Rue d’Alger, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 632 €/m²
6 appartements mesurés ; 2 114 €/m² pour une maison, 6 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 149 Rue D Alger, 173 400 € le 27/02/2025.
2 330 à 3 140 €/m²
Une vente sur deux entre 2 330 et 3 140 €/m², huit sur dix entre 1 870 et 3 600 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 701 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 596 €7 ventes
- 20221 972 €10 ventes
- 20232 500 €4 ventes
- 20242 945 €4 ventes
- 20252 744 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 157 Rue D Alger | Maison, Dépendance | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 27/02/2025 | 149 Rue D Alger | Dépendance, Appartement | 65 m² | 173 400 € | 2 668 € |
| 30/01/2025 | 131 Rue D Alger | Appartement | 42 m² | 118 400 € | 2 819 € |
| 09/10/2024 | 187 Rue D Alger | Maison | 88 m² | 235 810 € | 2 680 € |
| 29/08/2024 | 202 Rue D Alger | Maison | 116 m² | 260 000 € | 2 241 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 131 Rue D Alger | Appartement | 73 m² | 215 000 € | 2 945 € |
| 12/06/2024 | 131 Rue D Alger | Maison, Dépendance | 78 m² | 155 000 € | 1 987 € |
| 22/12/2023 | 50 Rue D Alger | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 31/08/2023 | 203 Rue D Alger | Appartement, Dépendance | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 27/07/2023 | 173 Rue D Alger | Dépendance, Appartement | 81 m² | 116 666,67 € | — |
| 07/03/2023 | 131 Rue D Alger | Vente | 122 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 15/12/2022 | 259 Rue D Alger | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 14/12/2022 | 203 Rue D Alger | Appartement, Dépendance | 51 m² | 113 450 € | — |
| 03/10/2022 | 131 Rue D Alger | Dépendance, Appartement, Maison | 193 m² | 235 000 € | — |
| 03/10/2022 | 131 Rue D Alger | Appartement, Maison, Dépendance | 193 m² | 200 000 € | — |
| 07/07/2022 | 149 Rue D Alger | Dépendance, Appartement | 57 m² | 203 284 € | — |
| 05/04/2022 | 269 Rue D Alger | Appartement | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 22/02/2022 | 169 Rue D Alger | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 01/02/2022 | 169 Rue D Alger | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 24/01/2022 | 169 Rue D Alger | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 24/01/2022 | 169 Rue D Alger | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 21/12/2021 | 269 Rue D Alger | Appartement | 52 m² | 135 000 € | 2 596 € |
| 29/11/2021 | 179 Rue D Alger | Appartement, Dépendance | 142 m² | 210 000 € | — |
| 16/11/2021 | 149 Rue D Alger | Appartement, Dépendance | 57 m² | 143 000 € | — |
| 22/07/2021 | 173 Rue D Alger | Dépendance, Appartement | 67 m² | 162 000 € | — |
| 18/05/2021 | 203 Rue D Alger | Dépendance, Appartement | 45 m² | 98 000 € | — |
| 19/04/2021 | 202 Rue D Alger | Maison | 116 m² | 206 500 € | 1 780 € |
| 03/02/2021 | 28 Rue D Alger | Appartement | 139 m² | 202 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UacZone urbanisée dense des centres-bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 196,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 194 Rue d'Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 106 m² | — | C | C |
| appartement, 279 Rue d'Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 173 Rue d'Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 56,2 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 137 Rue d'Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue d'Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 31,7 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Rue d'Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 179 Rue d'Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 30,2 m² | — | C | A |
| appartement, 269 Rue d’Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 64,6 m² | 1945 | D | B |
| maison, 60 Rue d’Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 136 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 18 Rue d'Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 49,2 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue d'Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 50,1 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue d'Alger 69400 Villefranche-sur-Saône | 20 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | RONCEVAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ROMULUS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | J A J | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 39 | J A J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | CHEVALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | J A J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | JRO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | J A J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 159 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 169 | SYNDICAT COP RESIDENCE ARIANE 169 173 R ALGER | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 169 | SCI AZERGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 173 | SCI AZERGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 179 | SCI MONBRUNO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 187 | REVILLONN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 227 | CETE HABITAT | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 269 | SCELLIER NATIONAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.