000 €
31/10/2025401 Rue de BellevilleDépendance, Appartement42 m²115 000 €
31/10/2025253 Rue de BellevilleAppartement75 m²169 000 €2 253 €
Afficher les 82 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/10/2025390 Rue de BellevilleAppartement17 m²66 500 €3 912 €
29/09/2025437 Rue de BellevilleDépendance, Appartement41 m²110 000 €2 683 €
29/07/2025437 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance37 m²108 000 €2 919 €
18/07/2025437 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance41 m²122 000 €2 976 €
21/05/2025187 Rue de BellevilleMaison83 m²275 000 €3 313 €
21/05/2025253 Rue de BellevilleAppartement95 m²256 000 €2 695 €
28/04/202554 Rue de BellevilleAppartement50 m²109 500 €2 190 €
03/04/2025437 Rue de BellevilleDépendance, Appartement60 m²158 000 €2 633 €
25/03/2025355 Rue de BellevilleAppartement58 m²167 750 €2 892 €
25/03/2025401 Rue de BellevilleDépendance, Appartement54 m²125 000 €2 315 €
20/03/202554 Rue de BellevilleAppartement57 m²139 500 €2 447 €
12/03/2025241 Rue de BellevilleAppartement38 m²103 290 €2 718 €
07/01/2025396 Rue de BellevilleMaison65 m²247 500 €3 808 €
27/12/2024310 Rue de BellevilleAppartement128 m²225 000 €
27/12/2024437 Rue de BellevilleDépendance, Appartement61 m²152 000 €2 492 €
07/11/2024117 Rue de BellevilleVente77 m² de terrain168 000 €
27/09/202440 Rue de BellevilleDépendance, Appartement96 m²144 000 €
18/09/202482 Rue de BellevilleDépendance66,95 m²206 263 €3 081 €
02/08/2024241 Rue de BellevilleAppartement46 m²151 650 €3 297 €
30/07/2024253 Rue de BellevilleLocal industriel. commercial ou assimilé59 m²134 900 €2 286 €
16/07/2024390 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance101 m²186 340 €1 845 €
08/07/2024330 Rue de BellevilleMaison90 m²274 500 €3 050 €
02/05/202454 Rue de BellevilleAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé85 m²110 000 €
15/02/2024196 Rue de BellevilleAppartement81 m²191 750 €2 367 €
28/12/202340 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance49 m²80 000 €1 633 €
21/12/202340 Rue de BellevilleDépendance, Appartement54 m²79 000 €1 463 €
18/12/202340 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance52 m²78 000 €1 500 €
06/12/2023225 Rue de BellevilleDépendance, Appartement58 m²108 000 €1 862 €
10/11/2023298 Rue de BellevilleAppartement38 m²95 000 €2 500 €
02/10/202382 Rue de BellevilleDépendance, Appartement100 m²230 000 €
26/07/202382 Rue de BellevilleDépendancenon mesurée1 €
23/03/202382 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance35 m²105 000 €
15/03/2023401 Rue de BellevilleDépendance, Appartement47 m²99 500 €
03/03/2023241 Rue de BellevilleAppartement40 m²55 000 €1 375 €
17/02/2023187 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance79 m²250 000 €
19/01/2023241 Rue de BellevilleAppartement64 m²70 000 €1 094 €
05/01/202382 Rue de BellevilleAppartement55 m²127 260 €2 314 €
05/12/202282 Rue de BellevilleAppartement46 m²130 000 €2 826 €
29/11/2022355 Rue de BellevilleAppartement67 m²177 250 €2 646 €
29/11/2022437 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance35 m²92 500 €2 643 €
23/11/2022437 Rue de BellevilleDépendance, Appartement42 m²117 000 €2 786 €
10/11/202282 Rue de BellevilleDépendancenon mesurée60 000 €
10/11/202282 Rue de BellevilleDépendance42,79 m²165 500 €3 868 €
15/09/2022401 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance41 m²119 000 €
01/08/2022401 Rue de BellevilleDépendance, Appartement35 m²118 500 €
31/05/2022401 Rue de BellevilleDépendance, Appartement46 m²105 000 €
24/05/202282 Rue de BellevilleAppartement49 m²129 000 €2 633 €
03/05/2022213 Rue de BellevilleAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance219 m²395 000 €
28/04/2022206 Rue de BellevilleLocal industriel. commercial ou assimilé68 m²162 000 €2 382 €
20/04/2022437 Rue de BellevilleDépendance, Appartement37 m²105 000 €2 838 €
04/03/2022401 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance42 m²125 000 €
25/02/2022127 Rue de BellevilleDépendance, Appartement110 m²209 000 €
27/01/2022437 Rue de BellevilleDépendance, Appartement62 m²145 000 €2 339 €
26/01/2022203 Rue de BellevilleDépendance, Appartement26 m²60 000 €
20/01/2022137 Rue de BellevilleMaison94 m²295 000 €3 138 €
13/01/202260 Rue de BellevilleDépendance, Appartement38 m²98 200 €2 584 €
16/12/2021237 Rue de BellevilleAppartement46 m²58 200 €1 265 €
15/12/202160 Rue de BellevilleDépendance, Appartement49 m²106 000 €2 163 €
29/11/2021401 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance63 m²155 000 €
26/11/202160 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance39 m²96 580 €2 476 €
26/11/202160 Rue de BellevilleDépendance, Appartement41 m²89 900 €2 193 €
25/11/2021390 Rue de BellevilleDépendance, Appartement100 m²170 970 €
18/11/2021137 Rue de BellevilleMaison108 m²320 000 €2 963 €
15/11/202160 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance38 m²103 900 €2 734 €
26/10/2021401 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance46 m²105 000 €
22/10/2021401 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance46 m²116 000 €
20/10/2021127 Rue de BellevilleDépendance, Appartement53 m²32 500 €613 €
05/10/2021237 Rue de BellevilleAppartement40 m²60 000 €1 500 €
30/07/2021109 Rue de BellevilleAppartement44 m²109 000 €2 477 €
09/07/202182 Rue de BellevilleDépendance, Appartement90 m²115 000 €1 278 €
09/07/202182 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance90 m²220 000 €2 444 €
08/07/2021187 Rue de BellevilleDépendance, Appartement66 m²151 965 €
24/06/2021196 Rue de BellevilleDépendancenon mesurée20 000 €
24/06/2021196 Rue de BellevilleAppartement50 m²135 000 €2 700 €
31/05/2021401 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance66 m²123 000 €
19/05/2021401 Rue de BellevilleDépendance, Appartement63 m²125 000 €
19/05/2021401 Rue de BellevilleDépendance, Appartement43 m²115 000 €2 674 €
30/04/2021187 Rue de BellevilleMaison83 m²250 000 €3 012 €
28/04/2021237 Rue de BellevilleAppartement46 m²75 000 €1 630 €
22/02/2021355 Rue de BellevilleAppartement70 m²164 460 €2 349 €
04/01/2021117 Rue de BellevilleAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance2 981 m²3 017 319,5 €
04/01/2021401 Rue de BellevilleAppartement, Dépendance54 m²109 000 €2 019 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/09/2025

UaaZone urbanisée dense du centre-ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Saône Moyen
Altitude, pente du terrain
194,4 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Saône Moyen
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
09/07/2026Déclaration préalable0692642600193220 Rue de BellevilleAC 1461 logement, 64 m²738 m²autoriséSPECIFIQ'IMMOBILIER
05/02/2021Permis de construire0692642100002241 Rue de BellevilleAC 2081 logement541 m²terminéparticulier
18/06/2018Permis de construire0692641800009117 Rue de BellevilleAC 5263 logements, 30 m²499 m²terminéparticulier
27/03/2018Déclaration préalable0692641800062240 Rue de BellevilleAC 145883 m²autoriséparticulier
13/04/2017Permis de construire0692641700005177 Rue de BellevilleAC 5264 logements, 37 m²499 m²autoriséparticulier
11/04/2017Permis de construire069264170001360 Rue de BellevilleAC 6276 logements183 m²terminéAURELIEN DUBOIS
28/07/2016Déclaration préalable0692641600130144 Rue de BellevilleAC 4062 logements, 13 m²2 025 m²autoriséparticulier
27/06/2013Permis de construire0692641300004357 Rue de BellevilleAC 5383 logements, 284 m²168 m²terminéSCI GORDON

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
  • PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
39BLACK HORSESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
46ETABLISSEMENTS PATISSIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
54BATHIPIERRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
66SCI SAFREDSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
82LE PITON DES NEIGESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
82SNC L'AMETYSSociété en nom collectifpropriétaire1 local
96FLOCSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
102FLOCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
105SCI THIPIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
111ESER INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
111PRO INVEST ASSOCIES EN ABREGE PIASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
111SCI THIPIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
114COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
117SCI MHQSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
117ORNIMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
127SCI TREBELSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
127CASLYSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
187SCI CL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
206C2JSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
213GAJESociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
235SERZETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
241SCI BAICALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
241L2CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
294JOJASSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
298JOJASSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
298ULIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
302JOJASSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
306306 RUE DE BELLEVILLESociété civilepropriétaire1 local
312ABONDANTIA FBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
355NATJOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
355SCI DANIEL'SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
362LES ROCHESSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
374LES ROCHESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
378SCI CROZESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
437VICTORIASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
457INDIVISAIRES DE LA PARCELLE AC411Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
464SCI PREVOT PERE ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants427229 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 243 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages du carreau
Propriétaires52 %Des ménages, contre locataires
Logement social7 %Des logements du carreau
Bâti avant 194529,7 %Des logements du carreau
Maisons14,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %23,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
  • Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
  • Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS

Entreprises domiciliées à 200 m630

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.